Передача доверительного управления недвижимостью - что делать с персоналом и лицензиями?
199₽ VIP
У меня вопрос - когда одна организация передает по договору доверительного управления недвижимость, что делать с персоналом который обслуживает эту недвижимость, их как то преводом оформлять в ту организацию которой передаем или сокращать, возможно это оговаривается в самом договоре? Есть ли у данного персонала преимущество при устройстве на работу у управляющего имуществом?
И еще вопрос - необходимо ли переоформлять лицензии на управляющего имуществом по договору управления, имущество же остается в нашей собственности?
Заключение договора доверительного управления имуществом регулируется ст. 1012 ГК РФ. По этому договору собственник имущества передает его в управление. Собственником при этом, естественно, остается.
Трудовые отношения с обслуживающим персоналом - это уже Трудовой кодекс РФ, и отношения с работниками регулируются согласно него. Поэтому, если у управляющей организации имеется свой персонал, то прежних работников придется сокращать или переводить на другие работы (с их согласия).
СпроситьУ управляющей организации нет такого персонала.. А как быть с лицензируемой деятельностью? Ребуется переоформление на управляющего или нет?
СпроситьПереоформление лицензии не требуется, так как управляющая организация управляет от имени собственника и в его интересах.
Если управляющая организация согласна принять к себе на работу сотрудников, прежде обслуживавших имущество, то их можно уволить переводом. Если же у управляющей организации имеются свои планы в отношении обслуживающего персонала, то заставить их принять их к себе на работу не возможно.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 110 из 47 430 Поиск Регистрация
Красноярск - онлайн услуги юристов
Передача имущества по договору доверительного управления - в чью собственность попадает?
Необходимость договора безвозмездного пользования недвижимым имуществом для государственной организации
Необходимость выдачи нотариальной доверенности управляющему при наличии договора доверительного управления недвижимостью
Необходимость выдачи нотариально удостоверенной доверенности управляющему при наличии договора доверительного управления
