Возможности обойти отказ паспортного стола и зарегистрировать дальнего родственника на основании договора безвозмездного пользования

По договору купли-продажи приобретена комната в коммунальной квартире. В документах (сам договор и свидетельство о праве собственности) в качестве предмета покупки фигурирует доля в праве общей собственности на коммунальную квартиру. Комната, которая соответствует этой доле, в обоих документах никак не выделена (имеются ввиду квадратные метры). Сейчас возникла проблема: паспортный стол отказывает в регистрации по месту пребывания (устно) нашего родственника ввиду того, что у нас в правоустанавливающих документах не выделено помещение, куда осуществляется регистрация этого человека (т.е. нет слова «комната» и не указан ее метраж). Дословно: «Мы не можем зарегистрировать на долю, т.к. регистрация происходит в жилое помещение, а у вас его юридически нет, есть только доля». Правы ли в паспортном столе? И как теперь быть?

По договору купли-продажи приобретена комната в коммунальной квартире. В документах (сам договор и свидетельство о праве собственности) в качестве предмета покупки фигурирует доля в праве общей собственности на коммунальную квартиру. Комната, которая соответствует этой доле, в обоих документах никак не выделена (имеются ввиду квадратные метры). Сейчас возникла проблема: паспортный стол отказывает в регистрации по месту пребывания (устно) нашего родственника ввиду того, что у нас в правоустанавливающих документах не выделено помещение, куда осуществляется регистрация этого человека (т.е. нет слова «комната» и не указан ее метраж). Дословно: «Мы не можем зарегистрировать на долю, т.к. регистрация происходит в жилое помещение, а у вас его юридически нет, есть только доля». Правы ли в паспортном столе?

Нужна консультация. В новом Ж.К. (ст.30) 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании... Какие есть иные законные основания, чтобы предоставить квартиру в пользование (бывшему родственнику) бессрочно, с правом регистрации по месту жительства? Договор найма, договор безвозмездного пользования не подходят, т.к. при возможной смене собственника будет иметь место обременение. С уважением, Михаил.

Куплена комната в коммуналке, договор калькирован с договора предыдущего собственника от 96 года, формулировка: приобретение доли 45/100, в том числе комнаты 16.8 м. кв, в квартире коммунального заселения. В свид о рег - доля в праве собственности на квартиру, общая долевая собственность. На этом основании в паспортном столе отказывают в праве регистрировать на своей площади родственника без согласия соседей. Однако http://forum.garant.ru/read.php?7,1622479 приватизация жилых помещений в коммунальных квартирах осуществляется путем передачи гражданину доли в праве собственности на всю квартиру, соразмерной площади занимаемой им части квартиры, с закреплением в пользовании гражданина занимаемой им комнаты (комнат). (НАШ СЛУЧАЙ) Таким образом, в коммунальных квартирах действует режим общей долевой собственности с определением такого порядка пользования общим имуществом, при котором каждому из собственников выделена в самостоятельное пользование часть жилых помещений квартиры, правом пользования которой остальные проживающие не обладают. Назначение жилого помещения определено пунктом 2 ст. 288 ГК РФ, где указано, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Этим пунктом предусмотрено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи; жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Частью 2 ст. 30 ЖК РФ также предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Ограничений, связанных с необходимостью получения согласия соседей на передачу жилого помещения в коммунальной квартире в пользование других лиц, действующим законодательством не предусмотрено. ! Таким образом, я приобрела не абстрактную невыделенную долю, на что напирают в пасп. Столе, а вполне себе выделенную комнату, и это отнюдь не прецедент - все коммуналки оформляются так. Я хозяйка В ТОМ ЧИСЛЕ своей собственной комнаты, а не размазанной по пространству 45/100 й доли. А хозяин по закону не должен спрашивать разрешения соседей при передаче права собственности (читай временной регистрации) третьим лицам, в случае, если права сособственников квартиры не нарушены. А права, конечно же, ничьи не нарушаются, хотя, как правильно замечено, ни один житель коммуналки не будет ЗА, о чем бы ни шла речь. Поэтому я даже пытаться не буду никаких согласий-разрешений добиваться по ряду причин, а буду, опираясь на существующую судебную практику, описанную по ссылке на форуме гаранта, добиться предоставления мне законного права на собственной выделенной жилплощади регистрировать кого хочу. Помогите, пожалуйста, точнее сформулировать законные основания, ужасный разброд и километровые дебаты по каждому подобному вопросу, мне необходимо зарегистрировать родственника в обход соседей и только так (один из соседей пропал, его местонахождение неизвестно, только письма и квитанции сыплются в ящик; как-то раз даже по знакомству милицию на поиск заряжали и тоже так и не нашли).

У меня!\2 дома в собственности хочу зарегистрировать родственника на своей 1\2 части но в паспортном столе требуют чтобы дал согласие на регистрацию второй совладелиц без его согласия не регистрируют и если в купленная квартира в собственностив а в договоре написано что ст 38 ЖКРФ приобрела общедолевую собственность общего имущества, что при регистрации родственноков весь 100 квартирный дом должен давть согласие в паспортном столе на регистрацию.

Ссудополучатель на основании договора безвозмездного пользования сдает помещение в долгосрочную аренду, конечно же с госрегистрацией договора аренды (такая возможность в договоре безвозмездного пользования предусмотрена). В праве ли органы госрегистрации требовать регистрацию договора безвозмездного пользования.

Я владею комнатой S=9 м 2 в коммунальной квартире, остальная квартира находится в муниципальной собственности. Хочу прописать на постоянной основе свою тетю, но в паспортном столе сказали, что этого сделать нельзя из-за слишком малой площади комнаты. Как я могу прописать на постоянной основе свою тетю, возможно ли прописать на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением?

Основание для постоянной регистрации (прописки) является пользование долей жилого дома, которое можно получите заключая договор безвозмездного пользования непосредственно с хозяином дома. Договор безвозмездного пользования дает Вам право постоянной регистрации по месту жительства и доступ на все документы дома для проверки. Так ли это? Какая должна быть доля жилого дома? Заверяется ли это нотариусом? Спасибо.

Мы с женой прописаны по разным адресам, у меня прописка постоянная, у жены временная. По месту моей прописки не получается зарегистрировать новорожденного ребенка, собственник квартиры против, зато по месту регистрации жены собственник готов зарегистрировать ребенка, но в паспортном столе отказывают, говорят, что временная регистрация новорожденного делается на основании постоянной прописки. Можно ли временно зарегистрировать новорожденного, не имея постоянной регистрации? И насколько правомерны действия сотрудников паспортного стола?

Возникновение у гражданина права на жилье зависит от основания вселения, а не от наличия у него регистрации (прописки). Существует с советских времен заблуждение, что регистрация (прописка) дает право на жилье или же порождает право проживания. На самом деле регистрация является всего лишь следствием вселения гражданина в жилое помещение. Вселение же является в свою очередь реализацией права на пользование (проживание) жилым помещением. Правом пользования жилым помещением обладают собственники этого жилого помещения, а также иные граждане которым собственники жилого помещения разрешили пользоваться (проживать) данным жилым помещением. Правом пользования муниципальным жилым помещением имеют наниматели на основании договора социального найма.