Беспокойство блокадников - кто может приватизировать новую социальную квартиру?

199₽ VIP

вы можете в судебном порядке признать правнучку утратившей право пользования жилым помещением, основанием для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться его постоянное отсутствие в указанном помещении, связанное с наличием у него другого постоянного места жительства и не вызванное препятствием ему в пользовании жилым помещением, либо ущемлением иным образом его прав на пользование жилым помещением.

А Ваша дочь участвовала в приватизации уже будучи совершеннолетней, или нет?

Приватизировать можно на основании закона о приватизации муниципальное жилое помещение. занимаемое по договору соц найма.

Обратитесь в жилищный отдел местной администрации, дадут перечень документов для приватизации.

Пропишите их вместе с родителями. А отказ в отношении внука является незаконным, можете обжаловать в суде.

да можете, если через суд признаете их членами семьи.

Да, есть. Необходимо подать письменное заявление о регистрации внуков по месту проживания бабушки и дедушки. При получении письменного отказа обжаловать его в суде.

Решение суда будет в Вашу пользу. Далее возможна приватизация квартиры.

Бабушке и дедушке - жителям блокадного Ленинграда дали в 2013 г. социальную квартиру по Договору социального найма. Площадь 45 кв.м. Туда хотели прописать внука (ему 30 лет) и правнучку(ей 2 года) - нам отказали в связи с тем, что они не являются ближайшими родственниками. Объяснили, что ближайшие родственники это только дети и родители. Внук и правнучка сейчас нигде не прописаны вообще. А мы хотели бы прописаться и в дальнейшем приватизировать квартиру на правнучку (только она не участвовала в приватизации). Есть ли какие-либо варианты прописать в эту квартиру указанных людей?

Есть ли какие-либо варианты прописать в эту квартиру указанных людей?

Екатерина, полагаю что варианты всегда есть. ответ дам на платной основе.стоимость 500 рублей на моё имя.

Екатерина,для начала потребовать письменный ответ "паспортистки", заверенный ответственным лицом.

В 90% случаев на этом проблема оказывается решена.

все зависит от целей. если вы хотите получить часть квартиры в собственность вам нужно сперва войти в договор соцнайма,потом оформить собственность.

вариантов нет вселение и прописка осуществляется по ЖК РФ только с разрешения наймодателя 9кто дал квартиру)

Екатерина, добрый день!

Если во вселении отказано, Вам необходимо получить данный отказ в письменной форме и подать в суд исковое заявление о признании внука и правнучки членами семьи и вселении их в квартиру.

Согласно ст. 70 Жилищного кодекса РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Квартира по соцнайму, поэтому администрация не желает, чтобы она была в собственности. Можно в судебном порядке попробовать признать внука ближайшим родственником, на том основании, что дедушка и бабушка нуждаются в постоянном уходе с его стороны. Как вариант.

ст. 69 ЖК РФ К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ст. 70 1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Вам необходимо обратиться с заявлением к наймодателю с просьбой вселить внука, если норма площади будет недостаточно, один из получивших жилье может сняться с регистрации. После чего площадь позволит для регистрации внука.

А правнучка будет прописана как несовершеннолетняя, на ее вселение не потребуется согласия остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (ст. 70 ЖК РФ).

Екатерина, добрый день! Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признаётся место жительства их законных представителей.Регистрация несовершеннолетних, не достигших 14-летнего возраста, осуществляется по месту регистрации хотя бы одного из родителей, без согласия собственника (или нескольких собственников) соответствующего жилого помещения (п. 28 Правил регистрации, п. 80 Административного регламента). Для получения постоянной регистрации внуку необходимо разрешение не только нанимателя и членов его семьи, но и согласие собственника, каким является муниципалитет...Поэтому, если вы желаете разрешить свой вопрос, придется обращаться в суд с исковым заявлением..., а для начала пройти грамотно до судебный порядок...Практика сложившаяся, только сильно не затягивайте с решением вопроса, так как планируется внесение изменений в ЖК РФ.

Варианты действительно есть, но добиваться права быть вселенными и зарегистрированными в качестве членов семьи бабушки и дедушки Вам придется в судебном порядке.

Все можно. Зарегистрировать в качестве члена семьи родственника (если площадь позволяет) и включить в договор социального найма, а затем заключить договор приватизации.

Здравствуйте, Наталья.

Следует встречаться и разбираться в вашем деле, поскольку ситуация не простая и придется решать вопрос в судебном порядке.

Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.

Если квартира была оформлена после смерти бабушки на правнучку (согласно завещанию) то мама правнучки совершенно правомерно оформила квартиру на себя как наследник первой очереди после смерти дочери

Непосредственно на правнучку.

1. Это зависит от площади квартиры бабушки и дедушки.

2. приватизировать смогут с согласия бабушки и дедушки.

C разрешения собственника включаются в договор соц.найма.Зарегистрироваться могут.

Согласно ЖК РФ, с согласия всех членов семьи

1)может ли внук и правнучка прописаться в этой социальной квартире, хотя бы под предлогом ухода за инвалидами? 2) Если пропишут - может ли правнучка (2 года) приватизировать в дальнейшем квартиру на себя?

Екатерина, эти вопросы сможете решить только в судебном порядке.но нужно знать условия получения жилья.

В МФЦ Вам сказали не верную информацию. Бабушка с дедушкой смогут зарегистрировать внука, который впоследствии сможет зарегистрировать к себе своего несовершеннолетнего ребенка. При этом на регистрацию ребенка уже согласия бабушки с дедушкой не потребуется.

Члена семьи можно зарегистрировать с согласия муниципалитета (наймодателя), проживание в данном жилом помещении обязательно (регистрация без проживания является адм.правонарушением по ст.19.15.2 КоАП РФ. Если по метражу вселение приведет к тому, что на каждого будет приходиться менее учетной нормы, то наймодатель может запретить селение.

Екатерина, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Если орган местного самоуправления даст согласие на вселение, в последующем правнучка сможет участвовать в приватизации жилого помещения.

Статья 70 Жилищного кодекса РФ

Чтобы в дальнейшем возникло право на приватизацию, Вам необходимо вселить внука и внучку согласно положениям ЖК РФ:

Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Екатерина, добрый день! Получить разрешение на регистрацию они смогут не только с согласия всех зарегистрированных на данной жилой площади граждан, но и потребуется согласие собственника ( муниципалитета)...Те, в свою очередь могут чинить препятствия для вселения...., а аргумент "уход за инвалидами" ни какой роли не играет..., пусть приходит и ухаживает..., ему никто не запрещает...Вы поймите..., ведь при предоставлении такой категории граждан жилья рассчитывают на что.....на возраст..., наличие заболеваний...и т.п., многие ветераны после получения ими жилья практически умирают сразу..., а те, кто ранее уже использовал свое право на приватизацию реализовать его уже не могут, поэтому оно отходит назад государству... Варианты конечно же есть..., только этим необходимо заниматься...

Уважаемая Екатерина !

Вы путаете в этом своем юридическом запросе регистрацию в жилом помещении с пропиской в жилом помещении, хотя у нас в России ПРОПИСКА и ВЫПИСКА в жилых помещениях были отменены еще 20 лет тому назад, так как Законом РФ № 5242-1 от 26.06.1993 г. «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в место существовавшей на тот период прописки (выписки) по всей России был введен для граждан РФ регистрационный учет (регистрация) в жилых помещениях по месту их жительства (постоянная регистрация) и по месту их пребывания (временная регистрация до 5 лет).

Все вопросы, связанные с регистрацией граждан в жилых помещениях, а также со снятием их с регистрационного учета в жилых помещениях, регулируются у нас в РФ следующими Нормативными актами:

1. Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

2. Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.

С этими Нормативными актами можно ознакомиться в любое время при желании и наличии выхода в Интернет и компьютера (ноутбука).

Что бы зарегистрироваться в любом социальном жилом помещении необходимо иметь законное право на вселение в это жилое помещение. А это уже регулируется у нас в государстве Жилищным кодексом РФ, а именно статьей 70.

Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Отвечаю на Ваши эти важные для Вас юридические жилищные вопросы.

1)может ли внук и правнучка прописаться в этой социальной квартире, хотя бы под предлогом ухода за инвалидами?

Для их регистрации в вашей квартире нужно согласно статьи 70 Жилищного кодекса РФ не только согласие дедушки и бабушки, но НАЙМОДАТЕЛЯ (кто предоставлял эту квартиру по договору социального найма).

Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

2) Если пропишут - может ли правнучка (2 года) приватизировать в дальнейшем квартиру на себя?

Если в эту квартиру ваш внук с правнучкой зарегистрируются, то с согласия всех взрослых конечно эта квартира может быть приватизирована до 1 марта 2015 года согласно Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" на Вашу несовершеннолетнюю внучку, если она не участвовала ранее в приватизации другого жилья.

Дополнительно могу Вам сообщить ещё следующее.

В указанной Вами ситуации можно попробовать сначала ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ в эту квартиру ОДНОГО внука.

Если Ваш внук будет зарегистрирован в эту квартиру, то тогда он уже сам сможет без проблем зарегистрировать в этой квартире и свою несовершеннолетнюю дочь, так как согласно статьи 70 Жилищного кодекса РФ для вселения своей дочери в указанную квартиру и регистрации её в ней НЕ ТРЕБУЕТСЯ ни чьего согласия.

И последнее. Вы можете сами приватизировать эту квартиру на себя до 1 марта 2015 года, а потом Вы уже спокойно можете ВСЕЛИТЬ и зарегистрировать в ней хоть кого.

Также Вы можете потом завещать или подарить свою собственную квартиру уже этой своей правнучке. Лучше конечно завещать квартиру !!!

Знать свои права и обязанности, это хорошо. Но еще лучше уметь пользоваться ими на практике и с пользой для себя, а не наоборот. В этом и сможет помочь уже юрист, который специализируется по жилищным вопросам.

Екатерина, сначала нужно разобраться, что такое "социальная квартира". Если вы имеете ввиду, что бабушке и дедушке предоставили квартиру на основании договора социального найма, тогда в соответствии со ст.70 ЖК РФ бабушка и дедушка вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Внук и правнучка являются по отношению к дедушке и бабушке другими лицами, поэтому требуется согласие наймодателя.

Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. Я подняла документы по г.Пушкин, там учетная норма 9 кв.м. на человека, поэтому если при вселении внука и правнучки в квартиру бабушки и дедушки на каждого человека будет приходиться менее 9 кв.м., то регистрацию действительно могут не разрешить. предложите дедушке и бабушке приватизировать квартиру и либо оформить завещание, либо подарить квартиру или долю в квартире либо внуку, либо правнучке. Регистрация в связи с необходимостью ухода за пожилыми людьми Вам не нужна, так как она носит временный характер.

Существует еще специальная программа - "социальная квартира" в соответствии с которой, жилье после смерти пожилых людей которым она была предоставлена остается у государства и эту квартиру в дальнейшем опять предоставляют пожилым людям для проживания. В такую квартиру никаких родственников вселить и зарегистрировать нельзя.

Уважаемая Екатерина

Прописывайте всех кого можете, чем больше тем лучше, поскольку каждый прописанный ребенок будет иметь право на приватизацию.

С уважением Дмитрий Юрьевич

ЮК "Профит-Лоэрс"

Екатерина, здравствуйте! Если ВСЕ перечисленные Вами использовали свое право на однократную бесплатную приватизацию, то, конечно, приватизировать квартиру не получится. НО если кто-то из перечисленных Вами принимал участие в приватизации в НЕсовершеннолетнем возрасте, а совершеннолетнем - нет, то данный человек и сможет приватизировать квартиру.

С уважением,

Харченко О.В.

для продажи необходимо заключить договор и зарегистрировать его в росреестре. Если доля в собственности более трех лет, либо стоимость ее меньше 1 млн. руб., то налог уплачиваться не будет в силу ст. 220 НК РФ