Как узнать, действительна ли доверенность на продажу квартиры?
Про механизм отзыва доверенности.
Продавец квартиры оформил генеральную доверенность на продажу квартиры на имя риэлтора. Я знаю что существует механизм отзыва доверенности. И тогда она становится не действительной.
Подскажите есть какие либо возможности проверить текущее соотояние дествия доверенности?
Продавец нотариально оформляет генеральную доверенность на моего сына. При этом дача будет оформлена на мое имя.
Уважаемая Алла! Оформление доверенности означает только то, что собственник доверил другому лицу совершить какие-то действия с его имуществом. Однако доверенность может быть тут же отозвана, и совершённые на её основании сделки станут незаконными.
С уважением
СпроситьХотим приобрести квартиру, на четверг уже назначена сделка по покупке данной квартиры. Сегодня выяснилось, что квартиру продают не сами жильцы, а риэлтор, действующий на основании доверенности о продаже. Имеет ли право риэлтор на продажу квартиры по доверенности? Если да - то как можно проверить, действует ли эта доверенность на момент заключения договора о продаже квартиры? Как проверить, не отозвана ли вышеуказанная доверенность (иными словами, нам необходимо знать, имеет ли доверенность юридическую силу на момент покупки-продажи квартиры)? С уважением, Ирина.
Доверенность может быть оформлена на риэлтора, но вам необходимо проверить действие данной доверенности, обратитесь в ноториальную палату с запросом, также настаивайте, на том, чтобы продавцы сами пристуствовали при сделке.
СпроситьПродавцы квартиры сделали приватизацию, один из них не участвовал. А давал генеральную доверенность риэлтору. Как проверить законность этой доверенности и какие могут быть последствия?
Здравствуйте, Олег. Если Вы подразумеваете под законностью доверенности была ли она выдана вообще, то Вам необходимо обратиться с запросом к лицу, её оформлявшему. Если, это нотариально удостоверенная доверенность, то необходимо связаться с нотариусом, который выдал доверенность и уточнить у него оформлял ли он доверенность, имеющую соответствующие реквизиты. Если доверенность не выдавалась, т.е. "липовая", то развитие событий может быть непредсказуемым, вплоть до признания договора приватизации недействительным. Необходимо знать обстоятельства Вашей ситуации, чтобы с большей вероятностью дать ответ о возможных последствиях.
СпроситьСкажите пожалуйста имеет ли силу доверенность которую оформил человек находящийся в СИЗО и у которого просрочен паспорт. Мы оформили куплен продажу квартиры через генеральную доверенность. Продавец сидит в СИЗО он на дочь оформил доверенность, а паспорт просрочен, ему выдали справку. А паспорт не меняют ему 46 лет в СИЗО сидит с 45 лет. Является ли доверенность на дочь действительной? И сделка куплен продажи?
Вы давали ответ на такой вопрос. И утверждаете что доверенность недействительна. "Мы оформили куплен продажу квартиры через генеральную доверенность. Продавец сидит в СИЗО он на дочь оформил доверенность, а паспорт просрочен, ему выдали справку. А паспорт не меняют ему 46 лет в СИЗО сидит с 45 лет. Является ли доверенность на дочь действительной? И сделка куплен продажи?" Но мы столкнулись с подобной ситуацией и все суды (от Верховного ещё нет ответа), считают что просроченный паспорт не является аргументом для признания доверенности недействительной. В связи с тем что личность установлена и дееспособность проверена. Что можете посоветовать в этом случае?
СпроситьСобираюсь приобрести автомобиль, продавец имеет генеральную доверенность на право продажи, могу ли я проверить подлинность доверенности и как?
Здравствуйте! можете, нужно связаться с собственником авто либо с нотариусом, если доверенность нотариальная.
СпроситьЕсли написал доверенность, то есть ли возможность проверить делались ли по ней какие-либо действия именно по даyным этой доверенности?
Смотря на что выдавалась доверенность. Если на автомобиль, то на сайте ГИБДД можно посмотреть кто собственник. Если на недвижимое имущество, то в Росреестре можно выписку заказать. Доверенность Вы вправе отменить, уведомив об этом нотариуса и поверенного и орган, в котором регистрируется изменение права собственности.
СпроситьЯ покупаю квартиру. Собственником квартиры является пожилая женщина (пенсио нер). Она оформила генеральную доверенность на продажу квартиры на двух своих сыновей
(оба сына вписаны в одну доверенность). Объясните, пожалуйста, как теперь заключать договор купли-проджи? Продавцом будут являтся два человека, которые вписаны в доверенност ь? или можно заключить договор купли-продажи только с одним человеком, вписанным в доверенность? Если договор купли-продажи будет заключен только с одним человеком, будет ли второй человек иметь повод для о признания сделки не действительной, либо продать эту квартиру еще раз по этой же доверенности?
Спасибо за помощь.
Ничего страшного в том, что доверенность выдана сразу на двух лиц, нет. Это законом (ст. 185 ГК РФ) допускается. Заключать договор нужно с одним из лиц, указанных в доверенности. При этом ни одно из них не является продавцом, они лишь представители продавца – собственника квартиры. После государственной регистрации права собственности на квартиру второе указанное в доверенности лицо уже не сможет её продать. А вообще, конечно, в регистрационной службе могут быть заморочки, поскольку не все регистраторы обладают необходимым пониманием ГК РФ.
С уважением,
СпроситьПришла к нотариусу делать генеральную доверенность - на приватизацию и продажу квартиры, чтобы отослать в другой город. Мне сказали, что такой доверенности не существует. Что сначала нужна доверенность на приватизацию, а потом с документами на квартиру приходить и оформлять уже на продажу. Непонятная ситуация. Действительно ли нотариус прав?
Можно ли вписать в Генеральную доверенность на машину вписать пункт без права отзыва доверенности до конца срока действия доверенности?
Мошенник продал квартиру по доверенности и исчез. Владелец квартиры был в запрете, дал доверенность на продажу, думал риэлтору, по совету знакомого. Ни денег, ни риэлтора. В квартире никто не прописан. В рег. палате квартира уже переоформление, заявление в полицию написал. Есть ли Надежда вернуть квартиру?
Если доверенность на продажу квартиры была поддельной, то оспаривайте сделку в суде. Если доверенность выдавал и на момент сделки она была действительная, в доверенности не указано получение денежных средств от покупателя, то взыскивайте с доверенного лица убытки (копию договора купли-продажи бывший собственник может получить в Росреестре).
Спросить
Нужно признавать сделку недействительной в судебном порядке. Для этого необходимо обратиться в суд и подать соответствующее исковое заявление.
Спросить
Лариса. Добрый вечер. Вернуть квартиру, это попытаться признать договор купли продажи не действительным. Собирайте доказательства и в суд с помощью юриста.
. Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
Спросить
Здравствуйте, в такой ситуации необходимо обращаться с заявлением в отдел полиции, а также с иском в суд о признании сделки недействительной.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
