Продажа участка в коттеджном поселке возле озера - правовые аспекты и возможные проблемы с соседями

199₽ VIP

Если озеро является водным объектом общего пользования, то сосед не мог законно захватить соседний участок и не пускать никого к водному объекту общего пользования и его береговой полосе - "Запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования" гласит Земельный кодекс РФ. Это наказывается ст. 8.12 КоАП РФ (Нарушение порядка предоставления гражданам, юридическим лицам земельных участков, лесов в водоохранных зонах и режима их использования).

Если орган местного самоуправления разрешил оборот прибрежного участка у озера, то можно приобретать этот земельный участок - какие проблемы?.Главное - не нарушать правила охраны водных объектов (за это имеется административная ответственность в соответствии со ст. 8.12 КоАП РФ).

В водоохранной зоне согласно ВК РФ купить землю можно, но это сложная процедура и строить там ничего капитального нельзя.

Земельный участок находится в ОНТ с 1979 года, попадает под ограничения в водоохранную зону - недалеко проходит закрытая часть водоканала на Москву. Участок предоставлен на неопределенный срок аренды. Есть ли возможность снять ограничения, оформить аренду на 49 лет и поставить участок на кадастровый учет?