Как оформить дарственную на земельный участок с домом в пользу матери - советы и рекомендации.
199₽ VIP
Купила земельный участок с жилым домом на нем в равных долях для себя и своей дочери. Теперь моя дочь хочет подарить свое имущество в мою пользу. Какой договор дарения необходим в данном случае. Очень прошу Вас помочь мне.
Ничего сложного Наталья в этом нет. Составляется договор дарения в письменной форме. Могу обратить на несколько моментов при заключении договора дарения.
Обращаю внимание на важные моменты договора дарения земельного участка:
Может быть заключен в простой письменной и нотариальной формах;
для подачи на регистрацию при простой письменной форме достаточно иметь оригинал свидетельства, оригинал договора в трёх экземплярах, согласие супруга Дарителя на дарение (если даримое имущество находится в совместной собственности), оплаченные квитанции госпошлины. Акт приёма-передачи в данном случае необязателен;
если Вы решили заключить договор дарения земельного участка в нотариальной форме, то дополнительно для нотариуса потребуется кадастровый паспорт (или выписка) и выписка из ЕГРП. А также потребуется оплатить услуги нотариуса. Сдавать документы в регпалату всё-равно придётся. Так что подумайте, нужны ли Вам дополнительные хлопоты за собственные деньги;
если договор дарения земельного участка заключается между близкими родственниками, то Одаряемый освобождается от уплаты подоходного налога.
Также как в договоре дарения можете прописать то имущество, которое переходит к вам.
СпроситьНаталья, Вашей дочери необходимо составить договор дарения и зарегистрировать его.
Примерный образец договора
___________________________________
(наименование населенного пункта)
___________________________________
(число, месяц, год прописью)
Мы, гр. ___________________________________________________________,
(указать фамилию, имя, отчество, дату и год рождения)
проживающий(ая) по адресу: _____________________________________________,
паспорт N _________, выдан ______________________________________________
(указать дату выдачи и наименование органа,
________________________________, именуемый(-ая) в дальнейшем "Даритель",
его выдавшего)
с одной стороны, и гр. __________________________________________________
(указать фамилию, имя, отчество, дату
__________________, проживающий(ая) по адресу: _________________________,
и год рождения)
паспорт N ________, выдан _______________________________________________
(указать дату выдачи и наименование органа,
______________, именуемый(ая) в дальнейшем "Одаряемый", с другой стороны,
его выдавшего)
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому одну
вторую (1/2) долю в праве общей собственности на жилой дом с надворными
постройками и одну вторую (1/2) долю в праве общей собственности на
земельный участок, находящиеся по адресу: _______________________________
область, город (поселок, деревня) _________________, улица _____________,
дом N _______________.
2. Указанный жилой дом состоит из основного ________________________
(кирпичного, бревенчатого)
строения, размером общеполезной площади _________________________________
(указать площадь цифрами и прописью)
кв. м, в том числе жилой площади - ______________________________________
(указать площадь цифрами и прописью)
кв. м, и служебных построек и сооружений: _______________________________
(перечисляются все надворные
________________________________________________________.
постройки и сооружения с указанием присвоенных им литер)
(Технические характеристики жилого дома, наименование и литеры
построек и сооружений должны соответствовать данным технического учета,
содержащимся в техническом паспорте жилого дома, изготовленным ОТИ.)
Площадь земельного участка составляет ______________________________
(указать цифрами и прописью)
кв. м. Границы земельного участка указаны на кадастровом плане (карте).
Кадастровый номер участка _______________________________________________
(указать номер в соответствии с
___________________. Участок из земель __________________________________
кадастровым планом) (указать категорию земель
_________________________________________________________________________
в соответствии с кадастровым планом - сельскохозяйственного назначения,
___________ предоставлен для ____________________________________________
поселений) (указать разрешенное использование
____________________________________________________________. Обременений
(назначение) участка в соответствии с кадастровым планом)
участка и ограничений его использования не имеется. (Если участок
обременен правами третьих лиц (залог, сервитут и пр.) или имеются
ограничения его использования, сведения о качественных свойствах земли
или иная информация, оказывающая существенное воздействие на
использование и стоимость, то это указывается в договоре). Кадастровый
план является неотъемлемой частью настоящего договора.
3. Одна вторая (1/2) доля в праве общей собственности на жилой дом
принадлежит Дарителю на основании _______________________________________
(указать наименование
_________________________________________________________________________
правоустанавливающего документа, например: договора купли-продажи от
_________________________________________________________________________
11 сентября 1996 г., удостоверенного нотариусом г. N-ска _______________
(фамилия, имя,
_________________________________________________________________________
____________________________________, зарегистрированного в БТИ г. N-ска,
отчество нотариуса и номер реестра)
________________________________________________________________________,
регистрационное удостоверение N 555 от 15 ноября 1996 г.)
что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от
___________________________ серия _________ N ________, выданным ________
указать число, месяц, год) (указать
________________________________________________________________________,
наименование органа, осуществившего государственную регистрацию)
регистрационный номер ___________________________________________________
(указать номер государственной регистрации права
______________________________________ от ____________________________.
в Едином государственном реестре прав) (указать число, месяц, год)
(В качестве правоустанавливающего документа может быть указан и иной
документ, на основании которого Даритель имеет право долевой
собственности на жилой дом: договор дарения, договор мены, а также
свидетельство о праве на наследство, акт ввода дома в эксплуатацию,
утвержденный постановлением Главы района (города), соглашение об
установлении долей, вступившее в законную силу решение суда. В любом
случае должны быть полностью указаны реквизиты документа, на который
дается ссылка, и данные о его регистрации.)
Одна вторая (1/2) доля в праве общей собственности на земельный
участок принадлежит дарителю на основании: ______________________________
(указывается наименование и
_________________________________________________________________________
реквизиты правоустанавливающих документов на землю, например,
_________________________________________________________________________
свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом г. N-ска, дата,
_________________________________________________________________________
реестровый номер, свидетельства о праве собственности на землю, выданного
_________________________________________________________________________
Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству N-ского района,
________________________________________________________________________.
дата, номер)
4. Отчуждаемая доля в праве общей собственности на жилой дом дает
право участнику долевой собственности пользоваться комнатами
(помещениями) ___________________________________________________________
(указать литеры и номера комнат в соответствии с
______________________ общей площадью ___________________________________
техническим паспортом) (указать цифрами и прописью
________________ кв. м, сараем - литера ________________, баней - литера
размер площади)
________, гаражом - литера ______________ _______________________________
(указать наименование
_________________________________________________________________________
построек, права пользования на которые возникают у участника долевой
_________________________________________________________________________
собственности, и их литеры в соответствии с техническим паспортом)
в соответствии ____________________________________:
(далее в зависимости от вариантов)
Вариант А
с существующим между сособственниками договором о порядке
пользования жилым домом и надворными постройками (если договор
заключался в нотариальной форме, то указать его реквизиты, а также
фамилию, имя, отчество нотариуса и номер по реестру нотариуса,
удостоверившего договор).
Вариант В
со сложившимся между участниками долевой собственности порядком
пользования жилым домом и надворными постройками.
5. Одаряемый в дар от Дарителя одну вторую (1/2) долю в праве общей
собственности на указанный в п. 2 договора жилой дом с надворными
постройками и одну вторую (1/2) долю в праве общей собственности на
земельный участок принимает.
6. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего договора
указанная доля в праве на жилой дом никому не продана, не подарена, не
заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом
(запрещением) не состоит.
7. Согласно ст. 574 ГК РФ договор дарения подлежит государственной
регистрации и считается заключенным с момента государственной
регистрации. Расходы по регистрации договора оплачивает Одаряемый.
8. Одаряемый приобретает право долевой собственности на указанный
жилой дом с надворным постройками и земельный участок в размере _________
(указать
_______________________________________________ одной второй (1/2) доли в
размер доли в соответствии с п. 1 договора)
праве после государственной регистрации перехода права собственности.
9. Даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживет
Одаряемого. В случае отмены дарения, подаренные одна вторая (1/2) доля в
праве общей собственности на жилой дом с надворными постройками и одна
вторая (1/2) доля в праве общей собственности на земельный участок
возвращается в собственность Дарителя, если жилой дом и земельный участок
сохранились в натуре к моменту отмены дарения.
10. Одаряемый соразмерно своей доле в праве несет расходы по ремонту
и эксплуатации указанного жилого дома и содержания земельного участка.
11. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 572, 573, 574, 578 ГК
РФ стороны ознакомлены.
12. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не
состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями,
препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют
обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор.
13. Договор содержит весь объем соглашений между сторонами в
отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает
недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли
быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной
форме, до заключения настоящего договора.
14. Договор может быть расторгнут в установленном законодательством
порядке до регистрации перехода права собственности к Одаряемому.
15. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один
находится у Дарителя, второй - у Одаряемого, третий - в _________________
(указать
_________________________________________________________________________
наименование органа по государственной регистрации полностью, например,
_________________________________________________________________________
Главном управлении Федеральной регистрационной службы по
________________________________________________________________________.
Московской области)
К настоящему договору прилагается и является его необъемлемой
частью:
- кадастровый план земельного участка, удостоверенный ______________
(указать
________________________________________________________;
наименование органа, ответственного за кадастровый учет)
- выписка из технического паспорта, выданная ОТИ N-ского района
_______________________________________________.
(указать дату выдачи другие реквизиты выписки)
Подписи сторон:
Даритель __________________________________________
Одаряемый _________________________________________
СпроситьВступили с сестрой в права наследства на дачный земельный участок в равных долях. Наследство еще не оформлено в регпалате. Сестра хочет подарить свою долю мне. Подскажите необходима ли регистрация сестрой своей доли наследства до подписания договора, или можно оформить договор дарения, а потом я могу сразу оформить весь земельный участок одна?
Мама дарит дочери земельный участок, с расположенным на нем жилым домом. Необходимо ли согласие супруга дочери на совершение данной сделки? Какой пакет документов нужен для МФЦ при регистрации договора дарения?
Я задавал вам вопрос: Я съехался со своей мамой с её согласия. Её квартира была приватизирована на неё, но совладельцами новой площади стали моя жена и несовершеннолетняя дочь в равных долях, а мать отказалась от своей части. Теперь мой брат хочет подать в суд от её имени на пересмотр договора, чтобы мать была совладелицей площади. Может ли суд пересмотреть договор? А если моя жена оформит свою долю на несовершеннолетнюю дочь сможет ли суд в этом случае пересмотреть договор?
Ваш ответ: Александр! Каким образом Ваша жена и дочь стали совладелицами?
Наша прошлая квартира была приватизирована на мою жену и дочь в равных долях. Мною был подписан отказ от приватизации. Прошу ответить на мои выше перечисленные вопросы. С уважением Александр!
Александр!
Вы не ответили на поставленный Вам вопрос! Каким образом Ваши супруга и дочь стали собственниками квартиры, ранее принадлежащей матери? Может, она подарила им квартиру, либо продала?
И еще уточните. Какие требования заявлены в иске, на какие законы ссылается истец. Иначе просто сложно конструктивно ответить на поставленные Вами вопросы.
СпроситьУ моих родителей имеется квартира в общей долевой собственности в равных долях 1/2. Мама хочет подарить свою долю мне, своей дочери в связи с рождением внука. Требуется ли согласие отца для оформления договора дарения? И второй вопрос, можно ли заключить договор дарения без нотариуса и подать документы на оформление доли в своё право? Спасибо.
Добрый день!
Вам необходимо оформить договор дарения права на 1/2 доли в квартире, сейчас это можно сделать у любого юриста либо самим, нотариус не обязателен. После оформления договора сдавайте документы в Россреестр для переоформления.
Спросить, и может мой брат оспорить договор дарения? Спасибо...
Людмила, составляете договора дарения сами или обращаетесь к юристу. Собираете необходимые документы: кадастровые паспорта на дом, земельный участок, Выписки из ЕГРП, справки об отсутствие ареста и т.д. Список можно посмотреть на сайте регистрационной службы. Оплачиваете госпошлину 1000 руб. и сдаете документы на регистрацию.
СпроситьОтец хочет подарить свою 1/2 долю собственности на земельный участок и незавершенное строительство на нем, своей дочери. Вторая доля принадлежит матери. Какие нужны документы для составления договора дарения доли у нотариуса?
у нотариуса удостоверять договор не обязательно, достаточно подписать и представить в росреестр
нужно свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт
СпроситьМама хочет купить и подарить земельный участок своей дочери. Какой алгорит сделки?
Сначала она офрмляет договор купли-продажи на себя, а потом делает дарственную на дочь?
Здравствуйте, Лара. Вы своим вопросом и дали ответ. Если мама хочет купить участок и подарить дочери, то алгоритм именно такой: договор купли-продажи, заключенный между мамой и продавцом, регистрация его в УФРС, затем получение свидетельства о праве собственности на участок, после чего заключение договора дарения участка с дочерью, после чего регистрация договора в УФРС и получение свидетельства о праве. Если дочь совершеннолетняя, то этот алгоритм можно сократить до того, что дочь срама приобретает участок за мамины деньги.
СпроситьИнтересует вопрос дарения имущества. Моя мама покупала дом до брака, потом зарегистрировала брак с отчимом. Год назад взяла земельный участок в собственность Теперь хочет сделать договор дарения на дочь, мою сестру. Может ли отчим или его дочери потом оспорить договор?
Земельный участок является совместной собственностью супругов, если под словом "взяла" понимается купля-продажа.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьПрошу помочь в моем вопросе. У меня есть земельный участок с жилым домом и отдельно стоящим гаражом. К старому дому, моей дочерью был пристроен ещё дом. Я хочу подарить земельный участок и строения дочери и сыну. Участок имеет мало соток 9, чтобы разделить его на два равных и присвоить каждому отдельный адрес, значит он просто дариться в равных долях. Правильно? А можно дочери подарить дом, а сыну гараж? Или все строения тоже должны делиться в равных долях? Или сарый дом, он меньшей S=28 кв. м-сыну, а новый S-100 кв. м-дочери?
Уважаемый Петр, вам нужно выделить доли в натуре, для этого нужно проводить межевание, определять границы 2-х участков, получать кадастровые номера на земельные участки, потом оформлять договор дарения.Если дом и на гараж зарегистрированы в установленном порядке, то дополнтельные документы в отношении строений не понадобятся.
С уважением,
Ерохина
Ольга Ивановна
СпроситьУважаемый Петр
На все постройки, находящиеся на участке у Вас должны быть правоустанавливающие документы, если они есть, то вы вправе разделить участок и подарить так как ВЫ хотите. Главное чтобы при такой передаче у земельного участка не поменялась категория земли к которой он относится, чтобы дачный участок не стал огородом, на котором дом не может находиться.
С уважением Дмитрий Юрьевич
СпроситьПрошу Вас проконсультировать меня по двум вопосам:
1. моя мама хочет подарить мне участок с постройками. Я сама не могу заниматься оформлением документов для подготовки подписания догора дарения (нужно третье лицо - незаинтересованное). Вопрос - куда я могу обратиться, в какую организацию, чтобы сотрудник мог заняться оформлением документов, без махинаций и обмана?
2. Если на участок с постройками оформлен договор дарения, мой супруг может предъявить претензии при разводе на данное имущество? С уважением, Елена.
Добрый день! Вы можете обратиться к любому юристу или адвокату для оформления ваших прав.
Если данное имущество нажито в браке, то без согласия мужа вы им распоряжаться не имеета права.
С уважение,
СпроситьУважаемая Елена,
1. Когда Ваша мама оформит договор дарения на Вас, Вы можете на любого юриста или другого заинтересованного человека оформить доверенность (снова же у нотариуса) на регистрацию данного дарения.
2. Ваш супруг не может предъявить претензий по данному участку и дому, так как он принадлежал изначально Вашей матери.
С уважением!
СпроситьСупруг не может при разводе предъявить никаких требований имущественного характера, если имущество перешло к вам по договору дарения или в порядке наследования.
Кто может помочь Вам оформить документы по договору дарения и кому вы доверяете можете решить только вы. Можете написать доверенность на любого человека, кому вы доверяете и кого есть свободное время собрать необходимые справки. Особых юридический познаний для этого не требуется. Перечень необходимых документов для оформления вы можете получить в регистрационной палате.
Спросить