Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблема оформления права собственности на дом и земельный участок при отсутствии согласия на пристройку одного из собственников

24.07.2013, 17:01
• г. Санкт-Петербург

Есть дом и земельный участок, находящиеся в общей долевой собственности у двух собстенников.

Несколько лет назад одним из собственников была сделана пристройка к дому, на которую не было официально оформлено согласие второго сособственника, т.к. он тяжело болел, все остальные документы на пристройку оформлены.

Сейчас ситуация такова, что умерли оба собственника, есть наследники, получившие свидетельства о наследстве, но наследники не могут зарегистрировать право общей долевой собственности на дом, т.к. требуется документ - согласие от сособственников на пересчет площади своей доли из-за увеличения площади одного из собственников путем пристройки к дому.

Каким образом, где, в каком гос. учреждении оформляется такой пересчет и может ли он быть оформлен наследниками, если они не зарегистрировали свое право собственности?

Оба наследника согласны на пересчет площади в связи с присоединением постройки одним из собственников.

С уважением, Татьяна.

Санкт-Петербург.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Если уже получен отказ в государственной регистрации права по свидетельству о праве на наследство из-за несоответствия площадей, то вопрос решается в суде, потому что нотариус не будет вносить изменения в свое свидетельство. А в суде как раз возможно заключить мировое соглашение и зарегистрировать права наследников по определению суда об утверждении мирового соглашения.

Спросить

Поскольку изменились границы объекта, то и кадастровый номер изменился , именно поэтому Росреестр отказывает в регистрации права, Нужно в порядке искового производства признавать право собственности в судебном порядке, проводить строительно-техническую экспертизу о том, что пристройка соответствует СНИПу и не нарушает прав третьих лиц, а затем регистрировать новый объект.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России