Можно ли произвести мену земельного участка на нежилые помещения в муниципальной собственности? Обоснование сделки в соответствии с законодательством.
Организация, имеющая в собственности земельный участок, предлагает произвести его мену на нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности. Возможна ли такая сделка? (Обосновать ссылками на нормы законодательства.
Нет.
Федеральный закон от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ
"О приватизации государственного и муниципального имущества"
(с изменениями от 27 февраля 2003 г., 9 мая 2005 г.)
" Статья 13. Способы приватизации государственного и муниципального имущества
1. Используются следующие способы приватизации государственного и муниципального имущества:
1) преобразование унитарного предприятия в открытое акционерное общество;
2) продажа государственного или муниципального имущества на аукционе;
3) продажа акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе;
4) продажа государственного или муниципального имущества на конкурсе;
5) продажа за пределами территории Российской Федерации находящихся в государственной собственности акций открытых акционерных обществ;
6) продажа акций открытых акционерных обществ через организатора торговли на рынке ценных бумаг;
7) продажа государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения;
8) продажа государственного или муниципального имущества без объявления цены;
9) внесение государственного или муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ;
10) продажа акций открытых акционерных обществ по результатам доверительного управления.
2. Приватизация имущественного комплекса унитарного предприятия в случае, если размер уставного капитала, определенный в соответствии со статьей 11 настоящего Федерального закона, превышает минимальный размер уставного капитала открытого акционерного общества, установленный законодательством Российской Федерации, может осуществляться только путем преобразования унитарного предприятия в открытое акционерное общество.
В иных случаях приватизация имущественного комплекса унитарного предприятия осуществляется другими предусмотренными настоящим Федеральным законом способами.
3. Приватизация имущественных комплексов федеральных унитарных предприятий и находящихся в федеральной собственности акций открытых акционерных обществ, балансовая стоимость основных средств которых на последнюю отчетную дату превышает пять миллионов минимальных размеров оплаты труда, а также имущества, соответствующего иным критериям, установленным Правительством Российской Федерации, может осуществляться:
путем преобразования унитарного предприятия в открытое акционерное общество;
на аукционе;
на специализированном аукционе;
посредством продажи за пределами территории Российской Федерации находящихся в государственной собственности акций открытых акционерных обществ;
посредством внесения в соответствии с нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации федерального имущества в качестве вклада в уставный капитал стратегического акционерного общества.
4. Приватизация имущества, не соответствующего указанным в пункте 3 настоящей статьи критериям, может осуществляться:
путем преобразования унитарного предприятия в открытое акционерное общество;
на аукционе;
на специализированном аукционе;
на конкурсе;
посредством внесения акций в качестве вклада в уставный капитал открытого акционерного общества.
В случае, если аукцион, специализированный аукцион или конкурс по продаже такого имущества был признан не состоявшимся в силу отсутствия заявок либо участия в нем одного покупателя, приватизация может быть осуществлена другим установленным пунктом 1 настоящей статьи способом в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом.
5. Приватизация государственного и муниципального имущества осуществляется только способами, предусмотренными настоящим Федеральным законом".
СпроситьОрганизация намерена приобрести в собственность земельный участок, находящийся в муниципальной собственности. В какой правовой процедуре приобретается в собственность муниципальное недвижимое имущество?
У моей жены в собственности земельный участок-может ли ее сестра оформить в собственность нежилое помещение находящееся на этом участке?
Нежилое помещение в собственности. Земельный участок в долевой собственности под нежилым помещением. Можно ли сдать в аренду нежилое помещение, не сдавая в аренду земельный участок, который находится в долевой собственности?
Можно ли нежилое помещение с отдельным входом (здание полностью состоит из нежилых помещений-лофтов), находящееся в собственности, перевести в статус Творческой мастерской, поскольку именно для таких целей помещение приобреталось, т.е. как частное нежилое помещение (собственность) сделать Творческой мастерской?
1 Задача. Гражданину принадлежит на праве частной собственности земельный участок из земель населенных пунктов. Гражданин добывает из земли песок и осуществляет его отчуждение. Правомерны ли действия гражданина? Ответ обосновать ссылками на законодательство РФ.
2.Задача. Губернатор области каждый год весной запрещает доступ граждан в леса на период до 30 апреля. Правомерны ли действия должностного лица? Ответ обосновать ссылками на законодательство РФ.
Мне отказали в переводе из нежилого в жилое сказали нежилое помещение расположенно на 2 этаже, где 1 и 2 этажи занимают нежилые помещения, поэтому отсутствует возможность организации раздельного доступа к жилым и нежилым помещениям. Посоветуйте, что делать.
Как произвести обмен многоквартирного жилого дома незавершенного строительством, расположенном на земельном участке, находящемся в аренде на земельный участок, находящийся в муниципальной собственности.
Может ли арендодатель сдавать в аренду нежилые помещения арендатору с последующим выкупом тих помещений, имея большую задолжность по налоговому законодательству на земельный участок, спасибо.
Интересует вопрос о возможности бесплатного получения земельного участка в собственность.
Здание деревянное нежилое было куплено частной фирмой «OOO « в 1997 году. Здание находится в собственности по договору купли продажи. Продавец здания муниципальная организация. Земельный участок по договору не был куплен, и в данный момент официально не оформлен и принадлежит муниципальной организации.
Вопрос.
Можно ли представителю организации, которой принадлежит здание обратиться в суд, что бы получить
данный земельный участок в собственность бесплатно, на основании того, что земельный участок на котором стоит здание относится к общему имуществу собственника помещения в нежилом здании. Поскольку покупать данный участок по той цене, что предлагает муниципальная организация владелец здания не может и не хочет. И вести строительные работы по реконструкции в данный момент ветхого здания и дальнейшего его использования по назначению организация владелец не может, поскольку земельный участок ей не принадлежит.
Поможет ли эти основания через суд получить земельный участок в собственность бесплатно?