Какой налог на доход с физических лиц будет платить каждый из них, если дом продан за 1000000 рублей.
Жилой дом перешел в наследство 2 года назад трем наследникам. Какой налог на доход с физических лиц будет платить каждый из них, если дом продан за 1000000 рублей.
Никакой.
НК РФ.
" Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 2 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих 125 000 рублей. При продаже жилых домов, квартир, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.
При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности)".
СпроситьЕсли я покупала квартиру два года назад за 1050000 рублей и продам за 1050000 рублей в этом году, нужно ли будет платить налог с дохода?
Обязаны подать декларацию о доходах по окончании года до 30 апреля. Если в декларации заявите об уменьшении дохода от продажи квартиры на расходы, понесенные на покупку этой же квартиры, то налог 0, поскольку налоговая база будет 0. Ст.220 НК РФ.
Спросить
Если подадите налоговую декларацию, в которой попросите уменьшить доход от продажи на величину расходов при покупке, то не будете (ст.220 НК РФ)
СпроситьЗнакомая продала дом по цене 1000000 рублей. Какой будет налог, если расчёт налога (стоимость дома-1000000) х 0,13=...?Или придётся платить налог в 13 процентов от суммы продажи?
Т.е. дом в собственности менее минимального срока?
Налог уплачивается либо с суммы продажи, либо 70% кадастровой (что больше).
1 млн руб - это стандартный налоговый вычет, который собственник при продаже вправе применить. Т.о., если сумма продажи будет менее 1 млн, то налог обнуляется, но декларацию подавать необходимо, если в собственности менее минимального срока.
Спросить
Может, и ничего платить не придется, смотря какой время домом владела.
Если в собственности три года дом, в отношении которого соблюдено хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;
4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
При этом в целях настоящего подпункта не учитывается жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), приобретенное (приобретенная) в собственность налогоплательщика и (или) его супруга (супруги) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (проданную долю в праве собственности на жилое помещение) от налогоплательщика к покупателю.
При соблюдении этих условий в отношении жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение) положения настоящего пункта распространяются на земельный участок, на котором расположено такое жилое помещение (долю в праве собственности на земельный участок, связанную с долей в праве собственности на такое жилое помещение), и расположенные на указанном земельном участке хозяйственные строения и (или) сооружения.
В остальных случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет, и тогда НДФЛ продажа не облагается.
Если близким родственникам продают, то тоже без НДФЛ.
Есть имущественный налоговый вычет до 1 млн. руб.
Смотрите, какая ситуация (ст.ст. 217, 217.1, 220 НК РФ)
Спросить
Налог с продажи квартиры при наследовании - освобождение от налогообложения и условия его применения
В марте 2017 полученна квартира по наследству, у меня 1/4. Буду ли я платить налог с продажи квартиры в 13%, если мой доход менее 1000000 рублей и будет продана только моя доля? И буду ли я платить если будет продана вся квартира?
Добрый день. При продаже квартиры и начислении налога будет играть роль кадастровая стоимость объекта недвижимости. Налог устанавливается пропорционально размеру доли. Если продаете только Вы долю-соответственно только Вы соразмерно своей доле будете платить налог. Если продаете все, то каждый платит соразмерно своей доле.
СпроситьЯ и моя тетя в октябре 2018 года получили в наследство квартиру, наследодатель моя другая тетя, которая умерла в феврале 2016 года. В наследство мы вступали через суд так как пропустили срок. За каждым наследником зарегистрирована половина квартиры. Я и другой собственник пенсионеры. Будем ли мы платить налог с продажи, если каждый будет продавать свою долю менее чем за 1000000 рублей одному и тому же покупателю.
Добрый день. Налог считается от стоимости всей квартиры. Таким образом если квартира продана за 990 тысяч рублей, то налог не платиться, а если допустим за 1 500 000 рублей, то каждый заплатит 13% с 250 000 рублей.
Спросить
Нет, не будете, только надо двумя разными договорами. (Вы же об этом спрашивали, первый ответ не верен)
Тогда каждой вычет по 1 млн рублей от суммы указанной в его договоре.
СпроситьМуж получил в наследство пол земельного участка и пол дома в наследство в 2017 году. Можно ли продать в течении 3 лет, если да то ему нужно будет платить 13% налога от какой суммы? И если стоимость зем. участка и дома будет меньше 1000000 рублей, налог всё равно платить надо?
Здравствуйте.
Если вы вступили в наследство в 2017 году, то при продаже в течение трех лет, вы будете платить налог исходя из кадастровой стоимости. Вы можете продать за меньшую сумму, чем кадастровая, но не нижу 70% от нее. Если кадастровая стоимость ниже 1 000 000 или уменьшив кадастровую стоимость до 70% получилось меньше миллиона, то платить налог не будете. Налог рассчитывается следующим образом: кадастровая стоимость - 1 000 000-13%.
Спросить
Продавать можно хоть на следующий день, как зарегистрировали право собственности. Но что бы не платить налог,-нужно владеть имуществом - 5 лет (с 2016 года срок увеличился)
СпроситьДом по наследству перешел четырём наследникам 5 лет назад. Два наследника вступили в наследство, третий нет (жил на Украине), четвертый умер (сын умершего в тюрьме, дочь лишена родительских прав, местоположение неизвестно).
Дом в аварийном состоянии, участок не оформлен.
Вступившие в наследство два наследника хотят продать дом. Какой порядок действий?
Если дом оформлен в собственность двух наследников, пусть распоряжаются. Если оформлено в собственность по 1/4 доле каждому, то нужно обращаться в суд для признания права собственности на две другие доли.
Спросить
В любом случае их надо в исковом заявлении указывать как ответчиков. И суд их оповестит о процессе. А уж будут они претендовать или нет - это пока неизвестно. Могут и заявить, что хотят получить свои доли.
СпроситьУказывать умершего наследника или его детей? Связи с этими родственниками утеряны, никто не знает ФИО и местонахождение. А если сразу не заявят, потом могут оспорить решение суда или потеряют свои права на наследство? Дом будет продан, новый собственник планирует снести старый дом и построить новый. Кому они предъявят иск, старым владельцам или новым? Могут ли признать сделку недействительной?
СпроситьЯ купила однокомнатную квартиру 09.02.2008 г за 1000000 рублей, а 14.02.2008 года продала двухкомнатную квартиру за 1500000 рублей. Сдала декларацию за 2008 год как гос. служащий согласно которой за двухкомнатную квартиру я должна уплатить в бюджет "Налог на доходы физических лиц" 65000 рублей, а за однокомнатную квартиру к возврату "Налога на доходы физических лиц" 130000 рублей. Возможно ли произвести взаимозачет по налогу? Код бюджетной классификации одинаковый. Если возможно, прошу Вас указать статьи которыми нужно руководствоваться.
Продаю приватизированную квартиру (менее трех лет) за 10500000. Сразу покупаю другую за 10300000. Я не работающий пенсионер (2 года) на имущественный выплат не имею права. Какой будет налог? Спасибо.
Здравствуйте. Вместо налогового вычета примените учет расходов.
13 % от разницы между продажей и покупкой. 200 000 руб, я правильно понимаю - 13% от них - 26 000 руб.
СпроситьСпасибо большое за ответ. Подскажите, пожалуйста, если вопрос с продажей квартиры затянется, а с 1 января 2017 г.налог будет считаться с кадастровой стоимости квартиры, это верно?
Спросить
Налог рассчитывается от кадастровой стоимости,максимальная скидка при расчете налога-30% .
Спросить
Здравствуйте, Людмила!
Да, ВЫ правы с 01.01.2017 г. за основу для исчисления налога на имущесвто будет кадастровая стоимость.
СпроситьЗдравствуйте. Формально, и сейчас сравнивают стоимость продажи с кадастровой стоимостью. Если сумма продажи меньше 70% кадастровой стоимости, то начинаются вопросы, возможно и доначисление налога.
СпроситьУ меня вопрос. Если человек оказывает услуги по изготовлению корпусной мебели и имеет доход около 7000 рублей в месяц, будет ли это считаться незаконным предпринимательством. В конце каждого отчетного года он платит налог 13% от дохода, налог физических лиц. Нужно ли в этом случае вставать на учёт в налоговую и оформлять ИП или можно платить раз в год 13%? Ведь доход то смешной.
Имеем доход от аренды нежилого помещения в размере 180 тр в год.
Кроме этого в этом году был продан дом жилой на сумму 950 тр. При этом домом мы владели менее 3 лет.
Вопрос: какие налоги на доходы фл должна оплатить за этот год? Только с Аренда нежилого (Так как жилое продано менее 1 млн) ? Или эти доходы суммируются и налог надо заплатить от суммы доходов?
Спасибо.
Вам нужно подавать декларацию по доходам - общую, исчислять налог 13 процентов, просить налоговый вычет - писать заявление - на дом (он составит до 1 млн рукблей согласно ст. 229 НК РФ)
Спросить
