Как избавиться от зарегистрированного, но непроживающего и не платящего коммунальные платежи родственника в неприватизированной квартире?

Здравствуйте, Алексей. Его следует выселить, предъявив ему иск в суд о выселении, а после выписать.

Если неизвестен адрес, подайте в розыск. Не даст резульатов, признайте его в судебном порядке безвестно отсутствующим.

См. ЖК, ГК РФ.

С уважением. Н В Касьянов.

Насчет признания безвестно отсутствующим я бы не торопился. Действительно, исполнение такого решения включает в себя и снятие с регистрационного учета по месту жительства... Только вот регистрация не есть право проживания, снятие с регучета не прекращает права. Подробнее об этом высказывался Конституционный Суд РФ в постановлении 8-П 1995 года, проверяя конституционность ст. 60 ЖК РСФСР.

Поэтому, объявившись, например, через год после снятия с регучета, наш герой спокойно зарегистрируется обратно.

Думаю, следует признавать утратившим право проживания.

Полагаю, Ваши жилищные отношения возникли до 01 марта 2005 года, поэтому руководствоваться следует ЖК РСФСР, статьей 60, а не новым Жилищным кодексом. Внимание следует обратить на то, что КС РФ признал ее неконституционной в той части, согласно которой прекращалось право у лица, ВРЕМЕННО выбывшего из жилого помещения, т.е. вам следует доказать, что выбытие носит ПОСТОЯННЫЙ характер. При нормальном доказывании и отсутствии процессуальных огрехов вы получите хорошее решение, которое устоит впоследствии и в кассации, и в надзоре.