Хочу купить дачный участок у соседа. Какие мои действия? Какие документы спрашивать у продавца? Как правильно оформить сделку?
Хочу купить дачный участок у соседа. Какие мои действия? Какие документы спрашивать у продавца? Как правильно оформить сделку?
Добрый день, Дмитрий!
При покупке выясните. оформлено ли право собственности на участок. Если оформлено, посмотрите свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт. Если не оформлено, то должны быть членская книжка, документы на участок, кадастровый паспорт.
С уважением, К.В.Истратов
Спросить
Хочу купить дачный участок. У продавца свидетельство о праве собственности на старую фамилию (после регистрации брака взял фамилию жены). Как оформить договор купли-продажи, какие документы для сделки необходимы предоставить продавцу? Сделку модно оформить в МФЦ или только нотариально?
Правоустанавливающие документы, справку о составе семьи, об отсутствии долга. Можете и через МФЦ.
Спросить
Оформить можно через МФЦ. Нужны правоустанавливающие документы на земельный участок, Свидетельство о браке продавца. Договор напечатать можете у юриста. В среднем в Хабаровске стоит эта услуга 2000 рублей.
Спросить
В ЗАГСе продавцу нужно взять справку о смене фамилии (200 руб стоит) и прикладывать к документам.
СпроситьПланируем купить дачный участок. Как правильно оформить куплю-продажу? Какие документы необходимо иметь продавцу для оформления сделки?
Хочу купить участок земли под строительство дома. Какие документы спрашивать у продавца. А если буду покупать с чего начинать сделку?
"Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
4. Кадастровый паспорт
"
СпроситьКак правильно купить квартиру? Какие нужны документы, что спрашивать у продавца при покупке? Как правильно сопроводить сделку, чтобы не стать жертвой мошенников?
Спрашивайте Выписки из Росреестра на собственность, Справку о составе или Выписку из домовой книги о количестве зарегистрированных. И все время консультируйтесь с юристами.
Спросить
Особо никаких документов не нужно, кроме выписки из ЕГРН и отдельных выписок по л/с из УК и ресурсоснабжающих компаний, также справка от паспортного стола о кол-ве зарегистрированных лиц.
Спросить
Стандарта по купле-продаже недвижимости нет, все зависит от объекта и собственника (ов), разные категории - разные требования. Лучше не устраивать эксперимент, а пригласить профи.
СпроситьХотим купить земельный участок в Садовом товариществе в Крыму. Документы у продавца еще украинские. Как оформить сделку? И какие риски в будущем от этой сделки?
Все документы приводятся в соответствии с российски законодательством. Риски только на чистоту участка: нет ли прав третьих лиц, обременений.
СпроситьХочу купить стационарный торговый павильон. Какие документы должны быть у продавца, как правильно оформить сделку. Павильон находиться на земле администрации.
Уважаемый Павел г.Рубцовск !
1) Купить Торговый павильон как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998г) субъекта РФ , что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).
2)В вашем случае у Продавца должно быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности:
1)документы на Земельный участок с Кадастровым паспортом и т.д.
2)документы на Торговый павильон расположенный на данном земельном участке с Кадастровым и Техническим паспортами на него и т.д.
Кроме того, Купить Торговый павильон как объект недвижимого имущества:
- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;
- по расписке – НЕЛЬЗЯ !!!
- МОЖНО только по Договору купли-продажи !!! (ст.160 ГК РФ)
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 21.07.2016г
СпроситьХочу купить дачный участок, у продовца участок в собственности, мои действия.
Добрый день. Вам необходимо проверить наличие права собственности на данный земельный участок, запросив у продавца выписку ЕГРН (также вы можете это сделать в режиме он-лайн на сайте Росреестра). Проверьте, стоит ли з/у на кадастровом учете и уточнены ли границы земельного участка. Кроме того, необходимо проверить членство в ДНТ, т..к продавец должен передать Вам членскую книжку и подтвердить отсутствие задолженности по членским взносам и коммунальным платежам (если на зу имеются строения и коммуникации).
СпроситьХочу купить дачный участок, но у продавца только членская книжка. Как можно грамотно оформить сделку? Ждать оформление в собственность не хочу.
Добрый день. Чтобы Вы не там не выдумывали, оформить собственность можно только на основании договора купли-продажи или дарения. Иначе, на своем имя можете не дождаться права собственности никогда. Спасибо за обращение на наш сайт!
Спросить
Добрый вечер. Вы не сможете никак переоформить на себя документы пока он не вступает в права собственности для начала необходимо приватизировать через местную администрацию а получить Свидетельство о праве собственности потом только продавать. Хорошего приятного вечера.
СпроситьСобираюсь купить дачный участок и как узнать что участок не в наследстве нужно ли согласие супруга, детей, родителей. Какие вообще нужны документы от продавца и где оформить сделку? Спасибо!
Здравствуйте! Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
Спросить
Добрый день! По документам нужно: Если продают первый раз-Свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт, справка из дачного кооператива. Второй и последующие: Свидетельство, договор основание, справка. По наследству. Нужно просто грамотно составить договор купли продажи, который будет отменять все ранее не зарегистрированные договора. Нотариальное согласие супруга(при необходимости) Обращайтесь, недорого !
СпроситьХочу купить квартиру, какие документы мне нужно спросить у продавца, как обезопасить себя от третьих лиц которые могут появиться после сделки. Как правильно совершить сделку с наличными.
Потребовать документы, потверждающие право собственности. Также следует обратить внимание, в браке продавец или нет. Если да, то нужно выяснить, является ли квартира совместно нажитым имуществом. Проверить, есть ли в квартире прописанные лица и на каком основании они проживают. Есть и другие подводные камни, обо всех в двух словах не рассказать.
Спросить
Вам необходимы:
1.Первичные правоустанавливающие документы на основании которых у продавца возникло право
2.Свежая выписка из ЕГРН
3.Иногда тех. паспорт БТИ (не более 1 года)-проверить перепланировки
4.Иногда согласие супруга (если квартира брачная)
Спросить
Здравствуйте!
Обязательно проверить правоустанавливающие документы, основания продажи, и основания приобретения продавцами, все нужно проверить, желательно если это сделает юрист.
Важно если продавец в браке приобрел квартиру от супруга/ги нотариальное согласие на продажу.
Если оплата наличными, то воспользуйтесь банковской ячейкой. Либо через счет акредитив.
Спросить
