Хохлова, дом _, кв. _, именуемые в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Правильно оформлен нижележащий документ, его соответствие законодательным актам:

ДОГОВОР купли-продажи жилого дома и земельного участка город Николаевск-на-Амуре, тридцать первое июля две тысячи тринадцатого года.

Мы, нижеподписавшиеся: Шавкунова Ксения Александровна, паспорт серия ___ № ___,выдан ___ года Отделом внутренних дел гор. Николаевска-на-Амуре Хабаровского края, код подразделения 272-020, проживающая по адресу: Хабаровский край, Николаевский район, с. Красное, ул. Северная, дом 9, в лице Удаловой Тамары Сергеевны, паспорт серия ___ №__, выдан года Отделом внутренних дел гор. Николаевска-на-Амуре Хабаровского края, код подразделения 272-020, проживающей по адресу: Хабаровский край, Николаевский район, г. Николаевск-на-Амуре, ул. Орлова, дом 7, кв. 22, действующей по доверенности от ___ г. № 27 АА ___, зарегистрированная в реестре № __, , удостоверенные нотариусом нотариального округа г. Николаевск-на-Амуре Костиной Мариной Владимировной, именуемая в дальнейшем Продавец, с одной стороны и Малахова Наталья Леонтьевна, паспорт серия __ № __, выдан ___ года Отделом внутренних дел гор. Николаевска-на-Амуре Хабаровского края, код подразделения 272-020, проживающая по адресу: Хабаровский край, Николаевский район, с. Красное, ул. Хохлова, дом 9, кв. 7, Малахов Андрей Александрович, паспорт серия ___ № , выдан года Отделом внутренних дел гор. Николаевска-на-Амуре Хабаровского края, код подразделения 272-020, проживающий по адресу: Хабаровский край, Николаевский район, с. Красное, ул. Хохлова, дом _, кв. _, именуемые в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок, площадью 1040 (одна тысяча сорок) кв.м., в границах плана, прилагаемого к настоящему договору и расположенный на указанном земельном участке одноэтажный жилой дом, общей площадью 37,9 (тридцать семь и девять десятых) кв.м., в т.ч. жилой площадью 33,5 (тридцать три и пять десятых) кв.м., находящиеся по адресу: Хабаровский край, Николаевский район, с. Красное, ул. Северная, дом 9 (девять).

2. Вышеуказанный отчуждаемый земельный участок, площадью 1040 (одна тысяча сорок) кв.м. относится к категории земель населенных пунктов, имеет целевое назначение - для индивидуального жилищного строительства.

3. Вышеуказанный отчуждаемый одноэтажный жилой дом, состоит из трех жилых комнат, кухни, общей площадью 37,9 (тридцать семь и девять десятых) кв.м., в т.ч. жилой площадью 33,5 (тридцать три и пять десятых) кв.м., что подтверждается техническим паспортом, выданным 14.07.1989 г. Бюро технической инвентаризации г. Николаевск-на-Амуре.

4. Вышеуказанный отчуждаемый жилой дом принадлежит Продавцу на праве собственности основании договора от ___года № __ на передачу квартиры в собственность граждан, зарегистрированного в бюро технической инвентаризации г. Николаевска-на-Амуре года, регистрационный номер: книга № 10 стр. 2 запись №24.

4.1. Вышеуказанный отчуждаемый земельный участок принадлежат Продавцу на праве собственности на основании распоряжения главы Красносельской сельской администрации от 27 декабря 1994 № 44 р, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю от г. № ___, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Николаевского района

5. Продавец гарантирует, что на момент подписания настоящего договора, вышеуказанный отчуждаемый жилой дом и земельный участок никому другому не проданы, не подарены, не заложены, в споре, под арестом и запрещением не состоят и свободны от каких-либо прав третьих лиц.

6. На момент подписания настоящего договора, граждан, зарегистрированных в отчуждаемом жилом доме как по месту жительства или как по месту пребывания, не имеется, что подтверждается (подтверждающие документы).

7. Продавец продал, а Покупатель купил вышеуказанный жилой дом и земельный участок за 430000 (четыреста тридцать тысяч) рублей. Указанная стоимость отчуждаемого жилого дома и земельного участка установлена по соглашению сторон настоящего договора, является окончательной и, в дальнейшем, изменению не подлежит.

Указанная сумма получена Продавцом до подписания настоящего договора.

8. Передача отчуждаемого жилого дома и земельного участка Продавцом и принятие их Покупателем, состоялась до подписания настоящего договора. Переданный Покупателю земельный участок соответствует описанию плана. Переданный Покупателю жилой дом соответствует описанию технического паспорта, находится в состоянии, пригодном для проживания, соответствующим образом благоустроен, отвечает установленным техническим и санитарным требованиям. Покупателю переданы ключи от указанного жилого дома.

9. Покупатель ознакомился с состоянием переданного ему жилого дома и земельного участка, претензий к их состоянию не имеет и согласен принять вышеуказанный жилой дом и земельный участок в собственность. Стороны установили, что с момента подписания настоящего договора, видимые недостатки вышеуказанного жилого дома и земельного участка, не являются основанием для применения впоследствии ст.475 Гражданского кодекса РФ.

10. Стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что настоящий договор имеет силу акта приёма-передачи вышеуказанного отчуждаемого жилого дома и земельного участка и с момента подписания настоящего договора обязанность Продавца по передаче Покупателю вышеуказанного отчуждаемого жилого дома и земельного участка считается исполненной.

11. В соответствии со статьями 131 и 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на вышеуказанный отчуждаемый жилой дом и земельный участок подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю.

12. Право собственности на вышеуказанный отчуждаемый жилой дом и земельный участок возникает у Покупателя с момента регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

13. Стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на отчуждаемый жилой дом и земельный участок к Покупателю, несет Покупатель.

14. Настоящий договор считается заключенным с момента подписания его сторонами договора.

15. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один их которых вручается Покупателю, второй - Продавцу, а третий экземпляр остается в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю.

ПОДПИСИ СТОРОН: