Проблемы с задатком и скрытые факты - как восстановить свои права в сделке с квартирой?

Question

Нашла квартиру составили соглашение о задатке. Предварительный договор не был составлен. Продавец утаили факт ипотеки на квартиру, возникли недопонимания. Сейчас я передумала покупать эту квартиру, я предложила вернуть мне задаток мирно но продавец отказала мне. ссылаясь на то что я якобы отказываюсь от сделки. Также продавец уже несколько раз выставляла эту квартиру на продажу уже после задатка. Как быть можно ли подать в суд до истечения срока соглашения или нужно ждать и выводить продавца на сделку чтоб вернуть свои деньги? Как доказать что задаток был авансом?

Нянькин Алексей Александрович · Answer

Вам необходимо требовать, чтобы Продавец вышел на сделку (на конкретную дату, и чтобы сделка оказалась невозможной именно по вине продавца (наличие обременения, о котором он умолчал). Иначе при отсутствии предварительного договора он сможет вас обвинить в срыве сделки по Вашей вине. При этом, желательно в письменной форме (например, путем отправки телеграммы), назначить дату сделки

Некрасов Вадим Юрьевич · Answer

Добрый день. Вам уже объясняли несколько дней назад, что нужно делать. Не теряйте время, подавайте в суд. Не нужно ждать истечения срока соглашения.  И доказывать, что задаток был авансом, Вам не нужно ни в коем случае.

Проблемы с задатком и скрытые факты - как восстановить свои права в сделке с квартирой?

Как вернуть задаток за квартиру, если продавец утаил факт ипотеки и отказывается отдавать деньги

Возврат задатка при отказе банка от ипотеки - юридическая интерпретация соглашения о задатке

Вопрос возвращения задатка при отсутствии одобренной ипотеки и отсутствии договора предварительной купли-продажи

Как вернуть задаток при несовершении сделки по вине продавца и отсутствии оформленной ипотеки?

Вопросы возврата задатка и возможности продажи квартиры по доверенности - правовой анализ

Отказ банка в выдаче ипотеки - как вернуть задаток за квартиру?

Как вернуть задаток за квартиру, если договор о покупке не был составлен вовремя - юридические аспекты

Как избежать двойной суммы возврата задатка при отказе от сделки купли-продажи квартиры?

Продавец отказывается вернуть задаток - можно ли вернуть свои деньги?

Спор о возврате задатка при изменении решения о покупке квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59