Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможности использования доли в квартире - продажа или сдача для приобретения собственного жилья

21.07.2013, 10:51
• г. Санкт-Петербург

Мой сын имеет долю в 3-х комнатной квартире (где он и прописан) у своего отца, до 18 лет он проживал со мной, затем мы решили что он переедет к папе жить, но так сложилось что папа не хочет видеть в своей квартире. Вопрос что мой сын может сделать со своей долей-может ли продать или сдать чтобы купить себе жильё?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Может продать свою долю, предварительно предложив участникам общей долевой собственности право преимущественной покупки. Сдавать долю без согласия других участников общей долевой собственности не возможно.

"Выделить долю" как советует коллега также не возможно. Выдел доли - это реальный раздел квартиры, т.е. обустройство из одной квартиры двух отдельных квартир, с разными входами, отдельными санузлами, кухнями...Чаще всего это технически не возможно...

Можно определить порядок пользования квартирой, но это не даст права сдавать жилье без согласия сособственников.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Юлия
28.11.2013, 11:48

Что делать с долей моего сына, если мы хотим продать квартиру родителей и купить дом?

У моих родителей трехкомнатная квартира, в ней прописаны только мама и папа, но приватизация на 4 человек, мама, папа, Я (их дочь) и мой 16 летний сын. Я прописана в другом городе у мужа, мой сын прописан и проживает у своего отца. Вопрос, можем ли мы продать квартиру моих родителей и купить дом, что делать с долей сына?
Читать ответы (2)
Лида
21.08.2015, 05:53

Как сохранить долю собственности при продаже квартиры в отсутствие совладельца?

У меня вопрос по жилью. Двухкомнатная квартира приватизирована на папу и сына. В квартире проживает папа, а сын живёт в Казани. Отец желает продать квартиру и купить жильё ближе к сыну, в Казани. Как правильно поступить сыну, чтобы не потерять долю собственности?
Читать ответы (1)
Наталья
16.10.2021, 10:11

Столкновение интересов - как решить вопрос с долей в квартире после инсульта отца?

Ситуация такая: у моего папы есть доля в квартире (1/3).Оставшиеся доли принадлежат моему брату и его дочери. Папа после инсульта, ходить и говорить может, но ничего не приготовит и т.д.Брат отказался помочь, настаивает на продаже квартиры, а отца хоть куда. Папа сделал на меня нотариальную доверенность на продажу своей доли и покупку другой недвижимости. Стоимость папиной доли 216 тыс. руб.Беру квартиру в своём городе в ипотеку за 1400 на 10 лет, в квартире будет жить папа. На папины деньги от планирую сделать ремонт в покупаемой квартире. Вопрос: могу ли ли я не выделять папе долю в покупаемой мной в ипотеку квартире? Есть ли возможность оформления недвижимости только на меня, чтобы мой брат потом не имел претензий на долю нашего отца?
Читать ответы (5)
Ирина
14.03.2018, 08:04

Как сохранить муниципальную квартиру ребенку после смерти отца?

Ребенок (6 лет) с рождения прописан у папы своего. Папа умер. Квартира муниципальная, зарегистрирован в данный момент умерший папа и ребенок. Вопрос-аыписав папу, не обяжут выписать ребёнка из квартиры и могу ли я прописаться там? для дальнейшей приватизации. Что сделать чтобы сохранить квартиру ребенку?
Читать ответы (16)
Анна
30.03.2008, 16:27

Вопрос о праве проживания в квартире с долей ребенка - как быть в такой ситуации?

У меня такой вопрос. Мой сын (10 лет) прописан в квартире у своего отца с рождения. Три года назад отец моего мужа приватизировал квартиру и у моего сына там есть доля. Так получается, что мы можем остаться без жилья. Имеем ли мы право проживать в квартире где мой сын имеет свою долю? И вообще что мы можем сделать в такой ситуации? Зарание спасибо.
Читать ответы (1)
Вера
15.03.2014, 13:16

Право продажи 2/3 доли в квартире 15-летнего сына - разбираемся в ситуации и опыт матери

Имеет ли право продать папа 2/3 доли в квартире 15 летнего сына, в этой квартире сын прописан вместе со мной. У папы своей квартиры нет, он прописан в квартире своей матери (моей бывшей свекрови) Собственником 3/5 являюсь я - мама ребенка и я против продажи.
Читать ответы (1)
Елена
14.01.2019, 09:42

Какие действия следует предпринять, если сын прописан у отца, а бывшая жена не желает покинуть квартиру?

Сложилось ситуация, родители в разводе сын прописан у папы в квартире (соц. наем) бывшая жена не прописана, но уезжать не хочет из квартиры так как сын прописан какие наши действия? На материнский капитал был куплен дом. может папа выписать сына? Или только через суд.
Читать ответы (1)
Светлана
28.04.2010, 00:57

Подскажите пожалуйста, что я имею и на что могу претендовать?

Скажите, уточняю свой вопрос, папа мой умер, прописан у своей сестры в квартире, сестра его хочет выписать, даже через суд. Имею я какие-либо права на эту квартиру? Я прописана в другом месте и эта сестра моего папы, когда мой папа был еще живой, завещала свою квартиру моему папе, у нее детей и мужа нет. Подскажите пожалуйста, что я имею и на что могу претендовать? Может ли она сейчас изменить свое завещание? Спасибо.
Читать ответы (1)
Ирина
14.12.2013, 00:39

Судебный и уголовный путь - как вернуть наследство от покойного отца в ситуации с мачехой и ее сестрой в Воркуте?

Город Воркута... Мой папа получил сертификат на жилье, части доли на четырех человек. Т.е на папу, мачеху, я и на моего не совершеннолетнего сына. Фирма по недвижимости помогли купить и продать квартиру и перечислить денежные средства за три доли (папина, мачехи и моя) на счет папы, а часть была переведена на счёт ребёнка... Папа с мачехой решили купить квартиру в Набережных Челнах, так как там проживают мачехи сестра. Папа через сбербанк отправляет денежные средства на счет Женщины которую знает сестра мачехи. И там покупается квартира сестрой мачехи и договор о купли квартиры оформляет на себя (сестра). Папа скоропостижно умирает и мачеха уезжает и не собирается отдавать мою долю и часть наследства от папы... Как быть, можно подавать в суд или идти в прокуратуру и заводить уголовное дело на мачеху и её сестру? Спасибо за ранее...
Читать ответы (1)
Майя
05.12.2008, 12:37

Вопрос о правах матери-инвалида на долю в квартире при смерти отца

Мой отец находится в тяжелом состоянии, и мы уже не успеваем оформить наследство или дарственную. Семья из трех человек: я (дочь), мама и папа. Относительно недавно ими было приобретено жилье, где они уже прописаны, но собственность на папе. У папы мать - инвалид. Имеет ли она право потребовать себе долю квартиры, если папа умрет?
Читать ответы (2)