Или может для рег. палаты достаточно будет только свидетельства о расторжении брака?

Помогите, пожалуйста решить проблему.

Во время брака на мое имя был приобретен земельный участок, в последствии на нем был построен хоз. блок и дом (на тот момент вместе уже нен жили, но деньги давал муж). Все находится в стадии незавершенного строительства. Есть свидетельства о регистрации недостроя и отдельно на землю (от 2002 года). В 2004 году от моего (тогда еще) мужа было получено нотариально заверенное "согласие супруга",где он разрешает мне продать этот земельный участок. Но мы упустили тот момент, что надо было еще оговорить, что "и находящиеся на нем постройки". В феврале 2005 года мы развелись без раздела имущества, участок отстался вроде как за мной.

Теперь я хочу его продать. Агенство по нежвижимости просит документ, где четко будет прописано, что эта недвижимость точно моя, ссылаясь на то, что по-скольку раздела имущества не было, то оно считается до сих пор нашим общим. Старое "согласие супруга" не подходит, т.к. в нем не указаны постройки, а только земля. Рег. палата может не пропустить сделку. Муж думает, что участок я уже продала, а сообщать ему об обратном не хочется.

Какие есть безболезненные пути решения проблемы?

Вопрос:

1. Надо ли оформлять новое согласие супруга (июнем месяцем 2005 г.), хотя супруг мне таковым уже не является? Или оно юридически теперь не законно?

2. Или нужно оформить соглашение о разделе имущества.

3. Или может для рег. палаты достаточно будет только свидетельства о расторжении брака?

Очень Вас прошу ответить на мои воросы. Заранее благодарна.