Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Также что-то слышал про то, что госорган отвечает в пределах 1 млн руб - перед кем: новым или бывшим собственником?

09.06.2005, 16:17
• г. Москва

Разъясните пожалуйста положения нового Жилищного Кодекса. Вопрос таков. Имеют ли право пользования жилым помещением члены семьи бывшего собственника, если они не выписались из квартиры после ее продажи, либо не были там прописаны, но фактически имели право на пользование квартирой (по каким-то основаниям)? Или после продажи квартиры, с момента регистрации сделки госорганом все прошлые дела с этой квартирой теряют силу и распоряжаться квартирой может только ее законный владелец? В 31 ст. ЖК ничего про это не говориться. Также что-то слышал про то, что госорган отвечает в пределах 1 млн руб - перед кем: новым или бывшим собственником?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Дмитрий!

Вам необходимо обратиться к ст. 292 Гражданского кодекса РФ. В ней закреплено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (данная норма действует с 01.01.2005 г.). Члены семьи бывшего собственника теряют права проживания в квартире, независимо от того, выписались они из нее или нет.

Ответственность Российской Федерации, о которой Вы говорите, закреплена в ст. 31.1 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество..." Компенсацию в пределах 1 млн. рублей вправе требовать собственник квартиры, если он ее незаконно лишился и не может истребовать назад, а также добросовестный приобретатель квартиры, если у него изъяли квартиру из-за нарушений при ее приобретении, за которые такой приобретатель не несет ответственности.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России