Что грозит, если земля под вашим домом остаётся в собственности матери?

597₽ VIP

Ничего страшного не будет - Вы имеете право пользования своим земельным участком под Вашей долей дома (ст. 271 ГК РФ ".Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости").

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке лицо, к которому оно переходит, приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования.

Также в силу ст. ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на земельный участок, определяемые соглашением сторон.

Если иное не предусмотрено договором об отчуждении здания или сооружения, к приобретателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята зданием (сооружением) и необходима для его использования.

в соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ

4. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:

1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.

Уважаемая Ирина, г.Раменское !

Если вы будете являться Собственником доли в данном жилом доме, но при этом ваша мама останется Собственником ВСЕГО земельного участка, вы будете иметь право требовать в судебном порядке установления Сервитута для прохода-проезда по земельному участку к вашей доле жилого дома.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 09.07.2013г

09:59 моск.

Вам бояться нечего