Вопросы о регистрации и праве собственности в квартире родителей - почему регистрация дочери не дает права собственности и возможна ли регистрация до 18 лет при условии скорого сноса дома?

Уважаемая Екатерина! Право собственности Вашей дочери на долю квартиры может возникнуть только в результате наследования(по закону или по завещанию), договора дарения или купли-продажи(при этом купля-продажа между Вами и дочерью невозможна, если ей нет 18 лет-п.3 ст.37 ГК РФ). Регистрация по месту жительства в квартире даёт право проживания, но не право собственности. Пока дочери нет 18 лет Вы можете зарегистрировать её в квартире без согласия Вашего брата-сособственника, а потом только с его согласия. Раз Вы с братом сособственники, то при сносе дома Вы вправе рассчитывать на другое жильё, которое соответствует рыночной стоимости принадлежащих Вам долей квартиры(если Вы не намерены сами доплачивать), либо на соответствующую денежную компенсацию. Количество зарегистрированных в квартире членов семьи никак не повлияет на компенсацию. Согласно ст.32 ЖК РФ собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения, о дате осуществленной государственной регистрации такого решения органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.

Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения(в Вашем случае доли квартиры), а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления.