Прошу разъяснить, распространяется ли п.3 статьи 175 ЖК РФ на собственников помещений, выбравших непосредственное управление домом?

Бездействие собственников помещений при непосредственном управлении

Способ управления непосредственный.

При непосредственном управлении многоквартирным домом Управляющая организация помимо заключения договора с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, обязана ли заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями? 2. Помимо договора общего собрания собственников, обязана ли УК заключать договор на управление с каждым собственником жилого помещения? Чем регламентируется? Способ управления непосредственный.

Читать ответы (1)

С какого времени считать дом в управлении собственников - октябрь 2012 или июнь 2013?

По протоколу общего собрания собственников от 15.10.12 отказались от услуг управляющей компании и выбрали способ управления домом как непосредственное управление МКД собственниками помещения. Заключили договора со сторонними организациями на обслуживание дома. Но управляющая компания не отдавала документы имеющие отношение к управлению домом. Передала документы в июне 2013 по решению суда, где суд подтвердил что с 15.10.2012 выбран способ управления в виде непосредственного управления МКД собственниками помещения. С какого времени считать дом в управлении собственников с октября 2012 или с июня 2013? Управ компания выставляла счета до июля 2013.

Читать ответы (1)

Требования к заключению договора управления многоквартирным домом в ЖК РФ

ЖК РФ Статья 162. Договор управления многоквартирным домом 1. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. Означает ли эта статья то, что Управляющая компания обязана заключить договор управления с каждым собственником? Или ТСЖ от имени собственников заключает единый договор?

Читать ответы (1)

Кто подал иск в суд - непосредственное управление домом или индивидуальный предприниматель Гурулев О.С.?

На общем собрании собственников помещений многоквартирного дома был избран способ управления - непосредственное управление домом собственниками помещений с заключением соответствующих договоров одним лицом. Этим же протоколом доверенным лицом по управлению домом и представлению интересов во всех органах и организациях при осуществлении хозяйственно-договорной деятельности избран управляющим Гурулёв О.С., ему была выдана доверенность от имени собственников и от своего имени он заключил договор с собственниками помещений на управление домом, в последствии он оформился как индивидуальный предприниматель, у собственника нежилого помещения, юридического лица, с ним возникли разногласия и он, Гурулев, подал в суд иск на нас от имени ИП Гурулев, хотя и доверенность и договор на физическое лицо Гурулева О.С. ВОПРОС: от надлежащего лица подан иск? С уважением дирекор ООО ИТЦ Щербак Борис Яковлевич.

Читать ответы (5)

Нужно ли заключать договор с нежилым помещением в доме с непосредственным управлением?

В доме с непосредственном управлением домом есть нежилое помещение и есть обслуживающая организация должны ли непосредственно заключить договор с нежилым помещением.

Читать ответы (1)

Подчиняется ли меньшинство большенству (18 собственников - за, 3-против) при избрании способа управления многоквартирным домом?

Подчиняется ли меньшинство большенству (18 собственников - за, 3-против) при избрании способа управления многоквартирным домом? Общим собранием выбрали непосредственное управление собственников помещений. Обязаны ли эти трое собственников платить за эл.энергию в местах общего пользования и вносить ежемесячные взносы в общую кассу по содержанию и ремонту дома? С уважением В.Усков.

Читать ответы (2)

Проблемы и споры с непосредственным управлением в многоквартирном доме

Я проживаю в многоквартирном доме. Дом находится на непосредственном управлении. Согласно протоколов, был выбран старший по дому. Большим количеством голосов было принято решение производить обслуживание дома неквалифицированными работниками с целью экономия денег. Но согласно статьи 155 ч.8 жк рф говориться что Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Скажите пожалуйста, могут ли большинство собственников принять решение не заключать договора со специальными организациями. И разве они в праве отменить закон путем голосования?

Читать ответы (1)

Законность непосредственного управления МКД с коммунальными квартирами и решение проблемы согласования между 80 собственниками.

Если МКД с коммунальными квартирами (бывшее общежитие секционного типа) не более 10 квартир, и собственников в каждой квартире не менее 8 чел, т.е. комнат в доме 80 шт., соответственно и собственников 80 чел. Законно ли в этом случае непосредственное управление мкд, которое подразумевает небольшое кол-во собственников, чтобы легко было договориться об управлении домом? И как договориться 80 собственникам при непосредственном управлении.

Читать ответы (2)

Какое количество голосов нужно для принятия решения о непосредственном управлении домом и что делать

В доме 12 квартир 10 кв и 1 а комната в 3 х кв приватизированы принимается решение о непосредственном управление домом сколько квартир должно проголосовать против принятия такого решения? Если 2 е квартиры собственников против непосредственного управления домом? Будет принято решение о непосредственном управление домом или нет? и что делать если решение о непосредственном управление будет все же принято остальными собственниками?

Читать ответы (6)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59