Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как защитить свои права при продаже комнаты в коммунальной квартире и возможность обжалования фиктивного дарения

16.06.2005, 13:30
• г. Москва

Здравстувуйте, уважаемые юристы!

У меня такая ситуация - проживаю в 2-комнатной коммунальной квартире в одним соседом, который занимает вторую комнату.

Сосед собирается продавать свою комнату, но не хочет делать это мне (принципиальная позциция). Так как по закону он должен сначала предложить ее мне, а потом продать он собирается подарить свою комнату (сделать фиктивное дарение, а фактическую продажу)

У меня вопрос:

1. Можно ли провести какието привентивные меры (кудато пожаловаться, обратиться и сказать что он делать собирается)

2. Возможно ли потом в суде (если он всетаки подарит комнату) обжаловать факт дарения также буду очень признателен если будут какието еще Ваши советы (может быть я чтото не знаю)

Заранее огромное спасибо!

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

1) Если сосед собственник именно комнаты в коммунальной квартире, а не доли, то он вовсе и не обязан Вам предлагать ее перед продажей.

2) Если-же это все-таки доля, то единственное что Вы можете сделать это постараться признать в суде эту сделку притворной-т.е совершенной с целью прикрыть другую сделку (куплю-продажу).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Олег
17.06.2005, 11:24

Обжалование факта дарения доли в коммунальной квартире - возможно ли выиграть дело в суде и какие документы нужны

Можно ли обжаловать факт дарения (мой сосед по коммунальной квартире собирается подарить свою долю в этой квартире, чтобы не продавать ее мне, а подарить чужим людям, фактически прикрыв этим договор купли-продажи) Можно ли выиграть данное дело в суде, стоит ли обращаться и какие нужны документы/доказательства для этого Заранее огромное спасибо.
Читать ответы (1)
Любовь
09.11.2009, 23:42

Можно ли в случае дарения оспорить это в суде?

Хотел бы узнать, может ли долевой собствееник в квартире продать или подарить свою долю, учитывая, что в данной квартире имеется несовершеннолетний собственник? Человек который может провести продажу или фиктивное дарение имеет 2 доли из 6. Доли в квартире судом не определены, по метрожу целую комнату он не занимает. Можно ли в случае дарения оспорить это в суде?
Читать ответы (1)
Светлана
29.10.2001, 13:01

Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?

Уважаемые юристы помогите ответить на вопрос! Я проживаю в муниципальной комнате в 3-х комнат. Коммунальной квартире. У одного соседа тоже муниципальн. Комната, а другой приобрел приватизированную комнату по договору купли-продажи. Теперь этот сосед хочет продать свою комнату. Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?
Читать ответы (1)
Арина
19.06.2011, 12:33

Эта доля при дарении//продажи не теряет статус приватизированного жилья?

Ольга Геннадьевна, я все поняла. Ну предположим отец мне подарит 12 кв. м. (т.е. одну комнату), так получив свою долю, я могу ее приватизировать на себя (сделать отдельный ордер) чтобы потом продать (разъехаться). Или я с этой долей ничего не могу делать? Дарение доли. Ваш ответ: Арина, если отец Вам подарит долю ничего приватизировать будет не надо. Конкретную комнату подарить невозможно, подарить можно только долю, которую впоследствии Вы сможете продать с уведомлением перед этим о предстоящей продаже отца и соседку. ... Т.е. для этого отец все-таки обязан приехать в город и собственноручно отписывать соответствующую долю, никаких доверенностей в данном случае быть не может, так? А как оформляется и потом продается такая дареная доля? Эта доля при дарении//продажи не теряет статус приватизированного жилья?
Читать ответы (1)
Ирина
02.06.2009, 17:36

Мы вынуждены с мужем и дочкой снимать жилье, так как жить всем вместе в одной комнате в коммунальной квартире невозможно.

Здравствуйте! Я прописана с мамой и трехлетней дочкой в коммунальной квартире, в одной комнате. В другой комнате-одна соседка. Обе комнаты приватизированы. Соседка собирается продавать свою комнату, но нам ее продавать не хочет. Я слышала, что по закону она обязана сначала предложить эту комнату соседям по коммунальной квартире, то есть нам, а если мы отказываемся, тогда может продавать комнату другим людям. Так ли это? какие действия нам надо предпринять, чтобы она все-таки нам предложила купить эту комнату или куда обратиться за помощью в этом вопросе? Мы вынуждены с мужем и дочкой снимать жилье, так как жить всем вместе в одной комнате в коммунальной квартире невозможно. Помогите пожалуйста!
Читать ответы (2)
Александр
13.12.2003, 09:19

Как я понял, необходимо предложить сначала соседям, а затем другому лицу.

2-х комнатная коммунальная квартира. Обе комнаты приватизированы. Хочу продать свою. Как я понял, необходимо предложить сначала соседям, а затем другому лицу. Это если продавать. А если дарение? Могу "подарить"?По налогам какой способ выгоднее? Спасибо!
Читать ответы (3)
Татьяна Петровна
27.06.2019, 07:50

Конфликт в коммунальной квартире - сосед хочет продать комнату, но я против

Я живу в коммунальной квартире с одним соседом, комната моя куплена на мат кап. собственники дети, сосед хочет продать свою комнату я против, чтоб покупал покупатель, который мне не нравиться, я сказала, что против, она мне угрожает, что мне делать, и может она без моей росписи продать или подарить комнату?
Читать ответы (2)
Екатерина
06.06.2006, 11:27

Если нет, что я все же могу сделать для дарения одной комнаты?

Могу ли я подарить/продать долю (комнату) в 3-х комнатной приватизированной на одну меня квартире. Мне сказали, что я могу только всю целиком квартиру продавать/дарить. Правда ли это? Если нет, что я все же могу сделать для дарения одной комнаты? Может, можно сначала разделить? Куда обращаться? Заранее благодарна.
Читать ответы (1)
Мария Леонидовна
17.05.2006, 21:58

А если оформить по дарению, тогда муж претендовать НЕ сможет.

Как мне поступить в моей ситуации: мой папа хочет оформить на меня через дарение свою квартиру (в ней прописаны мы оба, но владельцем является только он). завещание он писать не хочет, потому что оно может быть оспорено в суде, а у него есть еще наследники, которые будут рады это сделать. Договор же дарения оспорить труднее. Нотариус сказала нам, что при заключении договора дарения он должен сначала выписаться из этой квартиры (что нельзя продавать квартиру с прописанным в ней дарителем). нотариус предложила заключить договор ренты, но меня это не устраивает, поскольку я состою в браке (не совсем благополучном) и в случае развода муж сможет претендовать на часть этой квартиры. А если оформить по дарению, тогда муж претендовать НЕ сможет. Подскажите, пожалуйста, существуют ли какие-либо формы дарения, при которых дарителю не нужно выписывться (дарение с проживанием, обременение и т.д.) и чтобы супруг потом не мог претендовать на эту жилплощадь? Заранее очень благодарна...
Читать ответы (1)
Олег
18.12.2006, 22:02

И может ли она не предлагая мне оформить эту комнату на кого-либо по дарственной?

Доброго времени суток уважаемые юристы! Я живу в коммунальной квартире в Подмосковье. Моя соседка по 2-х комнатной коммунальной квартире собирается продавать (менять) свою комнату. По закону должна ли она мне первой предложить купить комнату? Если я согласна, то кто будет определять стоимость комнаты? И может ли она не предлагая мне оформить эту комнату на кого-либо по дарственной? Спасибо. Алла.
Читать ответы (1)