Бывший супруг не отдаёт документы на право собственности квартиры приватизированной на 5 долей, где проживают инвалиды 2 группы.

199₽ VIP

Здравствуйте!

Если Ваши доли определены в договоре приватизации, то Вы уже можете приступать к процедуре их продажи с учетом статьи 250 ГК РФ - право других долевых собственников на преимущественную покупку Ваших долей.

Если же доли не определены договором, они могут быть определены в судебном порядке.

Если доли определены, то лица, желающие продать свои доли должны надлежащим образом (письменным) должны уведомить других долевых собственников о своем желании продать свои доли. Обычно такое уведомление посылается через нотариуса с указанием конкретной цены, за которую собственники хотят продать свои доли.

С момента получения данных уведомлений другими собственниками, у них есть 30 дней на ответ. Они могут либо согласится на предлагаемую цену и приобрести доли либо отказаться от своего преимущественного права покупки. В случае отказа от приобретения, лица, желающие продать свои доли продают их любым другим лицам по цене, не ниже той, что они предлагали другим долевым собственникам.

В случае если в течение 30 дней другие долевые собственники не уведомили лиц, желающих продавать свои доли ни о своем согласии или отказе, лица, продающие доли, также имеют право продать свои доли любым другим лицам, опять таки по цене, не ниже той, что они предлагали другим долевым собственникам.

В остальном процедура продажи полностью идентична обычной продаже долей - составляется договор, передаточный акт и так далее.

Если документы Вам не предоставляются, надлежащим образом заверенные копии документов можно получить у органа, заключившего с Вами договор приватизации, также в судебном порядке можно потребовать у бывшего супруга предоставления необходимых документов.

Можно получить дубликаты правоустанавливающих документов. Но подумайте о том, что продать проблемные доли очень затруднительно, а цена низкая, . Лучше продавать всю квартиру целиком.