Проблемы с получением документов о государственной регистрации ипотечного залога - можно ли подать в суд на регистрационную палату?

Есть ли риски, мы продаем 1\2 долю квартиры второму собственнику, Передали ей копию свидетельста и копии страниц паспорта для оценки, т.к. ей одобрили ипотеку в банке ВТБ 24. 1. Она настаивает чтобы договор купли продажи и регистрация сделки проходила в банке, т.е якобы есть услуга выездная регистрация из рег. палаты в банк.. Или все таки лучше настаивать и сдавать документы в рег. полате как обычно. 2. Договор купли продажи должен быть по форме банка или лучше составить у юристов рег. палаты. , что бы банковский договор не развернули при регистрации.

Собираемся с супругом купить квартиру по ипотеке. В договоре с Банком прописан пункт: банк может передать договор ипотеки (залога) третьим лицам, не имеющим лицензию. При этом представить банка не объяснил кто эти лица, список этих лиц не оглашается. Законно ли указан такой пункт договора ипотеки?

Ситуация: процесс рефинансирования ипотеки, договор с банком подписан 12.04.2018, сняли обременение квартиры с другого банка и сообщили сотруднику банка об этом 23.04.2018, теперь мы должны зарегистрировать права собственности в ипотеку в ихнем банке, но по вине Банка этот процесс затягивается и сотрудник банка каждый раз сообщает что на следующей неделе позвонят и назначат день для регистрации договора ипотеки и права собственности, сами по закону не можем поехать и зарегистрировать договор ипотеки без сотрудника банка, связи с чем возникает вопрос в какие сроки банк должен назначит встречу с клиентом для регистрации ипотеки? Сегодня уже 16.05.2018 должен же существовать какой то законный регламент для банков, или они могут месяцами и годами затягивать этот процесс для большей прибыли, так как процент без этой регистрации на 2% выше. Какие мои права ущемлены если это нигде не прописано в договоре?

Я оформил в Сбербанке ипотеку на квартиру в 2010 году в новостройке в МО под залог имеющиеся квартиры тоже в МО. Сейчас дом практически сдан. Я готовлюсь к регистрации права собственности на новую квартиру, но возникло много вопросов - я решил спросить у Вас совета. Что есть на данный момент: 1. Кредитный договор № XXX от хх.04.10. После предоставления в банк документов на гос. регистрацию ипотеки квартиры в новостройке и т.д. %-я ставка снизится и из залога выводится имеющаяся недвижимость и залогом, соответственно, будет построенная квартира. 2. Договор ипотеки (ДОГОВОР) № ХХХ-1 от хх.04.10. В нем описывается залог - имеющаяся квартира. Одними из условий договора является: а) В течение 5 рабочих дней с момента подписания ДОГОВОРА Сторонами предоставить полный комплект документов для государственной регистрации ДОГОВОРА в органе, осущ. Регистрацию прав на недв. Имущество.. б) Передать в банк документы на право собственности Залогодателя на Предмет залога в течение 5 раб. дней с момента гос. регистрации ДОГОВОРА. 3. Договор участия в долевом строительстве. По условиям этот договор должен быть зарегистрирован в рег. палате. Прочитав все эти документы, у меня возникли вопросы. Прошу Вас, подскажите: 1. гос. регистрация ипотеки квартиры в новостройке (в п.1) - имеется в виду получение свидетельства о собственности на новую квартиру? 2. государственная регистрация ДОГОВОРА (в п.2 а) - на договоре стоит печать УФРС по МО, получается он зарегистрирован? 3. документы на право собственности Залогодателя (в п.2 б) - что понимается под этим? 4. договор о долевом участии должен быть зарегистрирован в рег. палате. (в п.3) - имеется в виду оформить свидетельство о праве собственности или другое? На договоре стоит печать УФРС по МО? 5. Сейчас сдадут дом, я буду оформлять свидетельство о праве собственности новой квартиры. В рег. палате что-то нужно будет делать (снимать с регистрации, другие договора регистрировать) с договором ипотеки (п.2) и кредитным договором (п.1)? 6. Когда будет полностью выплачена ипотека, мне нужно идти в рег. палату сообщать об этом/ оформлять новое свидетельство о собственности?

Купила квартиру в Московской области (Раменский район) в ипотеку (июль 2014 г.) Сделка была совершена с занижением стоимости. Полгода благополучно оплачиваю ипотеку, без просрочек, в соотвествии с графиком погашения. Сейчас банк просит у меня оформить закладную со ссылкой, что ранее об этом забыли. При этом они утверждает, что примут только ту закладную, которую оформит их доверенное лицо. По цене это стоит 16 000 руб (но мы вам сделаем скидку, будет стоить 12 000). 1) Законно ли такое ограничение со стороны банка? В соответствии с каким требованием какого закона? Еще и продавать по сути эту услугу... 2) Могу ли я самостоятельно составить закладную и зарегистрировать ее в рег. палате без участия посредника в лице доверенного лица банка? Где взять актуальную примерную форму закладной? Где можно ознакомиться с процедурой регистрации в рег. палате? Спасибо заранее за информацию!

Погасила ипотеку. Банк выдал справку о погашении ипотеки и закладную. В рег палате с представителем банка сдали все документы. Мне дали расписку. Что рег палата мне выдаст и будет ли там какая то справка что обременение снято?

Могу ли я передать свои полномочия по доверенности третьему лицу в следующей ситуации: договор ипотеки и ДДУ подписан мной лично, сдан в юстицию для гос. регистрации. Чтобы не приезжать повторно в другой город по месту нахождения банка-кредитора, хочу выдать доверенность третьему лицу для завершения процедуры перевода денег банком продавцу по договору ипотеки. Возможно ли это? Как банки смотрят на это, исходя из сложившейся практики? Спасибо. Татьяна.

Я решила купить квартиру и пошла с оформить сделку в рег. палату. Там спросила у сотрудника, как лучше оформить сделку, договором дарения или купли - продажи, т. к. владелец квартиры не очень надежный человек. Сотрудник мне посоветовала сделать договор дарения, т.к. его уже отменить нельзя. Мы вместе с владельцем подписали договор и все необходимые документы в рег. палате, я отдал владельцу 50% суммы. И мне сказали, что позвонят, когда будут готовы документы. Через 2 дня позвонили из рег. палаты и сказали, что эта квартира уже была продана 3 года назад, и ее владелец уже другой человек. Могу ли я пожаловаться или подать в суд на сотрудников рег. палаты, что они не проверили чья это квартира, ведь я отдал деньги после того, как рег. палата приняла все документы для сделки? Посоветуйте, как быть?