2 Нужно ли составлять подобный договор и что он мне может дать " если что" и нужно ли его заверять у нотариуса.

Можно ли мне приватизировать землю. В 1971 году мне по решению исполкома городского Совета депутатов выделен земельный участок для строительства жилого дома, а затем управлением коммунального хозяйства исполкома подписан договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого индивидуального дома на праве личной собственности. В 1979 г. между мной и моим отцом заключен договор дарения. Мы нижеподписавшиеся: заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Я / дарю своему отцу – принадлежащее мне на праве личной собственности ДОМОВЛАДЕНИЕ, состоящее из жилого одноэтажного бревенчатого дома, жилой площадью и полезной площадью … кв.метров, сарая бревенчатого, находящегося в городе и расположенное на участке земли мерою – шестьсот /600/ кв. метров. 2. Указанное домовладение принадлежит мне - на основании справки бюро технической инвентаризации и договора о предоставлении в бессрочное пользование земучастка удостоверенного Первой нотариальной конторой В 2… года мой отец умер. Осталось три наследника. В результате я получили у нотариуса свидетельство о праве на наследство 1/3 доли жилого дома. Могу ли я сейчас приватизировать всю землю на свое имя. С уважением Анастасия, г.Благовещенск.

Правильно оформлен нижележащий документ, его соответствие законодательным актам: ДОГОВОР купли-продажи жилого дома и земельного участка город Николаевск-на-Амуре, тридцать первое июля две тысячи тринадцатого года. Мы, нижеподписавшиеся: Шавкунова Ксения Александровна, паспорт серия ___ № ___,выдан ___ года Отделом внутренних дел гор. Николаевска-на-Амуре Хабаровского края, код подразделения 272-020, проживающая по адресу: Хабаровский край, Николаевский район, с. Красное, ул. Северная, дом 9, в лице Удаловой Тамары Сергеевны, паспорт серия ___ №__, выдан года Отделом внутренних дел гор. Николаевска-на-Амуре Хабаровского края, код подразделения 272-020, проживающей по адресу: Хабаровский край, Николаевский район, г. Николаевск-на-Амуре, ул. Орлова, дом 7, кв. 22, действующей по доверенности от ___ г. № 27 АА ___, зарегистрированная в реестре № __, , удостоверенные нотариусом нотариального округа г. Николаевск-на-Амуре Костиной Мариной Владимировной, именуемая в дальнейшем Продавец, с одной стороны и Малахова Наталья Леонтьевна, паспорт серия __ № __, выдан ___ года Отделом внутренних дел гор. Николаевска-на-Амуре Хабаровского края, код подразделения 272-020, проживающая по адресу: Хабаровский край, Николаевский район, с. Красное, ул. Хохлова, дом 9, кв. 7, Малахов Андрей Александрович, паспорт серия ___ № , выдан года Отделом внутренних дел гор. Николаевска-на-Амуре Хабаровского края, код подразделения 272-020, проживающий по адресу: Хабаровский край, Николаевский район, с. Красное, ул. Хохлова, дом _, кв. _, именуемые в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок, площадью 1040 (одна тысяча сорок) кв.м., в границах плана, прилагаемого к настоящему договору и расположенный на указанном земельном участке одноэтажный жилой дом, общей площадью 37,9 (тридцать семь и девять десятых) кв.м., в т.ч. жилой площадью 33,5 (тридцать три и пять десятых) кв.м., находящиеся по адресу: Хабаровский край, Николаевский район, с. Красное, ул. Северная, дом 9 (девять). 2. Вышеуказанный отчуждаемый земельный участок, площадью 1040 (одна тысяча сорок) кв.м. относится к категории земель населенных пунктов, имеет целевое назначение - для индивидуального жилищного строительства. 3. Вышеуказанный отчуждаемый одноэтажный жилой дом, состоит из трех жилых комнат, кухни, общей площадью 37,9 (тридцать семь и девять десятых) кв.м., в т.ч. жилой площадью 33,5 (тридцать три и пять десятых) кв.м., что подтверждается техническим паспортом, выданным 14.07.1989 г. Бюро технической инвентаризации г. Николаевск-на-Амуре. 4. Вышеуказанный отчуждаемый жилой дом принадлежит Продавцу на праве собственности основании договора от ___года № __ на передачу квартиры в собственность граждан, зарегистрированного в бюро технической инвентаризации г. Николаевска-на-Амуре года, регистрационный номер: книга № 10 стр. 2 запись №24. 4.1. Вышеуказанный отчуждаемый земельный участок принадлежат Продавцу на праве собственности на основании распоряжения главы Красносельской сельской администрации от 27 декабря 1994 № 44 р, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю от г. № ___, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Николаевского района 5. Продавец гарантирует, что на момент подписания настоящего договора, вышеуказанный отчуждаемый жилой дом и земельный участок никому другому не проданы, не подарены, не заложены, в споре, под арестом и запрещением не состоят и свободны от каких-либо прав третьих лиц. 6. На момент подписания настоящего договора, граждан, зарегистрированных в отчуждаемом жилом доме как по месту жительства или как по месту пребывания, не имеется, что подтверждается (подтверждающие документы). 7. Продавец продал, а Покупатель купил вышеуказанный жилой дом и земельный участок за 430000 (четыреста тридцать тысяч) рублей. Указанная стоимость отчуждаемого жилого дома и земельного участка установлена по соглашению сторон настоящего договора, является окончательной и, в дальнейшем, изменению не подлежит. Указанная сумма получена Продавцом до подписания настоящего договора. 8. Передача отчуждаемого жилого дома и земельного участка Продавцом и принятие их Покупателем, состоялась до подписания настоящего договора. Переданный Покупателю земельный участок соответствует описанию плана. Переданный Покупателю жилой дом соответствует описанию технического паспорта, находится в состоянии, пригодном для проживания, соответствующим образом благоустроен, отвечает установленным техническим и санитарным требованиям. Покупателю переданы ключи от указанного жилого дома. 9. Покупатель ознакомился с состоянием переданного ему жилого дома и земельного участка, претензий к их состоянию не имеет и согласен принять вышеуказанный жилой дом и земельный участок в собственность. Стороны установили, что с момента подписания настоящего договора, видимые недостатки вышеуказанного жилого дома и земельного участка, не являются основанием для применения впоследствии ст.475 Гражданского кодекса РФ. 10. Стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что настоящий договор имеет силу акта приёма-передачи вышеуказанного отчуждаемого жилого дома и земельного участка и с момента подписания настоящего договора обязанность Продавца по передаче Покупателю вышеуказанного отчуждаемого жилого дома и земельного участка считается исполненной. 11. В соответствии со статьями 131 и 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на вышеуказанный отчуждаемый жилой дом и земельный участок подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю. 12. Право собственности на вышеуказанный отчуждаемый жилой дом и земельный участок возникает у Покупателя с момента регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 13. Стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на отчуждаемый жилой дом и земельный участок к Покупателю, несет Покупатель. 14. Настоящий договор считается заключенным с момента подписания его сторонами договора. 15. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один их которых вручается Покупателю, второй - Продавцу, а третий экземпляр остается в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю. ПОДПИСИ СТОРОН:

У меня следующая ситуация. Имеется частный дом постройки 1961 года на два хозяина (два входа, огород поделен забором), участок 6 соток, дом первоначально полезной площадью 115 кв.м., находящийся в общей долевой собственности. В 1983 году я приобрел согласно договора купли-продажи долю в 0.6 жилого дома. В 1996 году долю в 0.4 дома приобрела новая хозяйка (которая проживала и проживает в другом городе). На этой площади все время проживает ее дочь с семьей. Новые хозяева сразу начали строительство капитальной пристройки на своей части земельного участка. Моего согласия никто не спрашивал. Строительство было закончено примерно в 2002 году. В результате общая площадь дома увеличилась до 168 кв.м. В 2008 году они решили узаконить свой самострой. А в 2010 году хозяйка подарила свою долю дочери. В результате у меня имеются следующие документы: договор купли-продажи 1983 года на 0.6 доли дома в 115 кв.м., новый технический паспорт 2008 года на жилой дом 168 кв. м., распоряжение мэрии 2009 года о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка в 6 соток (мне – 0.6 доли), свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок в 6 соток (моя часть в общей долевой собственности 0.6), свидетельство о государственной регистрации права на объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом общей площадью 168 кв.м.), (моя часть в общей долевой собственности 0.6). Соседи, ссылаясь на ч.3 ст.245 ГК РФ, хотят заключить соглашение о перераспределении долей (0.6 - им, 0.4 – мне) на жилой дом и на земельный участок, утверждая, что изменение доли в праве на жилой дом автоматически влечет за собой изменение доли в праве и на земельный участок. Сейчас участок поделен забором примерно пополам. Получается, что из-за того, что они без моего согласия увеличили площадь дома, я должен отдать им половину огорода? А если они возведут второй этаж, я должен буду отдать и двор? Я согласен перераспределить доли только на жилой дом. Вопрос. Влечет ли изменение доли собственности на жилой дом изменение доли собственности на земельный участок? Если нет, то может ли быть заключено соглашение о перераспределении долей только на жилой дом, в результате регистрации которого в юстиции у меня останется свидетельство о государственной регистрации права на 0.6 земельного участка и будет новое свидетельство на 0.4 жилого дома? Заранее благодарен за ответ. Сергей.

В 1993 г. подарен дом на земельном участке 15 соток. Границы земельного участка не менялись с момента строительства дома (40 лет). Земельный участок для ведения подсобного хозяйства оформлен в собственность в 1992 г. (имеется свидетельство) на 15 соток без его обмера. Фактическая площадь площадь этого участка больше на 5 соток. Администрацией установлен предельный размер площади земли для ведения личного подсобного хозяства 15 соток.

Участок ЛПХ на полевых участках. В частной собственности. Статья 4 и 6. Не могу понять, что можно строить? Федеральный закон от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" Ст.6: Имущество, используемое для ведения личного подсобного хозяйства. Для ведения личного подсобного хозяйства используются предоставленный и (или) приобретенный для этих целей земельный участок, жилой дом, производственные, бытовые и иные здания, строения и сооружения, в том числе теплицы, а также сельскохозяйственные животные, пчелы и птица, сельскохозяйственная техника, инвентарь, оборудование, транспортные средства и иное имущество, принадлежащее на праве собственности или ином праве гражданам, ведущим личное подсобное хозяйство. Статья 4. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства. Пункт 3. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.

В Моей собственности имеется квартира, расположенная в двухэтажном четырехквартирном доме, то есть дом на четырёх хозяев. Дом расположен на участке общей площадью 2864 кв.м., т.е. каждому собственнику по 716 кв.м. Категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов) для ведения личного подсобного хозяйства. Межевание участка не производилось. Как мне оформить земельный участок в собственность? Нужно ли общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и порядке пользования земельным участком? Могу ли я построить на данном земельном участке жилой дом и какие документы для этого надо?

Два года не возвращают сто тридцать тысяч рублей, набежали проценты шестьдесят две тысячи 400 рублей. Сколько нужно платить пошлины?

У меня вопрос по ЗАКОНУ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений. А именно по статьям Статья 17. Ограничение площади земельных участков. Пункт 3. Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и ином праве одного физического или юридического лица, для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках, расположенных за границами населенных пунктов, не может превышать 2 га. И Статья 19. Особенности определения предельных размеров земельных участков. Пункт 2. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляемых гражданам, устанавливаются: 8) для ведения личного подсобного хозяйства (за границами населенных пунктов) – от 0,06 га до 0,50 га; Суть вопроса в следующем. Исходя из ст. 17 макс. Площадь ЛПХ 2 га. а в ст. 19 макс. Площадь ЛПХ 0.5 га. Так какой максимальный придел площади для ведения личного подсобного хозяйства в республике Крым?

Такая ситуация: В 1958 году моему деду был выделен земельный участок на ведения личного подсобного хозяйства. На участке был построен дом. В 1981 году дедушка умер, а в 1987 году мой отец оформил на себя наследственное имущество, на которое было выдано свидетельство и которое состояло из целого жилого дома расположенного на участке земли. Указанное домовладение принадлежало наследодателю на основании регистрационного удостоверения, выданного бюро технической инвентаризации города от 1987 года. В 2013 году на основании свидетельства о праве на наследство по закону было получено свидетельство о государственной регистрации права. В том же году на основании Кадастровой выписки о земельном участке нотариусом была выдано свидетельство о праве на наследство по закону земельного участка. Указанный земельный участок был предоставлен для личного подсобного хозяйства с кадастровым номером... принадлежит наследодателю на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок. На основании этого в том же 2013 году было выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок моему отцу. Может ли суд признать недействительным данное свидетельство о государственной регистрации права на землю? Если да, то почему?

Правильно составлен договор дарения 1/2 доли квартиры. Квартира принадлежит Дарителю по праву собственности. Какие ошибки в договоре? ДОГОВОР ДАРЕНИЯ Город Свободный Амурской области. Первое июля две тысячи четырнадцатого года. Мы, …., паспорт.. выдан 12 ноября 2002 года Свободненским ГОВД Амурской области, проживающая по адресу: Амурская область, город Свободный, улица.., квартира.. и …, паспорт выдан 09 августа 2004 года Свободненским ГОВД Амурской области, проживающий по адресу: Амурская область, город Свободный, улица…, дом, квартира, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. … подарила, а…, принял в дар 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилой квартиры № 52, общей площадью 55,9 кв.м., в том числе жилая 40,6 кв.м., находящаяся по адресу: Амурская область, город Свободный, улица, дом. 2. Указанная жилая квартира принадлежит ….на праве собственности на основании Договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан № ..от 16 февраля 1993 года. 3. … гарантирует, что до настоящего времени указанная жилая квартира никому не продана, не подарена, не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. Судебных споров по ней не имеется. 4. …приобретает 1/2 доли в праве общей долевой собственности (владения, пользования, распоряжения) на указанную жилую квартиру с момента регистрации права собственности в Свободненском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Амурской области. 5. Передаточный акт не составлялся и составляться не будет. Объект передан, претензий нет. 6. Расходы по заключению настоящего договора стороны несут поровну. 7. Настоящий договор составлен в трёх экземплярах, из которых один хранится в Свободненском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, а остальные выдаются сторонам договора. ПОДПИСИ: