Вопрос ответственности за установку жалюзи в арендованном помещении

22.07.2013, 17:24

• г. Москва

Помогите, пожалуйста, решить сложившуюся ситуацию! Мне нужно знать обязаны ли арендатор установить рольставни (жалюзи), которые отделяют арендуемое помещение от галерее ТЦ.

Коротко: Я арендатор. Жалюзи переданы по договору аренды помещения, как оборудование арендодателя, но в Договоре аренды не указанно, кто несет ответственность за эксплуатацию этих жалюзей. Теперь за период долгой эксплуатации жалюзи пришли в негодность и их пришлось демонтировать, чтобы они не покалечили покупателей. Теперь Арендодатель требует установить новые жалюзи.

Правомерны ли их действия и кто должен установить жалюзи если сторонами не согласован в Договоре аренды?

На какую ст. ГК я могу ссылаться?

Спасибо большое заранее.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

8 800 505-91-11 5.0

22.07.2013, 17:32,

г. Москва

Здравствуйте! . Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.

Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок.

Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору:

произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;

потребовать соответственного уменьшения арендной платы;

потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Смену жалюзи к капитальному ремонту не отнесешь, так что придется платить Вам.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 82 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59