Могу-ли я купив дом в деревне без документов, в дальнейшем оформить дом в собственность на себя?
Могу-ли я купив дом в деревне без документов, в дальнейшем оформить дом в собственность на себя?
вы сами ответили на свой вопрос: нет документов, нет возможности оформления права собственности
Спросить
В любом случае оформление возможно только через предыдущего владельца. На такой шаг, можно идти только заранее зная весь механизм последующего оформления на себя. Например получение доверенности от старого хозяина и восстановление документов на него и лишь последующее оформление по сделке другого человека. Вы не сможете по доверенности продать самому себе.
Спросить
Евгений
не сможете купить, так как Росреестр потребует справку о том что на зем.участке отсутствуют строения
Спросить
Ни купить, ни оформить дом без документов невозможно. У продавца (собственника) должны быть документы, подтверждающие его право собственности, на основании которых составляется договор купли-продажи и акт передачи помещения, после чего регистрация перехода права осуществляется в Росреестре через МФЦ. Иного пути нет. даже для подачи иска в суд нужны документы, подтверждающие законность приобретения.
Спросить
Уважаемая Надежда г. Бугуруслан!
В данной ситуации рекомендую вам обратиться в Районный суд с исковым заявлением "О признании за вами Права собственности на данный жилой дом" (ст.ст.131 - 132 ГПК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 07.04.2020 г.
СпроситьКупил дом в деревне по расписке прежние хозяева так же покупали без документов документы отсуствуют хотел оформить в собственность как мне это сделать?
Добрый вечер. Какие-либо документы на дом должны быть, возможно документы на землю, необходимо их собрать. Документы могут находиться в Ростехинвентаризации, администрации поселка, также сведения в Росреестре. Затем нужно будет обращаться в суд.
Спросить
Возможно, потом у Вас это получится (признать за собой право собственности) по решению суда. Но перспективы очень туманны.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьКупил дом в деревни без документов составили рукописный договор на мои данные прежний хозяен проживал в этом доме тоже чисто по договору оформленому в селсовете но документов на дом как востоновить документы и оформить дом в собственность?
Здравствуйте.
Необходимо вообще узнать что за дом, кто строил, кому принадлежит земля.
Точно трудно ответить не зная ничего.
Обратитесь письменно в сельсовет, пусть Вам предоставят информацию.
Спросить
Купил дом в деревни без документов составили рукописный договор на мои данные прежний хозяен проживал в этом доме тоже чисто по договору оформленому в селсовете но документов на дом как востоновить документы и оформить дом в собственность?
Может быть вообще самострой... А вы купили без документов. Обратитесь в сельсовет.
Спросить
Добрый день, вам прежде всего нужно узнать оформлена ли земля под домом в собственность продавца или предыдущего собственника.
Затем узнать регистрировался ли ранее Ваш дом в органах БТИ или росреестра за кем либо, для этого в БТИ нужно заказать справку о правовой принадлежности объекта, в росреестре выписку из ЕГРП по адресу дома.
Также нужны будут технический паспорт и кадастровый паспорт на дом, Вы в доме прописаны? Есть домовая книга?
Если прописаны то для суда это очень хорошо.
В случае если дом никак не был оформлен ни за кем, то нужно будет подавать иск о признании права собственности на самовольное строение, то подачи иска обязательно нужно будет подать заявление в сельсовет или администрацию на предоставление в собственность либо аренду земельного участка под домом, Вам должны предоставить отказ с формулировкой (как правило такую выдают), предоставьте документы на дом, предоставим земельный участок.
Ситуация у Вас не безнадежна, более 7-ми лет занимаюсь подобными делами с положительным результатом.
Если нужна помощь и подробная консультация обращайтесь, рада буду помочь.
СпроситьХочу купить гараж без документов, по расписке. Продавец в своё время купил его так же. Могу ли я его оформить в дальнейшем на себя, как положено?
Прошу Вас подсказать алгоритм моих действий.
Несколько лет назад купил дом в деревне. Док на собственность в порядке. Рядом в 50 метрах хозяин отдал в придачу кирпичный гараж без документов. Каким образом я могу узаконить гараж? Техпаспорта не было, земля в муниципальной собственности.
В суд обратиться.
ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка
Позиции высших судов по ст. 222 ГК РФ >>>
1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.
(в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
(п. 3 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
КонсультантПлюс: примечание.
Положения пункта 4 статьи 222 не распространяются на самовольные постройки, относящиеся в соответствии с федеральным законом к имуществу религиозного назначения, а также предназначенные для обслуживания имущества религиозного назначения и (или) образующие с ним единый монастырский, храмовый или иной культовый комплекс. Понятие "имущество религиозного назначения" используется в значении, указанном в пункте 1 статьи 2 Федерального закона от 30.11.2010 N 327-ФЗ (статья 22 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ).
4. Органы местного самоуправления городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения.
В течение семи дней со дня принятия решения о сносе самовольной постройки орган местного самоуправления, принявший такое решение, направляет лицу, осуществившему самовольную постройку, копию данного решения, содержащего срок для сноса самовольной постройки, который устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять более чем 12 месяцев.
В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, орган местного самоуправления, принявший решение о сносе самовольной постройки, в течение семи дней со дня принятия такого решения обязан:
обеспечить опубликование в порядке, установленном уставом городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;
обеспечить размещение на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;
обеспечить размещение на информационном щите в границах земельного участка, на котором создана самовольная постройка, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки.
В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, снос самовольной постройки может быть организован органом, принявшим соответствующее решение, не ранее чем по истечении двух месяцев после дня размещения на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе такой постройки.
(п. 4 введен Федеральным законом от 13.07.2015 N 258-ФЗ)
СпроситьИмею в собственности земельный участок в деревне, на котором расположен вновь построенный дом. Правоустанавливающих документов на дом нет. Каким образом я могу оформить дом в собственность в кратчайшие сроки? Спасибо.
Здравствуйте! Вы можете признать право собственности на дом в судебном порядке как на само вольную постройку
СпроситьВ 2007 году мы купили дом в деревне без каких либо документов на него, а продавец этого дома купил его в 2001 году у другого по расписке, изначальный продавец умер давно, как сейчас оформить дом и землю в собственеость.
