Как обеспечить беспрепятственный проход на участке с сервитутом

23.07.2013, 03:25

• г. Ростов-на-Дону

Был произведен раздел жилого дома и земельного участка в целях прекращения общей долевой собственности на самостоятельные квартиры. Стороны договорились, что на часть вновь образованного земельного участка одного из собственников устанавливается постоянный сервитут для обеспечения прохода, проезда и других нужд собственнику вновь образованной второй квартиры и другого участка. Дочь с зятем собственника участка, на часть которого наложен сервитут, проживающие на настоящий момент в его квартире, стали оставлять на ночь на сервитутном участке автомобиль, тем самым сократив проход до величины менее метра, что затрудняет возможность прохождения собственника второй квартиры к своему участку (на участке собственника сервитутного участка имеется гараж, но им не пользуются, мотивируя тем, что там находятся на хранении вещи другой дочери собственника). На возмущения второго собственника отвечают, что для прохождения ему нужно стучать в дверь и просить убрать автомобиль, а потом, после прохода (проезда), его вновь поставят на сервитутный участок. Можно ли второму собственнику требовать обеспечения круглосуточного беспрепятственного обеспечения прохода (проезда), т.е. чтобы территория, обремененная сервитутом, всегда была свободна?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Плато Л.В. 4.9

23.07.2013, 10:22,

г. Ростов-на-Дону

Здравствуйте, Елена.

п.3 ст.274 ГК РФ гласит:

"3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута."

Если в вашем случае уже был суд - то смотрите условия установления сервитута, а также зарегистрирован ли сервитут в органах Росреестра (юстиции); иначе условия сервитута вам придется заново устанавливать (оговаривать) через судебный иск.

Обращайтесь на очную консультацию, с документами, - посмотрим, обсудим, поможем.

Удачи вам!

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 81 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59