Риски и особенности продажи доли квартиры с участием банка ВТБ 24
Есть ли риски, мы продаем 1\2 долю квартиры второму собственнику, Передали ей копию свидетельста и копии страниц паспорта для оценки, т.к. ей одобрили ипотеку в банке ВТБ 24. 1. Она настаивает чтобы договор купли продажи и регистрация сделки проходила в банке, т.е якобы есть услуга выездная регистрация из рег. палаты в банк.. Или все таки лучше настаивать и сдавать документы в рег. полате как обычно. 2. Договор купли продажи должен быть по форме банка или лучше составить у юристов рег. палаты. , что бы банковский договор не развернули при регистрации.
Здравствуйте. 1. В банке ничего не может регистрироваться. Просто договор там подпишете
2. Без разницы, у банка тоже будет нормальный договор
Спросить
Составить договор купли-продажи можно и самостоятельно, главное чтобы все условия договора соответствовали гражданскому кодексу РФ. Ну и лучше я посоветовал бы сдавать такой договор на регистрацию непосредственно в органах Росреестра - надежнее)
Спросить
Риэлтор, который работает с покупателями квартиры, взял копии документов на продаваемую квартиру (тех. паспорт, свидетельство, договор купли-продажи) и копию паспорта собственника (собственник один) Взял для предоставления в банк, чтобы банк определил для покупателя, даст ли он (банк) ипотеку на эту квартиру! Закралось сомнение, зачем копия паспорта собственника? И можно ли воспользоваться копиями этих документов для каких-либо махинаций?
Как правильно оформить сделку купли-продажи квартиры, при регистрации в палате. Договор купли-продажу заключается между ЮЛ и ФЛ (Я).Согласно договора Покупатель должен зачислить деньги на расчетный счет ЮЛ наличными в Банке после подписания купли-продажи. После внеснеия ден. средств подписывается Акт приема передачи квартиры, и все документы передаются в Рег. палаты. Есть ли риск, что Договор не зарегистрируют и я не получу права собственности? Как мне лучше оформить передачу ден. средств?
Продаем квартиру. Покупатель берет ипотеку в банке. На данный момент собираем пакет документов для банка. Подскажите какой наш дальнейший порядок действий. (кто должен составить договор купли-продажи, оплатить услуги нотариуса (квартира в долевой собственности), госпошлину при регистрации в Росреестре). Собственик или покупатель.
У меня вопрос по ипотеке. Ипотеку берём в банке ВТБ 24. В квартире 3 доли, 2 собственника. Всё делается по доверенности, так как один собственник - бабушка (79 лет). Кто составляет договор купли-продажи в этом случае? Банк или нотариус? Если нотариус, то должен ли банк вносить свои изменения в договор купли-продажи?
Купил квартиру и продал эту же квартиру в 2015 году. При проведении сделки купли-продажи квартиры, взяли свидетельство о государственной регистрации права, договора, акты. После сделки вернули договор купли-продажи и акт (Свидетельство о государственной регистрации права не вернули). В налоговый орган требуют Свидетельство о государственной регистрации. (копии нет).
В налоговую инспекцию к форме 3 НДФЛ необходимо предоставить: акт, договор купли-продажи, копию паспорта, ИНН, СВИДЕТЕЛЬСТВО О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА (копия СВИДЕТЕЛЬСТВА и свидетельство отсутствует)
Подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации? Что будет если их с 3 НДФЛ не предоставить в налоговый орган?
Недавно купила квартиру, получила в рег. палате свидетельство и остальные документы. Квартира была оформлена по ипотке, сейчас банк от мен требует предоставить ему копии полученных документов и в частности копию договора купли-продажи заверенную нотариусом. Договор составлялся самим банком в свободной форме, данную форму ни один нотариус не заверят. Подскажите как быть... банк в таком случае требует оригинал договора! Правомерно ли это?
У нас идет процесс регистрации квартиры в залог по договору ипотеки с банком Юникредит. Через доверенное лицо, у которого есть нотариальная доверенность от банка и от нас как собственников был сдан пакет документов на регистрацию. Нашему доверенному лицу отказали выдать на руки свидетельство о гос. регистрации с отметкой об ипотеке в силу закона и закладную. Эти документы, по словам сотрудников рег. палаты, якобы должен получить сам сотрудник банка, в банке нам ответили, что у доверенного лица есть доверенность от банка, о том что он является представителем банка. В итоге мы не можем получить документы и предоставить их в банк, в следствии чего нарушаются условия кредитного договора!
Подскажите, пожалуйста, можем ли мы подать в суд на рег. палату и как это сделать?
P.S. Два года назад, мы уже проходили процедуру регистрации ипотеки, и все документы были выданы доверенному лицу. Сейчас у нас рефинансирование с одного банка в другой, и мы не можем завершить эту сделку.
Спасибо!
Пытаюсь перевести жилое помещение в нежилое. В комитете архитектуры отказались принять документы. Причина отказа - копия договора купли-продажи не в нотариальной форме.
Нотариус отказался засвидетельствовать копию, тк договор был заключен в простой письменной форме и зарегистрирован в рег. палате (покупала по ипотеке, и такой договор дал банк). В рег. палате взяла копию договра купли-продажи, но в архитектуре отказались её брать: их юристы ссылаються на то, что их за такие копии из рег. палаты оштрафовала служба архитектурно-строительнго надзора.
Поехала в эту службу, там подтвердили правомерность отказа и факт штрафа и посоветовали взять с нотариуса письменный отказ, а потом подать в суд на нотариуса.
Может подать в суд не на нотариуса а на архитектуру? Подскажите как быть.
Мои родители продают дом и покупатели есть и им одобрили ипотеку в сбербанке. Все документы сдали т.если копии паспорта, 2 ндфл и все ткое. Но уже три недели прошло и банк не приглашает на сделку и даже оценку и договор купли продажи не сдали. Банк все тянет и говорят что отправили на проверку документы в электронной форме.
