Сложности с выселением - каковы шансы на выселение бывшей собственницы и ее матери из купленной квартиры через суд?

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено федеральным законом. Члены семьи собственника жилого помещения не имеют права распоряжения этим помещением. При отчуждении жилого помещения его собственником у членов его семьи прекращается право пользование этим помещением.

Смена собственника жилого помещения происходит и в случае смерти собственника помещения. При этом право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекращается.

В случае отказа освободить жилое помещение члены семьи прежнего собственника жилого помещения подлежат выселению из этого помещения в судебном порядке на основании заявления его собственника.

Если у Вас на руках уже есть свидетельство Росреестра (Регпалаты) о госрегистрации за Вами права собственности на квартиру, то Вы являетесь ее полноправным собственником ( при отсутствии обременений (ограничений) на квартиру).

Было ли указано в договоре купли-продажи право матери прежнего собственника на проживание ?

Если нет - то Вы или ваш адвокат вправе обратиться в городской суд с исковыми заявлениями (может быть несколько исков).

Вы вправе направить заказной почтой с уведомлением письма матери бывшего собственника и ему самому с требованием освободить квартиру в установленный Вами срок - например, до 15 июля 2013 г. В письме Вы можете предупредить их, что вы будете вынуждены подать в суд иск о выселении без предоставления другого жилья и взыскании расходов на адвоката и госпошлину. Они помогут вам в суде ускорить принятие решения. Взрослые дети должны заботиться о своих нуждающихся в помощи родителях (бывший собственник и его сестра должна позаботиться о своей матери).

Ваши расходы на оплату услуг адвоката за составление иска и участие в суде будут взысканы судом с ответчика ( с лица, которого будут выселять).

Если Вам необходима помощь - то Вы можете обратиться ко мне.