Как правильно передать квартиру наследнице при наличии договора купли-продажи и отказе от приватизации?
199₽ VIP
Я с родителями прописана в приватизированной квартире, мама и папа являются собственниками - вдвоем участвовали в приватизации, а я писала заявление об отказе участвовать в приватизации. Недавно родители купили себе квартиру в соседнем поселке, есть договор купли-продажи и мама прописалась. Теперь родители хотят мне передать квартиру, во Владивостоке, в которой я же и прописана, но не знают как это лучше сделать, ведь я и так являюсь единственной прямой наследницей?!
Елена, добрый день!
В данном случае, логично - по договору дарения.
Налога не будет.
Всего доброго,
Спросить
При составлении завещания, оформить в собственность квартиру на себя Вы сможете только после открытия наследства, то есть после смерти наследодателя. В случае если Ваши родители подарят Вам квартиру путем договора дарения, то оформить в собственность на себя квартиру Вы сможете сразу после подписания договора. Договор дарения с 1 марта 2013г регистрировать не нужно, регистрируете сразу переход права собственности на одаряемого - то есть на Вас.
Спросить
Здравствуйте Елена, В Вашем случае лучше всего будет, если они передадут Вам данную квартиру по договору дарения.
Спросить
Завещание встпает в силу после смерти, требуется открыть наследственное дело у нотариуса, собирать справки, ждать 6 мес., затем получать свидетельство о праве на наследство. ПРоцедура длительная, дорогостоящая. Лучше дарение.
Спросить
В квартире мы прописаны втроем мама, папа, я. Я один ребенок. Квартиру приватизировали, в приватизации участвовал только папа. Я писала отказ от приватизации, папа сказал что так лучше будет, что квартира все равно перейдет мне. Мама не участвовала в приватизации, т. к. право на приватизацию использовала ранее. Скажите, пожалуйста, смогу ли я в будущем когда стану наследницей распоряжаться (продажа или обмен) этой квартирой, если от участия в приватизации отказалась или нужно папе делать дарственную? Если когда нибудь выпишусь с этой квартиры, я могу ее потерять?
Екатерина, вот когда станете наследницей после смерти своего отца, тогда и можете распоряжаться квартирой
Спросить
Екатерина! Вы и Ваша мама будете наследниками первой очереди после Вашего отца. Неважно, будете зарегистрированы в квартире или нет.
СпроситьВ начале 90-х моей маме предложили работу в небольшом посёлке и дали ей там квартиру в которой прописались четыре человека: мама, папа, сестра и я. Во Владивостоке за ней осталась квартира (бронь). По достижении мной совершеннолетия я уехала жить обратно во Владивосток и прописалась в бронированной квартире.
По истечение некоторого времени мама приватизировала квартиру в поселке, в приватизации участвовала она и папа. В силу непреодолимых обстоятельств маме с семьей пришлось вернуться во Владивосток, а квартиру в поселке продать. Прописались они в квартире, в которую я раннее переехала - эту квартиру мама получила от государства. Эту квартиру при приватизации пришлось оформить на младшую сестру т.к. она ранее не участвовала в приватизации, а я вышла замуж и мы с мужем переехали в купленную квартиру, которую я приватизировала.
На данный момент младшая сестра терроризирует нашу маму и любыми путями пытается её изжить из квартиры мотивируя, что она (сестра) единоличная хозяйка квартиры.
Я на эту жилплощадь не претендую т.к. у меня есть своя квартира, но очень обидно за нашу маму, которая всю жизнь работала на эту квартиру, а теперь в пенсионном возрасте остаётся у разбитого корыта в страхе оказаться на улице. На размен квартиры сестра не соглашается.
Подскажите как можно повлиять эту на ситуацию?
Как можно доказать, что мама всё-таки имеет право на заработанную ею квартиру?
Можно ли изменить условия приватизации в пользу наших родителей?
Что нибудь вообще можно сделать?
Заранее спасибо.
С уважением, Татьяна.
Татьяна, условия приватизации никак не изменить, эту квартиру вообще можно было не приватизировать. Если мама отказалась от участия в приватизации, то она сохраняет право постоянного пользования квартирой и выселить ее будет нельзя.
СпроситьЕсли я собственник квартиры. Я ее купил по договору купли продажи. Мой папа и его мать в приватизации продаваемой квартире не участвовали. Они просто там прописаны. Могу ли я продать эту квартиру другому вместе с ними т.к они выписываться не хотят если покупатель будет согласен?
Имеете полное право как собственник продать квартиру. Однако при продаже покупатель (риэлтор) потребует выписать из квартиры всех. Если родители откажутся от снятия с регистрационного учета добровольно, Вам придется обращаться с иском в суд.
СпроситьРебенок участвовал в приватизации. Приватизированную квартиру продали. Разрешение с опеки и попечительства вщяли на продажу квартиры взяли. Купили новую квартиру. Прописали туда ребенка. Потом продали квартиру. Можно ли оспорить сделку по продаже квартиры, так как ребенок несовершонолетний? Можно ли восстановить его права в этой квартире? И слелку купли-продажи оспорить?
Регистрация по месту жительства и право собственности - это разные вещи. Если ребенок был только прописан и не имел собственности, то при наличии соглсаия органов опеки его можно было выписать и продать квартиру т.к. по семейному законодательству ребенок проживает по месту жительства своих родителей. Нужно смотреть текст согласия органов опеки. Исходя из первоначального посыла - сделки действительны.
Спросить
Здравствуйте. В новой квартире должна была быть выделена доля ребёнку, что не было сделано. Поэтому сделку можно признать недействительной., но необходимо еще смотреть условия согласия органа опеки.
СпроситьПоясните. Для приватизации гос. квартиры нужна справка с прежних мест регистрации, что не участвовала в приватизации ранее. Я с рождения была прописана в кооперативной квартире родителей. После, у пожилых знакомых - сейчас этот дом давно снесли и не знаю и где теперь. Позже выписалась из квартриры пожилых знакомых. Далее, родители через куплю-продажу купили большую квартиру - я тоже там была прописана (собственность родителей). Далее, я выписалась из родителькой квартиры и была прописана в собсвенной квартире знакомого (т.е. собственность знакомого - эту квартиру он покупал). Далее, я купила себе квартиру и прописалась в свою собственную квартиру. В настоящее время прописана у мужа в гос. квартире.
- теперь хотим эту гос. квартиру приватизировать (50 х 50), муж участвовал в приватизации. Возможно приватизировать как 50 х 50, но я буду инициатором?
Получается, что я была прописана 1) в кооперативной квартире родителей; 2) в собственной квартире пожилых знакомых; 3)в другой собственной квартире родителей; 4)в собственной квартире моего знакомого; 5) в собственной квартире своей. Сейчас эта квартира еще в моей собственности. Т.е. все квартиры были куплены - сохранились у некоторых ксерокопии Договоров купли-продажи. В паспорте нового образца только три регистрации.
- Для приватизации гос квартиры, в которой я сейчас прописана,
достаточны ли эти Договора купли-продажи этих квартира в которых я была прописана, которые могут подтвердить, что я не участвовала ранее в приватизации ИЛИ нужны какие-то другие справки и где их взять и какие они должны быть эти справки?
- Если дом снесли и давно, в котором я была прописана у пожилых знакомых (их собственность, в паспорте сейчас нет отметки, осталось в паспорте старого образца) что делать, где взять от туда подтвержение? Извините, что так много. Спасибо за ответ.
Здравствуйте, Светлана.
Чтобы получить справку о том что Вы не участвовали в приватизации Вам необходимо обратиться в отделение Управления Федеральной регистрационной службы по регистрации прав и сделок на недвижимое имущество, по адресу м. Автозаводская, 2-й Автозаводской проезд, дом 5/7.
С уважением, Смирнов Руслан.
СпроситьЯ купила квартиру у своей бывшей свекрови, составила договор купли-продажи с собственниками приватизированной квартиры, но там остался прописан мой бывший муж, который не был прописан на момент приватизации, зарегистрировался он позднее и как мне объяснили не является собственником. Я сомневаюсь и хотела бы спросить: может стоило оговорить это в договоре купли-продажи? Смогу ли я выписать его сама, став собственником квартиры?
Уважаемая Мила! Вы сможете выписать его в судебном порядке вступив в права собственности в соответствии с Гражданским кодексом РФ.
СпроситьВ 3-комнатной приватизированной в равных долях квартире в г. Балашиха прописаны мои родители и брат. Поскольку брат купил себе отдельную квартиру, родители хотят передать квартиру мне. Брат не возражает против этого. Поскольку я прописана в Москве, в муниципальной квартире и прописываться в Балашиху мне бы не хотелось, подскажите, пожалуйста, как лучше оформить договор - дарение, купля-продажа и т.д., чтобы избежать огромных налоговых выплат.
С уважением,
Лариса.
Вы можете оформить договор купли-продажи, указав цену квартиры менее 1 млн рублей. В этом случае сделка не облагается налогом (ст.220 Налогового кодекса РФ). С уважением,
СпроситьРодители купили квартиру в 1996, договор купле - продажи был составлен на отца, прописались все члены семьи (родители, я и брат), в 2005 году квартира была приватизирована только на папу, больше в приватизации никто не участвовал. В данный момент встал вопрос о разделе квартиры на 4 части, т.к квартира оформлена на одного папу, у остальных членов семьи есть ли права на часть квартиры? Спасибо.
Собственник один - ваш отец, он имеет право распоряжаться квартирой; у остальных членов - только право пользования...
Собтвенник может подарить долю в квартире...но это только, если захочет...
Спросить
День добрый.
1. Если в 1996 году была произведена и официально зарегистрирована покупка квартиры, тогда говорить о приватизации НЕВОЗМОЖНО. После купли-продажи квартира уже стала собственностью ПОКУПАТЕЛЯ-гражданина. Приватизация же - это передача объекта из собственности государства (муниципалитета) в частную собственность гражданина. Видимо Вы что-то неточно поясняете по ситуации
2. Допустим, что квартира принадлежит Вашему отцу на праве собственности. Иные члены семьи имеют в указанной квартире только право проживания, и выделить доли в квартире можно только с волеизъявления собственника (папы). Это можно произвести путем отчуждения долей (дарение, продажа) в адрес третьих лиц (иных членов семьи). Составляются договоры в простой письменной форме. Затем эти договоры и переход права регистрируются в Управлении Росреестра по Самарской области (Регпалате).
СпроситьВо время приватизации родительской квартиры сестра учавствовала в приватизации и имеет долю. Недавно ей купили квартиру. Родители сказали что их квартира потом достанется мне т.е сыну. Но сестра заявила хочет отсудить свою долю и в этой квартире. Родители не знают теперь как исправить ситуацию т.к с неё не взяли расписку. Посоветуйте что можно сделать?
ничего уже не исправить
сестра собственник доли и лишить ее права собственности невозможно
СпроситьКупили квартиру, в договоре купли-продажи указано, что продавец обязуется передать покупателям квартиру в течение 30 дней после государственной регистрации основного договора купли-продажи. Подскажите, можем ли мы получить ключи от квартиры до истечения срока 30 дней? С учетом того, что продавец будет находиться в этой квартире, как прописано в договоре. Чем лучше это аргументировать?
Здравствуйте, Ирина! По договоренности с продавцом Вы можете оформить передачу квартиры в любой день 30-ти дневного срока. Если продавец хочет исполнить свою обязанность по передаче квартиры в последний день этого срока, то это его право и заставить сделать это раньше нельзя, так как такой порядок закреплен соглашением между Вами и продавцом.
Спросить
