Правомерность платежей за землю в ГСК - неприватизированная земля в бессрочное пользование на 1600 гаражей и возможность узнать ставку налога
ГСК, земля оформлена в бессрочное пользование на 1600 гаражей. Берутся ежегодные платежи за член. Взносы и теперь за землю, но земля то неприватизирована?. правомерность платежей за землю и как можно узнать ставку налога?
Николай, поскольку ГСК пользуется землей на основании договора о предоставлении в постоянное бессрочное пользование возникает и обязанность по уплате земельного налога. Потребуйте у председателя счет на оплату, в нем и будет указана ставка налога. Кроме того, данную информацию Вы можете уточнить в местном органе самоуправления или налоговой инспекции.
Спросить
Есть гск земля оформлена в постоянное бессрочное пользование, один из членов хочет выйти из гск и оформить под своим зданием землю, останется ли у гск постоянно бессрочное пользование после того как данный член гск оформит свой земельный участок под зданием.
Постоянное бессрочное пользование невозможно оформить в собственность. Это аренда.
СпроситьЗемля под ГСК в бессрочном пользовании. В собственность ГСК землю не переоформил. Часть членов ГСК оформили в собственность гараж по справке председателя и землю по договору купли продажи с КУМИ. Почему ГСК обязывают платить налог на землю с оставшейся невыкупленной земли ГСК.
В соответствии с Налоговым кодексом РФ
1. Налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.2. Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного пользования, в том числе праве безвозмездного срочного пользования, или переданных им по договору аренды.
Таким образом, плательщиками земельного налога являются лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования. Вместе с тем, уплата налога осуществляется на основании расчета налогового органа.
СпроситьСтальной гараж находится на земле гаражного кооператива, земля не приватизирована, я член этого кооператива. Плачу ежегодные членские взносы, плачу налог на землю. Хочу продать гараж. Как быть с землей? Она мне не нужна.
Вам необходимо оформить землю, а потом продать её. Так как пока вы её не оформите и не получите кадастровый номер, вы не сможете её продать
СпроситьЯ член ГСК. Гараж в собственности. Оформляю землю под гаражем в собственность. Нужно ли разрешение ГСК на оформление земли? Земля у ГСК на праве пост. Бесср. Пользования не разграничена.
Передать землю в собственность может только ее собственник. Посмотрите документы ГСК, узнайте , кто собственник. Разрешение ГСК как арендатора требуется.
СпроситьГСК зарегистрирован. В налоговой на учете, гаражи в собственности, земля в бессрочном пользовании. В аренду или собственность еще не оформлена. Плату за землю разчитываем по кадастровой выписке, где указана ее стоимость, оплачиваем раз в квартал со счета. Члены ГСК говорят что платить не надо, т.к.не оформлена земля. Нужно ли нам платить за землю?
Машино-место в многоэтажном ГСК, оформлено в собственность.
Земля под Гск передана в бессрочное пользование ещё в 1985 г.
В настоящее время не оформлена. Председатель решил выкупить землю на юридическоу лицо, он утверждает, что учредители все члены ГСк, но документов учредительных не показывает. Процесс длится уже более 3 лет. Оформить в собственность машино место пришлось через судебный иск к ГСК. Могу ли я оформить мою долю земли в аренду?
Я член ГСК который создан в 1973 году и земля выдано исполкомом в бессрочное пользование. Сейчас обязательно оформлять договор аренды земли на 49 лет Или можно оставить как есть?
Уважаемая Лейла, оставить все как есть не получится, так как СССР уже нет, а в РФ другие правила.
СпроситьПорядок расчёта аренды за землю с членов гск с учётом земли не только под гаражами, тут всё ясно, но и земли общего пользования, входящую в площадь гск. земля в бессрочной аренде с ежегодно спускаемыми тарифами.
Расчет арендной платы указан в договоре аренды. Юристы вряд ли вам смогут помочь с расчетами, необходимо обращаться на очную консультацию.
Спросить, взносы на очистку територии от снега.
Судебным приказом можно заставить. Надо подавать мировому судье по месту жительства должника заявление о вынесении судебного приказа на основании ст. 122 ГПК РФ.
Спросить
Земля ему не принадлежит. Налог платит собственник. Его не как не заставить. Только оформить ему землю в собственность ст.1 ЗК РФ, вместе с гаражом ст.209 ГК РФ. Ст.399-409 НК РФ. Что касается членских взносов и очистки снега, если есть решение собрания ГСК, то в судебном порядке ст. 3 ГПК РФ.
Спросить
Заставить кого-либо сделать что-либо можно только в судебном порядке. Это касается и вашего случая. Поэтому ГСК должен обратиться в суд с соответствующим иском в порядке ст.131-132 ГПК РФ (гражданское судопроизводство). Иск подается в суд по месту жительства ответчика (месту прописки).
Спросить
Алексей у вас есть право обратиться в суд о взыскании с лица денежных средств путём выдачи судебного приказа
Даже если он не член кооператива то пользуется имуществом ГСК
ГПК РФ Статья 121. Судебный приказ
1. Судебный приказ - судебное постановление, вынесенное судьей единолично на основании заявления о взыскании денежных сумм или об истребовании движимого имущества от должника по требованиям, предусмотренным статьей 122 настоящего Кодекса, если размер денежных сумм, подлежащих взысканию, или стоимость движимого имущества, подлежащего истребованию, не превышает пятьсот тысяч рублей.
(
часть 1 в ред. Федерального закона от 02.03.2016 N 45-ФЗ)Спросить(см. текст в предыдущей редакции)
2. Судебный приказ является одновременно исполнительным документом и приводится в исполнение в порядке, установленном для исполнения судебных постановлений
Здравствуйте, членские взносы Вы его никак не заставите платить поскольку он не является членом ГСК и поэтому платить их не обязан. Налог на землю также не сможете обязать платить, поскольку это не Ваша компетенция, а компетенция ФНС, можете только обязать платить за услуги, которые предоставляются всем, чьи гаражи находятся на территории ГСК, для этого придется подать в суд исковое заявление, в котором перечислить все услуги, которые предоставляются на территории ГСК собственникам гаражей подтвердить их документально, тогда его обяжут их оплачивать ГК РФ ст.779, исковое заявление подается в порядке ст.ст. 131;132 ГПК РФ, это не приказное а исковое производство.
Спросить
Алексей, считаю, что Вы неправильно формулируете статьи расходов.
Предлагаю формулировки заимствовать из ФЗ № 217, используя метод аналогий.
Члены ГСК должны уплачивать членские взносы и целевые взносы.
Не являющиеся членами ГСК вносят плату в размере членских и целевых взносов.
Налог на землю входит в членские взносы, поэтому отдельно их вычленять не нужно.
Нечлен ГСК должен уплачивать платежи на содержание общего имущества ГСК и осуществление деятельности по управлению ГСК и пр.
Нужно внести в Устав формулировку, подобную этой:
Не члены ГСК обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории ГСК.
Отказ не члена ГСК участвовать в общих расходах означает неосновательное обогащение.
ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение
1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Принуждение к исполнению обязанности вносить платежи на счет кооператива следует решать в судебном порядке.
Спросить
