Как обратиться в суд о признании мамы безвестно отсутствующей и продать ее дом в связи с трудностями содержания

У меня пропала мама 6 июля 2012 г вышла из дома и не вернулась, страдала потерей помяти, поиски никаких результатов не дали, заведено розыскное дело от 12.07.12 г. У моей мамы имеется свой дом, в котором она проживала и прописана одна, весь год я дочь, оплачиваю все расходы: оплата за телефон (от которого может отказаться только собственник), отопление, налог и т.д,кроме этого приходится поддерживать внешний вид дома, ухаживать за огородом. У меня есть родной брат, который ни чего не собирается делать, и со дня пропажи нашей мамы в этом доме не разу не был, у него много своих забот. Могу я обратившись в суд о признании её безвестно отсутствующей, вступить в наследство и продать этот дом, так как я просто не в состоянии это все содержать, (если не отапливать дом он просто упадет), т.к. я являюсь инвалидом 3 группы, у меня есть сын 9 лет, и имею тоже свой дом. Потому что если мама и найдется я её все равно заберу к себе, или все это можно проделать только через 5 лет. Но кто мне это все возместит, За 1 год у меня ушло на поиски мамы и содержание дома очень много средств, у меня очень сильно подорвалось здоровье за это время, а за 5 лет я уже не знаю что будет со мной. Обьясните пожалуйста, что я могу сделать в данной ситуации.