Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Кто определяет, какую именно часть дома и земли поделить?

19.06.2005, 22:04
• г. Санкт-Петербург

Просьба более подробно ответить на 1 и 2 вопрос.

Прошу Вас помочь в решении некоторых вопросов по наследованию. Во-первых, по завещанию моей бабушки, дом и участок земли достались моей матери, но (по закону, ст.1149 ГК РФ,) 1/8 часть досталась моей тёте, т.к. она пенсионерка. В связи с этим, возникает вопрос: 1. Поскольку дом стоит на земле и уже занимает место в общей площади наследуемого, каким образом отмеряется эта 1/8 часть: часть дома или же часть дома и часть земли?

2. Кто определяет, какую именно часть дома и земли поделить?

3. Поскольку моя мать со дня свадьбы прожила в доме более 35 лет (с 1970 г.), а наследница 1/8 части с совершеннолетия не проживает там, то имеет ли смысл претендовать в суде на 1/8 часть в соответствии с ч.4 ст. 1149 ГК РФ?

С уважением,

Смирнов Максим.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте, Максим.

Если тетя уже вступила в права наследования и не хочет продать Вам свою долю, то Вы можете через суд попытаться выкупить ее ссылаясь на п.4 ст.252 ГК РФ

"Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может

и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию."

Если свидетельства о праве на наследство еще не получены, то можно через суд попытаться воспользоваться п.4 ст.1149 ГК РФ - при хорошем обосновании реальность есть и не маленькая.

Успехов.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Максим
18.06.2005, 23:33

Во вторых, кто определяет, какую именно часть дома и земли поделить?

Прошу Вас помочь в решении некоторых вопросов по наследованию. Во-первых, по завещанию моей бабушки, дом и участок земли достались моей матери, но (по закону, ст.1149 ГК РФ,) 1/8 часть досталась моей тёте, т.к. она пенсионерка. В связи с этим, возникает вопрос, поскольку дом стоит на земле и уже занимает место в общей площади наследуемого, каким образом отмеряется эта 1/8 часть: часть дома или же часть дома и часть земли? Во вторых, кто определяет, какую именно часть дома и земли поделить? В третьих, поскольку моя мать со дня свадьбы прожила в доме более 35 лет (с 1970 г.), а наследница 1/8 части с совершеннолетия не проживает там, то имеет ли смысл претендовать в суде на 1/8 часть в соответствии с ч.4 ст. 1149 ГК РФ? С благодарностью и в надежде на ответ Смирнов Максим.
Читать ответы (1)
Екатерина
11.11.2009, 13:11

Ситуация с завещанием - возможность оспорить, претензии на собственность и приватизацию дома

У меня такая ситуация: в 2007 году бабушка составила завещание на мое имя о передаче дома и земельного участка (земля не приватизирована) с выплатой моей тете половины рыночной стоимости дома. Раньше был общий участок 6 соток, моей бабушке выделила ее мать под строительство дома 3 сотки, дом был построен не на том месте. Затем моя прабабушка продала моей матери свой дом и участок земли. Получается, что на участке стоят два дома, причем один куплен, а второй построен на выделенной земле. В настоящее врремя бабушка переписала завещание на передачу в равных долях мне и тете дома и участка. По данным экспликации часть дома бабушки стоит на участке моей матери. Вопросы: 1. Могу ли я оспорить завещание бабушки, уже третье, если она подпишет все тете (мы с мужем живем с бабушкой, сделали ремонт в доме, а она ходит по родственникам и говорит такие ужасные вещи про нас, которые не являются правдой)? 2. В случае передачи всей собственности тете, могу ли я или моя мать претендовать на что-то? 3. Может ли моя мать при приватизации потребовать снести часть дома, расположенного на ее участке? Заранее благодарна.
Читать ответы (1)
Роман
24.08.2015, 13:56

Вопрос законности требования о сносе части дома, стоящей на моей земле, для строительства собственного дома

Дом поделён на двух хозяев на меня и моего брата (брату досталась большая часть дома), а земля поделена так что его часть дома стоит на моей земле. Вопрос, считается законным моё требование о сносе части дома находящегося на моей земле, для дальнейшего строительства полноценного дома для себя?
Читать ответы (2)
Максим
13.12.2004, 09:05

Мать с отцом прожили вместе больше 30 лет в доме совместно с бабушкой со дня свадьбы.

Прошу Вас разъяснить ситуацию по вступлению в наследство. Моя бабушка написала завещание на мою мать и после смерти бабушки дом достаётся матери. Бабушка – это мать моего отца, который недавно умер. Мать с отцом прожили вместе больше 30 лет в доме совместно с бабушкой со дня свадьбы. Бабушка недавно умерла, завещание на дом есть, но у отца есть старшая сестра и 2 младших брата, т.е. дети бабушки. Они прожили в доме с матерью до своего совершеннолетия, затем соответственно проживали самостоятельно, (всё это было до того, как мои мать и отец поженились). Сейчас возникают вопросы по поводу завещания с их стороны. Так вот, мне хотелось бы выяснить: как они могут оспорить завещание, чего могут добиться и будут ли учитываться интерес, например, меня с сестрой, которые родились и выросли в завещанном бабушкой доме? Какова процедура вступления в наследство? Заранее благодарен за ответ и внимание! Максим Смирнов.
Читать ответы (1)
Людмила
28.06.2016, 19:14

Наследственные права на дом в деревне - Какую часть земли могут притязать 3 наследника?

Дом в деревне передан в наследство 4-м наследникам. Площадь дома 50 кв.м и стоит на земле принадлежащей одному из этих 4-х наследников. На какую часть земли могут претендовать остальные 3 наследника (которым не принадлежит земля на которой стоит дом и вокруг дома)?
Читать ответы (2)
Светлана
15.10.2012, 15:56

Если сейчас участок не разделён и там стоит его дом то получается что он общий?

СКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА КАК БЫТЬ? МОЯ МАМА И ЕЁ БРАТ ПОЛУЧИЛИ НАСЛЕДСТВО ДОМ ПО 1/2 и землю. Земля сейчас не разделена она общая, брат решил построить новый дом на общем участке, то есть он имеет отдельный дом и 1/2 дома сестры, а так же часть земли. Он хочет разделить землю. При том что он строит новый дом, от доли в общем с сестрой доме, он не отказывается. Моя мама хотела бы,чтоб у него был отдельный ход, и что бы он отказался от своей доли в её пользу. Если сейчас участок не разделён и там стоит его дом то получается что он общий? Ведь все строения считаются общими, если стоят на общей земле? И что будет если он разделит участок? Как лучше будет для моей матери? Так как я слышала, ей придётся отдать ему, свою часть земли, что бы он отдал ей свою часть дома... так ли это? и как нам быть?
Читать ответы (1)
Ольга Терешина
01.07.2003, 16:15

По возможности, подскажите, где можно дополнительно проконсультироваться по этому вопросу.

Прошу по возможности помочь с таким вопросом: Моя мать 7 лет назад получила от своего отца (моего дедушки) по дарственной часть дома в деревне и земельный участок. Дедушка умер 6 лет назад. Землю на себя она не переоформила, земля числится за дедушкой. В этом году мать умерла. Я у матери единственная наследница. Каким образом теперь мне переоформить дом и землю на себя. Заранее спасибо за ответ. По возможности, подскажите, где можно дополнительно проконсультироваться по этому вопросу. С уважением, Ольга.
Читать ответы (2)
Никита
19.09.2018, 21:04

Возможность бабушки претендовать на землю под домом после смерти деда

Моя бабушка прожила в сожительстве с дедом более 30-и лет (детей общих не имели). В 1990-х годах он подарил долю в своем доме ей (право собственности оформлено, но прописки в домовой книге нет). Однако земля, на которой стоял дом осталась в собственности у деда вплоть до самой его смерти в 2018 году. Может ли моя бабушка претендовать на землю (или выделения части земли) под долю дома, на которой он стоит? И может ли она каким то образом получить землю (и вторую долю дома) в безвозмездное пользования по факту долгого проживания и по какой-либо льготной программе, ей 80 лет, она не имеет иной собственности кроме этой доли (квартиру подарила внуку в 2018 году). Возможно ли выкупить по заниженной стоимости часть земли под домом? И не отберет ли город часть ее дома, ведь земля и другая часть дома отходит муниципалитету (сына покойного не видели также более 30 лет, в жизни покойного он никак не участвовал, после смерти деда не объявлялся). Спасибо!
Читать ответы (3)
Сергей
22.05.2018, 12:23

Как оформить право собственности на часть дома и землю, принадлежащих бабушке, на себя и матерь

Бабушка умерла в 2002 году, проживала вместе с моей матерью в частном доме (части дома), земля 6 соток была оформлена и дом тоже на бабушку. Кроме матери наследников нет, но завещание исчезло и мать до сих пор не вступала в наследство, но продолжала жить в доме, пока у нее не случился инсульт и она легла в пансионат год назад. Теперь я бываю в доме наездами и возникла необходимость оформить на мать или на мать и меня часть дома и землю. Свидетельство о собственности на дом и землю, оформленные на бабушку, давно утеряны, остались лишь старые справки, где подтверждено, что за бабушкой закреплена земля 6 соток и решения судов (cоседи пытались отсудить в семидесятых годах дом у бабушки, но безрезультатно), подтверждающие право собственности бабушки на дом и землю. Налог на землю давно не приходит. Все квитанции по коммунальным услугам до сих пор приходят на имя бабушки, оплачиваются нами. Подскажите пожалуйста, какие наши действия по оформлению дома и земли на себя?
Читать ответы (9)
Ольга
04.03.2020, 12:40

Кто имеет право на дом и землю - бабушка или ее второй муж?

Помогите разрешить следующую ситуацию. Моя бабушка в 1992 году вышла второй раз замуж. Дед мне не родной. На бабушку была записана земля, на которой был построен дом. Все это было сделано до брака. Затем когда оформлялись документы на дом и землю (свидетельства). Без которых продажа дома сейчас невозможна. Дом и земля были офрмлены на ее мужа. Имеет ли право моя бабушка на часть или весь дом и землю? При этом она там прописана и проживает на данный момент. Какие права имеет ее муж, на часть дома и земли, Или вообще никаких прав не имеет?
Читать ответы (1)