Необходимость предоставления доверенности для регистрации купли-продажи квартиры с рассрочкой - права и риски

Наша семья приобретает по льготной программе жилье в Москве. Приобретение в рассрочку на 10 лет (без процентов). Для регистрации прав на недвижимость в жилотделе предложили оформить доверенность на сотрудников жилищного отдела (как на частных лиц). Настораживает, что доверенность оформляется на частных лиц, которые сегодня сотрудники, завтра не сотрудники. Опасаюсь мошеннических действий с их стороны. Текст доверенности. Я гр.Петров Петр Петрович (пасп) данные доверяю Иванову Ивану Ивановичу (пасп данные, Владимирову Владимиру Владимировичу (пасп данные). Быть моим представителем в органах, осуществляющих гос. регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по вопросу государственной регистрации сделки и права собственности на квартиру по адресу: (Адрес приобретаемого нами жилья) на основании договора купли-продажи с рассрочкой платежа, соглашений об изменении условий договора, в том числе подписывать документы, имеющие правовые последствия для проведения государственной регистрации сделки, перехода права и права собственности, подавать заявления о государственной регистрации, о приостановлении государственной регистрации, о прекращении регистрационных действий, о возобновлении государственной регистрации, о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, исправлении технических ошибок, получить зарегистрированные документы - договор и свидетельство о государственной регистрации права, соглашение об изменении условий договора, расписываться и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения. Доверенность выдана сроком на три года. Вопрос возможны ли с такой доверенностью мошеннические действия со стороны сотрудников жилотдела? (к примеру внести в договор купли продажи пункт о начислении 200% в год, или переоформить данное жилье на кого-нибудь и потом перепродать) Доверенность фактически на частных лиц, сроком на 3 года. Уволился и делай по ней что хочешь, потом и взыскать будет не с кого (с частных лиц взыскать что либо практически невозможно). Обычная ли это практика?

Проводим сделку купли-продажи квартиры, риэлтор требует от нас подписать доверенность на сотрудников конторы на совершение регистрационных действий, список полномочий в доверенности смущает. Можно ли подписывать такую доверенность? Могут ли доверенные лица, например, по ней заключить любой договор дарения итп? Содержание доверенности: настоящей доверенностью уполномочиваю: быть моими представителями в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве по вопросу государственной регистрации, договора купли-продажи, права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: г. Москва, Рублёвское шоссе, д. 127, кв. 411, для чего предоставляю право подавать документы, договоры на государственную регистрацию, получить договоры, документы с государственной регистрации, заявления на регистрацию ипотеки недвижимого имущества, права залога недвижимости, на регистрацию изменения и прекращения права залога на недвижимое имущество, договор об ипотеке, последующий договор об ипотеке, договор залога, а также заявления, связанные с исправлением технических ошибок (в том числе заявления об отказе или приостановлении регистрации) и др. заявления; регистрировать любые договоры с недвижимым имуществом, регистрировать изменения и дополнения к любым договорам с недвижимым имуществом, регистрировать изменение, прекращение права залога на недвижимое имущество; а также подавать и получать необходимые справки и документы во всех организациях и учреждениях, с правом подачи заявления на приостановку, возобновление или прекращение государственной регистрации, любых заявлений, связанных с внесением изменений в записи ЕГРП, исправлением технических ошибок, а также представлять интересы по вопросу, связанному с дополнительным приемом, с правом получения зарегистрированных правоустанавливающих документов и свидетельств о государственной регистрации права, зарегистрированного договора купли-продажи, для чего предоставляю право получать и подавать необходимые документы, справки, заявления, c правом подачи заявления на объединение объекта, производить необходимые платежи (государственная пошлина), расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения, получать в банке-залогодержателе закладные. Доверенность выдана сроком на три месяца, без права передоверия. Можно ли подписывать доверенность на сотрудников риэлторской конторы на передачу таких полномочий?

Застройщик просит доверенность на юристов с таким текстом: "Настоящей доверенностью уполномочиваю гражданина... БЫТЬ моими представителями в Ростовском филиале АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и любых иных органах и организациях, осуществляющих техническую инвентаризацию, Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и его территориальных органах, в администрации города Ростована-Дону, других учреждениях и организациях по вопросу регистрации договора участия в долевом строительстве, дополнительных соглашений к ним, соглашений о расторжении договора участия в долевом строительстве, договора уступки права требования, права собственности на любую недвижимость в г. Ростове-на-Дону, залога недвижимого имущества, снятие ограничений (обременений) права на недвижимое имущество, перехода права собственности на любую недвижимость в г. Ростове-на-Дону заключения договора поставки газа на регистрируемое имущество, для чего предоставляю право получать необходимые справки и другие документы и их дубликаты, делать от моего имени заявления, с правом внесения изменений в ЕГРН, быть представителем в случае приостановления государственной регистрации, доносить дополнительные документы, подавать заявление на приостановление (и возобновление) государственной регистрации права, подавать заявления на прекращение государственной регистрации, подавать заявления об исправлении технических ошибок с приложением всех необходимых документов, произвести государственную регистрацию права в органах осуществляющих государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним, с правом получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости, договора и всех необходимых зарегистрированных документов на мое имя, уведомления о приостановлении государственной регистрации прав, уведомления об отказе в государственной регистрации прав, уполномочиваю подавать и получать необходимые справки, удостоверения, документы и дубликаты документов, оплачивать сборы и пошлины, подавать заявления на возврат излишне уплаченных денежных средств за государственную регистрацию, расписываться за меня и совершать все действия и формальности, связанные с выполнением настоящего поручения. (доверенность выдается сроком на три года). Для меня есть какие-то риски или не стоит беспокоиться?

Застройщик предлагает оформить доверенность на представителя для регистрации Договора Долевого Участия. Подскажите, на сколько такая доверенность безопасна для доверителя? Есть ли риск потерять собственность? Текст: ...представлять мои интересы в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии ее территориальных отделах и/или подразделениях по вопросу государственной регистрации любого договора участия в долевом строительстве, (далее - «Договор»), подписанным мной как участником долевого строительства и ООО «Компания Застройщик», на любой объект долевого строительства, расположенного в многоквартирном жилом доме по строительному адресу: «адрес», с последующей государственной регистрации права собственности (и/или перехода права собственности), дополнительных соглашений и изменений к Договору, соглашения о расторжении заключенного Договора; в Государственном унитарном предприятии Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации» (ГУП МО «МОБТИ»), Кадастровой палате, Управлении Росреестра по Московской области с правом: - подавать и подписывать от моего имени заявление о проведении государственной регистрации Договора, государственной регистрации права собственности, государственной регистрации ипотеки в силу закона, государственной регистрации прекращения обременения (ограничения), о внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, внесения изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, исправления всех обнаруженных в документах технических ошибок, с правом представлять документы (подлинники и/или копии), в том числе дополнительные к ранее предоставленным, на государственную регистрацию, получать документы после государственной регистрации, в том числе свидетельства о государственной регистрации права, зарегистрированные экземпляры Договоров и иных документов, в случае приостановления государственной регистрации или отказе в ее проведении - соответствующих уведомлений, подачи и подписания заявлений о государственной регистрации сделок, заявлений о приостановлении и/или прекращении государственной регистрации, а также осуществлении любых иных полномочий, связанных с выполнением настоящего поручения. Настоящая доверенность выдана сроком на 1 (Один) год с правом передоверия.

В сделке продажи жилья можно заключать доверенность с правом подачи на регистрацию документов, подписывать и подавать заявления, в том числе о государственной регистрации, снятии обременения, о приостановлении, прекращении, возобновлении регистрационных действий, внесении изменений в записи ЕГРН, с правом перерегистрации ранее возникшего права собственности, погашения записей в ЕГРН, исправлении технических ошибок, дополнительном приеме, с правом получить на руки зарегистрированный экземпляр договора купли-продажи и все необходимые зарегистрированные документы, с правом получить сданные на регистрацию документы в случае отказа в государственной регистрации, оплачивать пошлины и сборы, расписываться за меня и совершать иные действия для выполнения этого поручения.

Насколько опасно подписывать следующую доверенность? Беспокоит пункт о правах расторгнуть договор, заключить доп соглашение. Настоящей доверенностью уполномочиваю гр. (...4 лица) быть моим представителем во всех компетентных учреждениях и организациях, в уполномоченном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Москве, в том числе в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, по вопросам регистрации договора участия в долевом строительстве, договора уступки прав требования и перевода долга по договору участия в долевом строительстве, дополнительных соглашений к нему, расторжения договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по строительному адресу: ..., на следующий объект долевого строительства: секция 3, этаж 7, номер на площадке 2..., а также права общей совместной собственности по вышеуказанному договору, для чего предоставляем право совершать за нас все действия, необходимые для этого поручения, в том числе: подавать и получать справки, заявления и необходимые документы, подавать дополнительные документы (в том числе заявления о регистрации ипотеки в силу закона, заявления о погашении регистрационной записи об ипотеки, заявления о приостановлении, прекращении, возобновлении государственной регистрации, на исправление технических ошибок, внесение изменений в ЕГРП), получить зарегистрированные документы (в том числе договоры, дополнительные соглашения, соглашения о расторжении, Свидетельство о регистрации права), при осуществлении указанных полномочий предоставляю право расписываться за нас, оплачивать все необходимые сборы, налоги, пошлины. Доверенность выдана сроком на три года.

Застройщик просит подписать доверенность для регистрации ДДУ, в которой сформулированы следующие условия: быть нашим представителем во всех компетентных учреждениях и организациях, в уполномоченном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по городу Москве, в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, по вопросам регистрации договора участия в долевом строительстве, договора уступки права требования и перевода долга по договору участия в долевом строительстве, дополнительных соглашений к нему, расторжения договора участия в долевом строительстве объекта недвижимости по строительному адресу:, а так же права общей совместной собственности по вышеуказанному договору, для чего предоставляем право совершать за нас все действия, необходимые для выполнения этого поручения, в том числе: подавать и получать справки, заявления и необходимые документы, подавать дополнительные документы (о приостановлении, прекращенчии, возобновлении государственной регистрации, на исправление технических ошибок, внесение изменений в ЕГРП), получить зарегистрированные документы (в том числе договоры, дополнительные соглашения, соглашения о расторжении), при осуществлении указанных полномочий предоставляю право расписываться за нас, оплачивать все необходимые сборы, налоги, пошлины. Уточните, пожалуйста, что для нас эта фраза означает? Какие именно действия могут совершать доверенное лицо?

Собираюсь подписать доверенность по регистрации права собственности по ДДУ, смущают некоторые моменты в доверенности. Ответьте пожалуйста, насколько они могут быть опасны? Текст доверенности приношу ниже, звездочками выделил часть, на которую обратить внимание. Настоящей доверенностью уполномочиваю... ... быть моим представителем во всех компетентных учреждениях и организациях, в уполномоченном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Московской области, в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, по вопросам регистрации договора участия в долевом строительстве, *договора уступки права требования и перевода долга по договору участия в долевом строительстве*, дополнительных соглашений к нему, *расторжения договора участия* в долевом строительстве объекта недвижимости по строительному адресу: , а также права собственности по вышеуказанному договору, для чего предоставляю право совершать за меня все действия, необходимые для выполнения этого поручения, в том числе: подавать и получать справки, заявления и необходимые документы, подавать дополнительные документы (в том числе заявления о регистрации ипотеки в силу закона, заявления о погашении регистрационной записи об ипотеки, о приостановлении, прекращении, возобновлении государственной регистрации, на исправление технических ошибок, внесение изменений в ЕГРН), получить зарегистрированные документы (в том числе договоры, дополнительные соглашения, соглашения о расторжении), при осуществлении указанных полномочий предоставляю право расписываться за меня, оплачивать все необходимые сборы, налоги, пошлины. Доверенность выдана сроком на 3 года.

При покупке квартиры риелтор продавца просит покупателя предоставить доверенность на регистрацию права собственности сдачу и получение документов в рег. палате. Так же риэлтор предоставил образец доверенности, по которому я должна пойти к нотариусу. Содержание доверенности такова: Я,гражданин РФ настоящей доверенностью уполномочиваю 3 х лиц быть представителями во всех компетентных учреждениях и организациях, в том числе в органах, осуществляющих гос. регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Управление Федеральной гос. регистрации, кадастра и картографии по Московской области по вопросу гос. регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу... на основании договора купли продажи квартиры, втом числе закладной, возникновения ипотеки в силу закона, внесения изменений в Единый Гос. реестр прав с правом получения экземпляров договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств, свидетельства о гос. регистрации права и др. зарегистрированных документов, исправления технических ошибок, приостановления и прекращения регистрационных действий. Для чего предоставляется право подавать и получать заявления и документы, оплачивать пошлины, налоги и сборы, расписываться за меня и совершать все другие действия, связанные с выполнением данного поручения. Доверенность выдана сроком на три месяца с правом передоверия полномочий другим лицам. ХОТЕЛА БЫ У ВАС УЗНАТЬ ЕСТЬ ЛИ РИСК КАКОЙ-ЛИБО? МОГУ ЛИ НЕ ПЕРЕЖИВАТЬ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ?

Стоит ли давать такую доверенность компании, для продажи квартиры? Текст из образца. "для чего предоставляю право подавать и получать необходимые справки, удостоверения, выписки, документы и дубликаты документов, сдавать документы на регистрацию и зарегистрировать переход права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве или иных органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с правом подачи заявления о государственной регистрации, о приостановлении, прекращении и возобновлении государственной регистрации, в том числе с правом снятия ограничений и обременений, погашения регистрационной записи об ипотеке (с правом подачи закладной), внесения изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке, получения уведомления о приостановлении, прекращении и возобновлении государственной регистрации, сообщения об отказе в государственной регистрации, с правом подачи дополнительных документов, внесения изменений в записи ЕГРН, внесения изменений в документы, с правом оплаты тарифов, сборов, пошлин, с правом получения зарегистрированных, правоустанавливающих и иных документов, в том числе выписки из ЕГРН, делать от моего имени заявления, с правом подачи заявления об исправлении технических ошибок, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения."