Конфликт интересов - что делать, если совладельцы частного дома не могут договориться о ремонте?
199₽ VIP
Такой вопрос - живу с мамой и маленькой дочкой в Днепропетровске, частный дом 1960 года постройки. Строили родители мамы. Два года назад дом нам достался в наследство от бабушки, проживала она со мной тут же.Получили пол дома, а вторую половину мамина сестра т е вторая дочь по закону 50/50.Получили как совладельцы, в данный момент моя тетя предлагает сделать акт на выделенные доли, чтоб так сказать не зависеть друг от друга. Вопрос первый - может ли она снести нашу половину после получения акта? Имеет ли право? Дом старый, его нужно ремонтировать, у нее деньги на это есть, у меня не выходит все так быстро т к я без мужа. Я за ней не успеваю. Она давно планирует ремонт крыши, я пока не смогу материально. Как быть?
Нина, для решения Вашего вопроса нужно в обязательном порядке обращаться в суд с иском о разделе домовладения в натуре,прекращения обще долевой собственности,определения порядка пользованием земельным участком.В суде надо ходатайствовать о строительно-технической экспертизе и землеустроительной экспертизе.Если эксперты выскажутся, что выделения доли возможны,предоставят варианты и оценят доли, другая землеустроительная экс. предоставит варианты пользования зем.участком, то суд вынесет положительный результат
После этого у Вас будет возможность обратиться в администрацию о предоставлении каждому отдельного адреса и приватизировать земельные участки. Без этих действий у Вашей сестры нет законного права ломать часть домовладения,если земельный участок сестры не будет приватизирован, ( а приватизирован он будет только при выше указанных обстоятельствах)а часть домовладения сестры будет снесено,то в таком случаи она лишить всего, т.к. данный земельный участок для строительства и обслуживания дома и придомовой территории ей не выделялся, ( Ваши родители не имели гос.акта на землю, а унаследовано было только часть дома))а следовательно дальнейшее ,новое строительство на земле будет не законным.В данной сложившейся ситуации,можно ПОКА решить этот вопрос мирным путем,обратиться к нотариусу с сестрой, и зафиксировать порядок пользования домовладением, но это при условии, что у Вас нет самовольных строений, т.е. все сведения о домовладении соответствуют данным, указанных в свидетельстве о праве на наследство.Но, что касается земельного участка, то тут без суда не обойтись,т.е. надо будет определить порядок пользования зем.уч. . Настоятельно рекомендую обратиться к адвокату.Советы юристов РФ не совсем соответствуют тем требованиям которые предусмотрены в Украине.Да, что касается ремонта кровли, то это проблемы сестры,хочет,пусть ремонтирует, а если у Вас нет возможности участвовать в этом, то можете не принимать уч.,дом пока находится в общем пользовании, хотя конечно это в Ваших интересах отремонтировать общую крышу.
Спросить
Прежде всего всем ОГРОМНОЕ спасибо за ответ! В мыслях начало прояснятся ))) Но, есть нюансы - входы в дом разные, с обеих сторон у нее свой, у нас - свой.Дом приватизирован в 90 х годах еще.Посередине дома ( но с ее стороны) отпительный котел Агв, оч старый ...лет 30 ... и под этим самым котлом 1 м кв моя бабушка оставила за собой, т е нужно получать его еще раз этот метр в наследство.С обеих сторон пристройки , ее почти узаконена, а нашу - еще и не начинали что то делать и сарай рядом не узаконен наш .Отопление она не дает включать , дескать котел не рабочий ( себе поставила новый и систему отопления сделала со своей стороны новую.Т е у нее по 2 батареи в комнатах, одна старая отлюченная , др новая от нового котла.Убирать котел старый она против.Мне в теплосети отказали в установке нового - пока не узаконим постройки.Зима была с обогревателем....Касаемо земли - было 5 соток, при жизни бабушка отписала ей дарственную на 3 из них .Было это 30 12 2006 г.Остались 2 сотки в общем пользовании , т е типа по сотке ... на нашей и стоит дом - если сделаем акт, то останется дорожка вокруг дома шириной метр.Я замучалась... ходила к платным юристам - ничем не помогли , только денег содрали , а вразумительный ответ только вот Вы вот дали немножко.
СпроситьК сожалению, можно было дать Вам и более точный ответ,для этого надо изучить всю Вашу документацию. Но в рамках данного сайта это не возможно.Это сложная категория дел.
Спросить
Моей бабушкой В 1995 году было написано завещание на дом: половина дома сыну (моему папе), половина внуку (моему брату). Дом был построен сыном бабушки (моим папой) собственными силами и зарегистрирован на его маму (мою бабушку). О чём могут подтвердить все ближайшие соседи. На то время в доме проживали и были прописаны: бабушка, мама и папа и мы с братом.
В 2000 году дочь бабушки, никогда не проживавшая в доме, забрала её и сделала ещё одно завещание: половина дома сыну бабушки (моему папе), вторую половину себе. Бабушка на тот момент была больна и редко кого узнавала. Второе завещание было составлено за несколько дней до смерти.
Со слов папиной сестры свою долю она по документам приняла. Все 13 лет расходы на содержание дома и коммунальные платежи совершали сын бабушки-мой папа и его жена-моя мама. Папа вступил в наследство, по второму завещанию, около 2 лет назад. Потому как думал, что его сестра Лена откажется добровольно от своей доли.
В этом году папы не стало. Наследниками его половины стали я с братом и мама. Мама хочет отказаться от наследства в пользу детей, т.е. нас с братом.
Вопрос:
Стоит ли отказываться маме от её части наследства и как быть со второй половиной дома? На данный момент срок давности сомнительного второго завещания истёк, которое можно было оспорить в суде. Может ли моя мама подать на суд на сестру мужа, чтобы отсудить часть дома, которую приняла его сестра? Потому что при совместном проживании с мужем (моим папой), с 1980 г., практически все расходы по ремонту, проведению коммуникаций (газ, вода), содержанию дома вела она.
Можно ли лишить права доли наследства в собственном доме, подав на суд маме или мне на сестру мужа (мою тётю) за многолетнюю неуплату коммунальных услуг, при том что она не проживала, не была прописана в этом доме, не принимала и не принимает участие в содержании дома?
У меня такой вопрос. В нашем доме прописана я,моя сестра и наша мама. Половина дома на сестре, половина была на деда. По его наследству вторая на маму. Она вступила в наследство, но половину дома не стала оформлять на себе, предложив мне оформить его на себя. Сестра за.сейчас сестра оформила на себя бумагу, которая позволяет ей распоряжаться всем имуществом мамы. Сейчас я хочу выкупить весь дом у сестры. Как без меньшей беготни это сделать? Я слышала, что между близкими родственниками мной и сестрой это сделать проще через дарение.
Меня зовут Елена. У меня такая ситуация, если возможно подскажите на, что я имею право. Когда мне было 3 года, а брату 1 год, (сейчас мне 32 года) наш отец умер. На момент его смерти были живы его родители т.е. моя бабушка и дед. У моего отца была родная сестра (умерла в 2009 году), моя родная тетя. У тети есть дочь. Моя бабушка (мать отца) при жизни хотела свой частный дом поделить на троих внуков (меня, моего брата и сестру дочь тети). Но тетя, быстро её переубедила, так как бабушка была уже больна и немогла думать об этом. На сегодняшний день моя двоюродная сестра проживает в доме бабушке, а квартира которая осталась ей после смерти её мамы пустая точнее она её сдает. Я бы хотела узнать какие права я и мой брат имеем на этот дом, или на какую-нибудь доля в нем. Почему ей все, а нам ничего? Нам как память после смерти бабушки дали, мне тарлки, а брату фужеры. Имеем ли мы право на какое-нибудь наследство по праву или нет? Если по закону мы ни на что не имеем право, то пожалуйста сообщите. Спасибо Вам большое за ранее.
Моя мама прописана и проживает в доме своих родителей. По завещанию, оставленному бабушкой, ей принадлежит половина дома. Вторая половина принадлежала её ныне покойной родной сестре (моей родной тёте). У тёти остались две дочери (мои двоюродные сёстры). Ни тётя, ни сёстры в доме не прописаны и имеют свое жилье. Мама содержала дом своими силами, другой недвижимости в собственности не имеет. Вопрос: Имеет ли моя мама право на всё наследство дома.
Наш дом в деревне принадлежал двум сестрам пополам нашей бабушке и ее сестре. Сестра бабушки умерла уже 4 года назад, ее родственники знали о смерти, но в права наследства на половину дома не вступили, не оформляли никакие документы (они живут в другом городе, и вообще не приезжают). А вторая половина принадлежит нам от бабушки досталась по наследству. Можно ли нам оформить вторую половину дома на себя и как это лучше сделать, куда обратиться?
В старом бараке проживала моя мама ее сестра и их мама, после смерти бабушки этот барак снесли и дали четырех комнотную квартиру на две семьи на мою тетю с ее сыном, и на мою маму моего брата, и на меня. Мы в этой квартире наша семья не проживала, и были прописаны в доме где живут мои родители. Могу ли я потребовать у своей тете свою долю от квартиры которую она получила в 1999 году как получить долю наследства.! у нас был суд в 2008 году решение суда было в нашу пользу то есть наша тетя должна была отдать нашу долю от квартиры, но к сожелению наша мама не стала нам дальше помогать а без нее мы не чего не могли сделать так как она была главной кто имеет право на долю. Скажите пожалуйста есть ли у нас шансы? И куда мне обратится с этим решением суда? Заранее блогодарю.
У меня такой вопрос умерла бабушка пол года ещё не прошло. Дом оформлен на ней. В доме прописан я внук и моя двоюродная сестра. Завещания нет. Так же у нее есть 3 дочери. Одна моя мама. Вторая Мама моей двоюродной сестры которая прописана и третья это наша тетя тетя. Скажите кто имеет право вступать в наследство.
Моя бабушка подписала дом (дарственная) на мою маму и тётю проживала она в москве тётя 20 лет назад умерла бабушка умерла 18 лет назад сын тёти в наследство не вступал и моя мама тоже не вступала но она на момент смерти бабушки прожиавла вмест с ней. мы хотим оформить дом на маму как это сделать.
Моя мама унаследовала половину дома после смерти моей бабушки. Дом был приватизирован на бабушку и её сожителя, в свидетельстве о приватизаци в фамилии сожителя была допущена ошибка. Вторую половину дома сожитель завещал чужому человеку, который через короткое время тоже умер. В наследство вступила его дочь. В своей половине она не проживала, а пускала квартирантов. Последнее время там проживал брат её мужа. В своей половине мама тоже не проживала, а только садила там огород. Этим летом мы узнаём что тот человек купил ту половину дома примерно года два назад. Нам никто не предлагал выкупить половину дома, отказ от покупки половины дома никто не подписывал. Сейчас мама хочет оформить дарственную на меня. Пошла в юстицию, а там ей сказали, что она не имеет права подарить свою половину без отказа покупки хозяина другой половины, а то что была оформлена сделка купли продажи незаконно на ту половину они не виноваты мол просмотрели и ничего сделать уже не могут. Хотелось бы узнать можно ли оспорить договор купли продажи?
Меня зовут Надежда. У меня такой вопрос: Муж подарил мне 3/5 доли в своем частом доме от его родителей. , Доли в доме выделены, имеем отдельный вход и все отдельные коммуникации. Вторую часть дома занимает его сестра, претензий друг к другу не имеем. Документы на дом общие т.е.технический паспорт и домовая книга. Как нам эти выделенные доли, оформить в отдельные части дома, и иметь отдельные документы? Заранее спасибо.
