Какие документы нужны для регистрации сделки по продаже доли дома и доли земли. Спасибо.
Какие документы нужны для регистрации сделки по продаже доли дома и доли земли. Спасибо.
Катерина, будут необходимы следующие документы:
- договору купли-продажи доли;
- свидетельство о гос. регистрации права;
- нотариальный отказ второго дольщика от преимущественного права покупки доли;
- тех. паспорт;
- кадастровый паспорт;
- домовая книга (справка Ф40).
Спросить
Скажите, пожалуйста, возможно ли и законно ли для регистрирующих органов такая сделка?
Есть дом с землей. Вместо такой обычной сделки (продажа дома с земельным участком) применить следующую сделку (дарение земли под домом с одновременной продажей дома, находящегося на этой земле). Т.е. оформление на одного и того же физлица (Покупателя) двух договоров: дарственной на землю и купли-продажи дома на этой земле, с одновременной их подачей на регистрацию в юстицию.
Да, это возможно. При купли продажи необходимо уплатить налог, а при дарения, смотря кто является дарителем.
СпроситьКакие доки нужны для нотариуса, на сделку по купли продажи доли в доме, земля не приватизирована? Спасибо!
Здравствуйте! Необходим договор купли-продажи, согласие супруга, отказ от покупки другого собственника, СНИЛС, паспорт, имеющиеся документы на земельный участок.
Спросить
На землю нет документов ни каких и ни когда не было. Она не была в собственности и не приватизировалась.
Спросить
Здравствуйте Елена. Земля и дом на которой он стоит неотделимы друг от друга вещи. Поэтому надо сначала оформить землю в собственность, а уж потом продавать долю. Но если нотариус согласен оформить сделку без оформленной земли, то список документов следующий: свидетельство о праве собственности на долю в доме, кадастровую оценку вашей доли, согласие супруга на продажу и отказ другого со собственника от права преимущественной покупки, паспорта покупателя и продавца.
СпроситьСуществует два объекта: земля и дом. По требованию собственника дома был установлен сервитут. Собственник земли сервитут не регистрировал. Собственник дома совершила сделку купли-продажи дома. Должна ли она была провести регистрацию сервитута в ЕГРП? Считается ли сделка купли-продажи дома законной без регистрации сервитута? Спасибо.
Здравствуйте!
Сервитут это вещное право и следует не за собственником, а за вещью. Если установлен на земельный участок, то смена собственника влечет изменение лица, обладающего правом сервитута, но сам сервитут при отчуждении вещи не прекращается, а наоборот сохраняется до истечения срока на который установлен или прекращения целей для которых был установлен.
СпроситьМой ребёнок получил по наследству 1/10 долю дома, земли и машины дом выставили на продажу есть реальный покупатель какие документы нужны для продажи доли ребёнку 9 лет куда обращаться? В другом доме который я покупала за мат. капитал у ребенка тоже есть доля 1/5 но дом сгорел сможет ли орган опеки дать разрешение на продажу 1/10 доли дома?
Вам необходимо для продажи доли ребенка получить согласие органов опеки. Орган опеки установит условия продажи, которые Вы должны будете соблюсти. Либо выделить долю в другом жилом помещении, либо положить деньги на счет, открытый на имя ребенка.
СпроситьЯ хочу продать 1/3 ДОЛИ ЗЕМЛИ И ДОМА ДВУМ ДРУГИМ СОБСТВЕНИКАМ КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НУЖНЫ МНЕ КАК ПРОДАВЦУ И ДРУГИМ ДВУМ СОБСТВЕНИКАМ ДОЛЕЙ ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ЗДЕЛКИ КУПЛИ ПРОДАЖИ, СПАСИБО...
Здравствуйте.
Если землю и дом оформлены на Вас (1/3 доли), Вы имеете право заключить договор купли-продажи. Для этого Вам необходимо наличие свидетельства о регистрации права собственности на дом и квартиру.
СпроситьИмеем в собственности выделенную по суду часть дома и землю при нем хотели осуществить сделку купли продажи с родственниками владеющими другой частью дома. Подскажите нужно ли делать меживание и какие документы нужны для совершения сделки.
Нужно обратиться к нотариусу., так как сделка с недвижимостью только через него. Нотариус уже изучит документы и разъяснит порядок. Всего доброго!
Спросить
Добрый день! Если был выполнен раздел домовладения в натуре, включая з\у, то необходимо выполнить межевание либо изготовить межевой план на раздел, для постановки образованных земельных участков на кадастровый учет.
Спросить
Земля как и дом состоит на кадастровом учете имеем на руках документ отгосрегистрации прав на дом и на землю. Для сделки с родственниками нужно ли делать меживание участка если и дом и землю купленную у нас они присоединят к свои.
Спросить
Добрый день!
Часть дома выделена, надо только зарегистрировать право на основании судебного решения. Если участок делили по суду, то в судебном решении есть координаты, соответственно необходимо уточнить ГКН в части указания координат поворотных точек.
В этом случае Вы будете продавать соседям часть дома и ЗУ.
Если земельный участок все еще общий, то можно отмежевать его как один земельный участок. В этом случае Вы будете продавать соседям часть дома и долю в ЗУ.
СпроситьКакие документы нужны для регистрации в регцентре Абакана сделки по купли-продажи квартиры. Как долго длится эта регистрация права собственности. Спасибо.
Все документы, необходимые для обычной сделки к-п квартиры, а также нотариальное согласие супруги, сертификат на материнский капитал, письменное обязательство лица оформить в общую собственность с определением размера долей.
Разрешение органа опеки и попечительства на совершение сделки по приобретению жилого помещения не требуется.
Но более точный список необходимых документов можете получить при обращении в управление Федеральной службы гос.регистрации.
СпроситьПродажа дома.
Можно ли продать дом купленный на материнский капитал и через какое время после оформления сделки купли продажи? Может ли 18-летний гражданин продать свою долю в доме, не купленном на материнский капитал? Какие документы для этого нужны?
Валентина, здравствуйте!
Срок для распоряжения жилым помещением, приобретенном с использованием средств мат.капитала, законом не ограничивается. Продать его можно и сразу же после регистрации права собственности. Но для продажи требуется получить предварительное разрешение органа опеки, поскольку в праве собственности на данное жилое помещение есть доли несовершеннолетних детей (ст. 21 Федерального закона "Об опеке и попечительстве").
Что касается второго вопроса, то здесь каких-либо ограничений нет.
Перечень документов, необходимых для продажи, зависит от особенностей жилого помещения и продавца.
Спросить
Дом купленный с участием материнского капитала можете продать через год после оформления сделки, совершеннолетний собственник волен распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению в том числе и продать ее, для этого нужен его паспорт и свидетельство о праве собственности
СпроситьПродается доля в праве общей долевой собственности на квартиру. Покупатель собственник второй доли. Какие нужны документы для регистрации сделки. Спасибо.
Здравствуйте!
составляйте договор купли продажи, кадастровый паспорт квартиры и регистрируйте переход права в рег палате
Спросить
Здравствуйте!
Договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на долю, госпошлина за регистрацию в Росреестре - 2 т.р.
СпроситьДва разных дома и разные участки земли-присвоен один номер дома в кадастре есть регистрация на один дом, на второй дом будет отказ в регистрации, дома старые. Что нужно предпринять и какие документы нужны будут для регистрации?
