Как объединить две комнаты в одну в общежитии, если одна из них находится в ипотеке?
В общежитие квартира, в ней две комнаты, одна принадлежит мне, второю я купил в ипотеку, у меня два разных лицевых счета, комната которая в ипотеке в залоге у банка, в УК сказали что на данный момент нельзя сделать единый лицевой счет, что делать.
Купили 2 комнаты в 3-комнатной коммуналке. Сейчас в ней 3 лицевых счета. Покупали все эти комнаты у разных людей и в разное время. Причем обе комнаты в залоге у банка (платим ипотеку) . Как сделать, чтобы на эти две комнаты был один лицевой счет? Одна комната оформлена на меня, вторая на мужа. Спасибо!
Как объединить два лицевых счёта в один, если на данный момент в 3-х комнатной квартире две комнаты у одного собственника, одна комната у другого? Лицевые счета разные. Собственники - муж и жена.
Обратиться с заявлением в организацию и написать заявление об открытии лицевого счета на одно лицо, При этом второй собственник должен написать заявление, что он не возражает, что л/с будет открыт на первого собственника.
СпроситьЖиву в коммунальной квартире (бывшем общежитии). Одну комнату приватизировала, вторую купила у соседей в ипотеку. Лицевые счета объединить не могу, так как на каждую комнату своё регистрационное свидетельство (тех. паспорт, кадастровый паспорт). Одна из комнат в залоге у банка. Счётчики у нас установить невозможно. За воду и свет платим из расчёта "на человека". Я плачу за эти услуги дважды, за каждую комнату. Мои соседи, имея по две комнаты, платят один раз, так как у них один лицевой счёт. Что можно сделать в моём случае, чтобы не удваивать платежи?
Здравствуйте. В данном случае пока не объедените комнаты, никак. В данном случае начисляют по собственнику, а так как комната в залоге, то и объединить ничего не сможете пока.
Спросить
Здравствуйте!
Во-первых, обратитесь в В Вашу управляющую компанию с требованием объединить Ваши лицевые счета, приложите к заявлению копии правоустанавливающих документов. Если Вам откажут, то необходимо взять все документы, в том числе отказ и обратиться в суд с иском на управляющую компанию с требованием о понуждении объединить Ваши счета.
СпроситьУ нас двухкомнатная коммунальная квартира. Два разных лицевых счёта. Комнаты приватизированы. Мне принадлежит одна комната. Могут ли соседи без моего согласия сдавать комнату? Устроили походной двор. Как грамотно запретить им это делать (сдавать комнату)? Спасибо. Светлана.
Попробуйте обратиться в суд. Хотя практика идет двояко - есть и положительные решения, есть и отрицательные. Если в комнате которую сдают живет больше человек, чем зарегистрировано в ней, это одно из оснований, если жильцы нарушают порядок в квартире, не убирают места общего пользования, то это тоже основания к выселению.
СпроситьЗдравствуйте, Игорь!
Вашу долю без Вашего разрешения не могут сдавать. Вам в таком случае нужно восстанавливать права в суде. Удачи.
СпроситьЕсли комната приватизирована и у неё есть собственник, в этом случае, сдача комнаты в коммунальной квартире не будет представлять сложностей. Собственник может распоряжаться своей жилплощадью по своему желанию, в том числе и сдавать в аренду. Но его действия не должны нарушать законных интересов и прав других людей, проживающих в этой квартире.
При сдаче комнаты в аренду необходимо заключать договор аренды. В этом договоре обязательно должны быть прописаны обязанности обеих сторон, как собственника, так и нанимателя.
Но не стоит забывать, что места, так называемого, общего пользования – это совместная собственность всех собственников. То есть санузел, коридор, кухня являются местами общего пользования. Следовательно, находятся в общей долевой собственности. А пользование имуществом, которое находится в совместном владении, осуществляется с согласия всех собственников. Следовательно, сделка по сдаче комнаты, затрагивает интересы других собственников. Поэтому для заключения договора найма, следует иметь письменное согласие всех собственников.
Спросить
Могут сдавать и без Вашего согласия. Если все ведут себя прилично и не нарушают Ваших прав, в том числе пользования общим имуществом, запретить не получится
СпроситьВ коммунальной квартире 3 комнаты. Свою я хочу продать, у 2-й комнаты есть собственник, в 3-й комнате проживает тот, кто купил эту 3-ю комнату по ипотеке (еще не погашена), т.е. видимо комната в залоге у банка. Тот, кто купил 3-ю комнату в ипотеку, хочет купить мою комнату сейчас. Подскажите, что делать? Рассылку о намерении продать мою комнату надо ли отправлять через нотариуса? Отправить хозяину 2-й комнаты и в банк, у которого в залоге 3-я комната?
Подскажите, что делать? Рассылку о намерении продать мою комнату надо ли отправлять через нотариуса?
Не нужно через нотариуса, шлите заказным письмом с уведомлением.
СпроситьЕсли бы видеть ваши документы, то была бы возможность понять каким образом была продана комната по ипотеке, которая еще не погашено и каким образом зарегистрировано право собственности на эту комнату. Вы выступали поручителей перед банком и квартира оформлена в собственности на трех лиц? Потому подсказать вам лучший выход из вашей ситуации и получить полную консультацию по данному вопросу можно будет после изучения всех документов. Если есть возможность переслать - Всегда рад Вам помочь!
СпроситьНам в 1986 году дали комнату в общежитие, в 1995 году дали вторую комнату на расширение, а прописка осталось так же в одной комнате, в лицевом счете квадратные метры стоят за две комнаты и указанно что комнат две, а номер комнаты стоит только один, как сейчас нам доказать что вторая комната наша и узаконить ее в соц найме?
1. обратитесь с заявлением о заключении договора соцнайна на вторую комнату;
2. если отказывают, просите письменный отказ и обжалуйте его в суд
СпроситьКв. (комнаты раздельные) два лицевых счета (на одну комнату и она уже приватизированая и две-муниципальные), квартира по сути считается комунальной, можно ли и две комнаты разделить на разные лицевые счета и приватизировать по отдельности.
Увы, в настоящее время нельзя. Разделение лицевых счетов - это заключение отдельных договоров найма на жилплощадь, уже занимаемую по одному договору найма. Законодательство не предусматривает такой возможности, как прекращение договора найма и заключение вместо него нескольких договоров найма на отдельные комнаты.
СпроситьТрехкомнатная квартира, два лицевых счета, считается как малосемейка, при этом две комнаты в собственности-это один лицевой счет и прописан один человек, третья комната в найме-это другой лицевой счет и прописано два человека. Вопрос-как начисляются коммунальные услуги (счетчики стоят)
услуги будут начисляться исходя из показаний счетчиков и делиться пропорционально долям
СпроситьЖиву в коммунальной квартире (бывшем общежитии). Одну комнату приватизировала, вторую купила у соседей в ипотеку. Лицевые счета объединить не могу. Счётчики у нас установить невозможно. За воду и свет платим из расчёта "на человека". Я плачу за эти услуги дважды, за каждую комнату. Мои соседи, имея по две комнаты, платят один раз, так как у них один лицевой счёт. Что можно сделать в моём случае, чтобы не удваивать платежи?
Здравствуйте, Ольга!
Вы можете обратиться с заявлением в управляющую компанию/другую организацию, которая выставляет Вам платежки для оплаты коммунальных платежей, чтобы Вам два лицевых счета объединили, т.к. Вы собственник обеих комнат (предъявите свидетельства о праве собственности). Если получите официальных отказ или не будет никакой реакции более месяца, то можете обращаться в суд с исковым заявлением.
СпроситьУ меня 3-х комнатная квартира, 2 комнаты мои,3 комната соседки. У нас по 1/2 доли. Договор порядок пользования комнат есть.
У меня на мои 2 комнаты один лицевой счет, у соседки свой лицевой счет.
Я хочу продать свою долю, но доля тяжело продается... и я хочу разделить лицевые счета... чтоб по отдельности продать.. а на сколько я знаю лицевые счета не делятся.
Вот я хочу одну комнату подарить свекрови. И на основании этого я смогу разделить лицевые счета?
Возможно ли?
Татьяна
продать долю (а не комнату) от своей доли вы можете, уведомив сособственника о продаже, а лицевые счета будут пересмотрены - оплата будет начисляться согласно долям в общедолевой собственности.
Спросить
