Что делать, если деревянный 6-ти квартирный дом, в котором находится моя приватизированная 2-х комнатная квартира, скоро развалится?

Здравствуйте, Иван.

По существу Вашего вопроса сообщаю следующее.

В соответствии с положениями ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), в случае признания дома, в котором расположена в том числе Ваша собственная 2-х комнатная квартира, аварийным и подлежащим сносу администрация, принявшая решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу, вправе выдвинуть требование к собственникам помещений в указанном доме о его сносе в разумный срок.

В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Согласно положениям частей 1-3, 5-9 статьи 32 ЖК РФ изъятие помещения у Вас и других собственников квартир дома возможно только путем ВЫКУПА.

Решение об изъятии выносится в Вашем случае администрацией города и подлежит регистрации в территориальном управлении Росреестра.

Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением между Вами и администрацией города. Соглашение включает в себя обязательство администрации уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение (ч. 6 ст. 32 ЖК РФ).

При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные Вам, как собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые Вы несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (ч. 7 ст. 32 ЖК РФ).

 Вместе с тем положения ч. 8 ст. 32 ЖК РФ предусматривают возможность по соглашению с Вами предоставления Вам взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

НО обращаю Ваше внимание, что согласно положениям ч. 9 ст. 32 ЖК РФ, если Вы не согласны с решением об изъятии жилого помещения либо с Вами не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, администрация может предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения.

Благодарю за внимание.