Необходимые документы и участие третьего собственника при дарении доли в квартире - подробности и бланк договора.
Какой перечень документов необходим для рег. договора дарения доли в квартире? Нас в собственности 3 чел в равных долях, требуется ли участие третьего собственника при дарении доли? Где можно скачать действующий бланк договора дарения? Спасибо.
Участие третьего собственника в договоре дарения доли не требуется. Для регистрации договора дарения необходим сам текст договора, подписанный сторонами, квитанция об оплате госпошлины, правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности дарителя на долю в праве собственности, а также документ-правооснование (что послужило основанием приобретения права собственности: договор приватизации, договор купли-продажи доли и пр.). Могут потребовать технический паспорт на квартиру.
Спросить
Бланков нет, договор должен составлять юрист, а также определить полный перечень документов, во избежание отказа в регистрации
Спросить
Каков порядок оформления договора дарения и какой перечень документов для этого необходим?
Квартира находится в собственности пенсионера, труженика тыла, инвалида 2-й группы по зрению, 1928 г. рождения. В квартире помимо собственника прописаны её внучка и правнучка.
Собственник желает переоформить квартиру в собственность внучке по договору дарения.
Заранее спасибо!
Константин! Для сделки по договору дарения необходимы: договр, подтверждающий собственность на квартиру, технический паспорт квартиры с ее оценкой, справка о зарегистрованных в квартире,с правка из налоговой инспекции о налогах на квартиру, более детельный перечень вы можете узнать у нотариуса.
Спросить
Нужен собственно договор и следующие документы для регистрации договора в УФРС:
Перечень документов, представляемых для регистрации вторичных сделок и (или) возникающих на их основании прав (купли-продажи, мены, ренты, дарения, уступки прав требования, расторжения и др.)
•Заявления.
•Документ, подтверждающий оплату регистрации (подлинник и копия).
•Физические лица (включая представителей) — документы, удостоверяющие личность.
•Юридические лица — учредительные документы, а также иные документы, необходимые для юридических лиц.
•Документы, подтверждающие полномочия представителя:
— доверенность;
— удостоверение опекуна (попечителя) — для опекунов (попечителей) несовершеннолетних детей, граждан, ограниченных судом в дееспособности или недееспособных;
— свидетельство об усыновлении — для усыновителей;
— выписка из протокола общего собрания участников (акционеров) хозяйственного общества или приказ о назначении руководителя государственного предприятия или учреждения.
•Подлинник и копия правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности лица, отчуждающего жилое помещение.
•Подлинники договора* (как минимум в количестве, равном числу сторон) и копия, либо ещё один подлинный экземпляр договора (для приобщения к делу ПУД).
•Документ (подлинник и копия), подтверждающий передачу недвижимости (если условия договора и заявление допускают одновременную регистрацию сделки и права)**.
•Подлинники и копии документов, подтверждающих выполнение условий в случаях, когда сделка совершена под условием (ст. 157 ГК РФ).
•Подлинник справки о лицах, имеющих право пользования жилым помещением (выписка из домовой книги по адресу отчуждаемого жилого помещения).
•Экспликация и поэтажный план жилого помещения.
•Согласие органов опеки и попечительства (при совершении сделки по распоряжению жилым помещением, в котором проживают несовершеннолетние, ограниченно или полностью недееспособные граждане, а также, если они являются собственниками отчуждаемой недвижимости).
•Справка из налогового органа об уплате продавцом жилого помещения налога на имущество, переходящего в порядке наследования или дарения (в случае продажи (мены) жилого помещения, приобретенного продавцом в порядке наследования или дарения).
•Другие документы, подтверждающие основания для совершения сделки, предусмотренные действующим законодательством и необходимые для регистрации (например, нотариально удостоверенное согласие супруга на сделку; подтверждение соблюдения требования о преимущественном праве покупки доли в праве общей собственности сособственников; письменное согласие лица, в пользу которого установлено обременение — рентополучателя, залогодержателя; решение уполномоченного органа юридического лица о совершении крупной сделки или сделки, в которой имеется заинтересованность и др.).
*В том случае, если договор составлен в простой письменной форме, и подписан после 17.09.2003г. представляется два экземпляра — подлинника, один для помещения в дело ПУД.
**Истребуется, когда законодатель прямо связывает возникновение права с моментом передачи имущества (п.5 ст. 488, п. 3 ст. 489 ГК РФ — залог в силу закона). Если иное не предусмотрено договором, то представление такого документа является обязательным. В случаях, если в соответствии с условиями договора регистрация перехода права ставится в зависимость от совершения действий по передаче имущества, документ, подтверждающий исполнение указанных действий, может быть представлен сторонами на регистрацию.
СпроситьСкажите, пожалуйста техпаспорт на квартиру какие органы выдают? Для оформления договора дарения 1/2 доли квартиры от сына к матери согласие второго собственника квартиры (1/2 доля) нужно ли,и в какой форме? Договор дарения можно составить в произвольной форме? Где можно взять бланк квитанции для оплаты госпошлины? Заранее спасибо.
Ольга!
Технический паспорт делает БТИ. Согласие от супруга. Договор дарения можно составить у адвоката. Квитанции взять в Росреестре.
СпроситьСкажите, какой перечень документов требуется для оформления договора дарения на квартиру без нотариуса (в рег. палате) в городе Серпухове? Необходимы ли справки из нарко и псих диспансера? Если да, то о чем?
Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги;
4. Квитанция об оплате госпошлины
СпроситьКвартира принадлежит на праве общей долевой собственности моей бабушке и маме в равных долях. Они же и зарегистрированы в квартире. Дарение бабушкиной доли на внучку (совершеннолетнюю). Заранее спасибо! И еще, дарение от бабушки внучке, возникает ли уплата НДФЛ?
Вариантов составления договора дарения доли несколько: либо самим в интернете искать, либо к специалисту, либо к нотариусу обратиться!Налог на дарение между близкими родственниками отменен!
СпроситьКакие документы необходимо подать в регистрационную палату при регистрации договора дарения доли квартиры? В квартире два собственника (в равных долях) мой брат и отец. Отец хочет подарить мне свою долю квартиры. Договор дарения оформлен без натариуса по стандартной форме, подписан сторонами. Нужно ли получать технический паспорт квартиры (из БТИ), проводить инв. оценку квартиры (доли квартиры). Помимо свидетельства собственности отца, заявления и договора дарения, нужны ли еще какие - либо документы для регистрации договора?
План БТИ, госпошлина, договор, свид-во, согласие супруга (если есть).
С уважением,
СпроситьНиколай, при дарении оценка квартиры (доли) не нужна. Если доля отца приобретена им в результате приватизации, наследования или дарения, то согласия супруги отца на дарение не нужно.
Сдавать документы в ФРС вы должны идти оба, либо ваши доверенные лица ( с подлинниками нот. доверенностей).
Желательно, чтобы подписание договора происходило в присутствии регистратора.
Рекомендую скинуть на флешку договор, на всякий случай возьмите ее с собой, вдруг придется что-нибудь подкорректировать.
СпроситьВ 2005 году мною была приватезирована квартира. Собственниками данной площади в равных долях стали я и мои сыновья, каждому из нас принадлежит 1/3 указанной квартиры.
В настоящее время сыновья решили подарить мне (матери) свои доли в квартире.
Вопросы:
1.требуется ли нотариальное удостоверение сделки дарения, если происходит одновременное дарение всеми участниками долевой собственности (сыновьями) своих долей по одной сделке (в одном договоре) другому участнику долевой собственности (матери)?
2.при регистрации такой сделки в РОСРЕЕСТЕ будет достаточно договора дарения составленного в произвольной форме?
3.какие документы необходимы для регистрации перехода собствнности (дарения детьми своих долей в квартире матери) в РОСРЕЕСТРЕ?
Нотариальная форма необходима. Тот вариант про который вы говорите что когда вы втроём бы кому то дарили одновременно.
СпроситьУ меня следующая ситуация: хочу подарить 1/2 доли квартиры своему брату (другая 1/2 доля квартиры принадлежит ему) по договору дарения. Как я поняла, сейчас договор дарения доли квартиры обязательно надо нотариально удостоверить, и отсюда вопрос: какой пакет документов необходимо предоставить для нотариуса для удостоверения договора дарения? Обязательно ли нужно предоставить нотариусу тех паспорт на квартиру при оформлении договора дарения?
Необходимо с свидетельством о праве собственности и паспортами с братом обращайтесь к любому нотариусу --после подписания договора в МФЦ для регистрации договора.
СпроситьКакие документы нужны для оформления дарения доли в квартире... и кде скачать образец договора на дарение.
Сейчас оформляем квартиру в новостройке в собственность. В наличии пока на руках акт приема-передачи, где прописаны 2 дольщика (муж и я), соответственно квартира передана нам в равных долях. Муж хочет подарить свою долю. Можно ли это сделать до регистрации права собственности на квартиру? Например составить договор дарения и уже потом пойти регистрировать квартиру в собственность? И нужно ли будет выделять доли в квартире для составления договора дарения, или просто достаточно написать что доля мужа полностью переходит одаряемому?
Здравствуйте.Нельзя дарить без свидетельства о праве, как получите-остальные вопросы отпадут.
Спросить
Ситуация следующая: Отец и несовершеннолетняя дочь собственники квартиры № 1. Отец решил продать квартиру № 1, при этом получил разрешение органов опеки на продажу доли в квартире №1, принадлежащей дочери, с обязательством дарения доли в квартире № 2, которая принадлежит отцу. Квартира № 2 находится в залоге у банка. Соответственно от банка необходимо получить разрешение на дарение доли. Банк требует нотариального удостоверения договора дарения доли в квартире № 2. Отец единоличный собственник квартиры №2. Подлежит ли сделка по дарению доли в квартире № 2 обязательному нотариальному удостоверению? И вправе ли банк понуждать к нотариальному удостоверению договора?
Здравствуйте, Вадим.
Со 02 июня 2016 года вступил в силу закон, по которому абсолютно все сделки с долями в квартире, доме и другой недвижимости должны оформляться у нотариуса. Теперь для того, чтобы подарить или продать свою долю другому дольщику или постороннему человеку (не входящему в состав участников долевой собственности) нужно вначале оформить сделку у нотариуса, а потом регистрировать ее в Росреестре (см. документы для продажи доли квартиры). При этом закон не видит различий, в чью пользу производится отчуждение: родственнику или чужому человеку. Это правило будет касаться и случаев, когда долевая недвижимость будет реализовываться целиком в руки одного получателя (покупатель, одаряемый). Как уверяют эксперты, такие меры приняты на законодательном уровне в связи с участившимися случаями мошенничества и рейдерства на рынке жилья. Роль нотариусов сводится к защите интересов собственников. Удостоверяя сделку, нотариус проверяет ее законность и пресекает возможные случаи криминальных проявлений и иных злоупотреблений. В свою очередь это скажется на бюджете сделки. Стоимость услуги нотариуса составляет 0,5% от рыночной стоимости доли, но не более 20 000 руб. При этом в цену входит, в том числе и техническая работа (подготовка договора, проверка чистоты сделки через реестры, гос/муниципальные сервисы и пр.). По желанию стороны могут представить свой текст договора или получить стандартные условия, предлагаемые нотариусом.
Спросить
