Возможные риски и проблемы при покупке квартиры с указанием меньшей суммы в договоре

06.07.2013, 13:09

• г. Пенза

Собираюсь купить квартиру у собственника за 2 100 000 руб. Он просит указать в договоре сумму в 1 500 000 руб, объясняя это тем что он заплатит каких то налогов на 60 000 руб меньше и половину (т.е. 30 000 руб) он отдаст мне. Есть ли в этом риск для меня, указывая сумму меньше от действительной? И могут ли в дальнейшем у меня возникнуть проблемы из за этой уловки? Спасибо, за внимание!

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Искендеров Э.Э. 4.6

06.07.2013, 13:42,

г. Серпухов

Если продавец владел квартирой менее 3-х лет, то с суммы, превышающей 1 млн. руб. он будет обязан заплатить налог на доходы физического лица (13%). Соответственно, продавая квартиру за 1,5 млн. он заплатит налог с 500 тыс., и продавая за 2,1 млн. - с 1,2 млн.руб.

У Вас же могут быть следующие проблемы:

Если когда-нибудь по каким-то причинам сделка будет признана недействительной (а такое иногда случается), то Вам присудят только сумму, указанную в Вашем договоре купли-продажи, а не то, что Вы фактически заплатите.

Спросить

Адвокат

8 800 505-91-11 4.9

07.07.2013, 21:55,

г. Пенза

если договор по какой либо причине будет признан не действительным (кабальная сделка, или совершенная лицом не осознающим свои действия, и т. д) вы сильно рискуете. в моей практике именно по такой причине клиент потерял 800 т. р. подумайте об этом. потом вы ничего сделать не сможете. мой совет, в договоре необходимо указать действительную стоимость и взять расписку от продавца о получении им от вас указанной суммы (или перечислить на счет, указав за что перечисляете деньги).

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 83 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59