Оформление дарственной квартиры на внука - нужно ли уплачивать налог 13% и подробности
Моя мама планирует оформить дарственную квартиры на моего сына, то есть на её внука. При оформлении на внука 5 лет потребуется ли уплата налога 13%? Прошу рассказать поподробнее или дать сноску где прочитать. Спасибо.
Сделки между близкими родственниками, коими и являются бабушка и внук не облагается НДФЛ.
Спросить
Моя мама купила квартиру за 1800000 и хочет написать дарственную на внука (на моего сына), подарить квартиру. Сколько нужно заплатить налога государству и нужно ли платить этот налог? Спасибо.
У меня есть дядя 80 лет, он хочет оформить дарственную на квартиру (единственный владелец) на моего сына. Нужно ли платить налог сыну при оформлении квартиры, т.к. он получается не близкий родственник. Или мне проще оформить доверенность на распоряжение имуществом дяди и тут же оформить дарственную на квартиру сыну (дядя согласен)?
Договор дарения (дарственная) - это документ, по которому право собственности переход к одариваемому в полном объеме, то есть человек становится полноправным собственником. Любая доверенность - это лишь делегирование полномочий и не более того. Налог платить конечно же придется.
СпроситьВ приватизированной квартире прописаны 4 человека: Я, моя супруга, мой сын и моя мама. В приватизации участвовали моя мама и мой сын (возраст сына 5 лет). Моя мама написала дарственную на внука, т.е. на моего сына. В данный момент он является единственным владельцем жилья. Может ли сын написать подарить долю в квартире своей маме и долю своему отцу? СПАСИБО!
Родители не имеют право на имущество своих детей. Так как ребенок несовершеннолетний он не обладает правом распоряжаться своим имуществом, тем более дарить кому-либо. На защите его интересов стоят органы опеки и попечительства.
Спросить
Несовершеннолетние собственники обладают теми же правами, что и взрослые. Но пока ребенку не исполнилось 18 лет его, права защищает законный представитель (чаще всего это родитель). На такие сделки всегда требуется письменное разрешение органа опеки и попечительства, как защитника жилищных прав ребенка.
Сделка, совершенная с имуществом подопечного без согласия органа опеки и попечительства, ничтожна как не соответствующая требованиям закона (ст. 168 ГК). Причем наличие согласия органа опеки и попечительства на совершение сделки по отчуждению имущества малолетнего ребенка само по себе не является для суда достаточным подтверждением законности сделки. В соответствии с определением Судебной коллегии ВС РФ от 29 августа 1997 г. (Бюллетень ВС. 1998. N 2), критерием оценки действительности сделки является реальное соблюдение имущественных прав ребенка.Таким образом, для признания сделки, совершенной с имуществом подопечного, соответствующей закону наличия одного лишь согласия органа опеки и попечительства недостаточно: требуется, чтобы оно было дано с учетом интересов подопечного.
СпроситьОчень нужна ваша консультация.
Квартира, где живут родители приватизирована на обоих родителей и мою сестру.
Прописаны в квартире родители, мой брат и мой сын (совершеннолетний).
Брат писал отказную от приватизации.
Родители хотят оформить дарственную своей доли на сестру. Какие для этого потребуются документы и нужно ли будет для оформления договора дарения письменное согласие всех прописанных, т.е. сына (моего брата) и внука (моего сына)?
Буду благодарна за ответ.
Спасибо.
Уважаемая Наталья !
В данном случае у этой квартиры ТРИ долевых собственника, а
по общему правил в соответствии со статьёй 247 Гражданского Ко-
декса РФ, далее ГК, владение и пользование имуществом, находя-
щимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению
всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, уста-
навливаемом с у д о м.
Согласно статьи 246 ГК распоряжение имуществом, находящим-
ся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее
участников.
Участник долевой собственности ВПРАВЕ по своему усмотрению
продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распо-
рядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном от-
чуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК.
Поэтому любой из ТРОИХ долевых собственников имеет ПРАВО
подарить или завещать свою долю собственности в указанной квар-
тире по своему усмотрению. Никакого согласия при этом им не тре-
буется даже с другими долевыми собственниками этой квартиры, а
тем более с Вашим братом и Вашим сыном.
Удачи Вам.
СпроситьМоя мама покупает квартиру, делает моего сына (своего внука) собственником этой квартиры, у меня проблемы с банками, имеет ли банк право через суд забрать эту квартиру? У мамы уже есть одна квартира где я,мама и мой сын прописан, мама является собственником этой квартиры.
Хочу на несовершеннолетнего внука оформить дарственную на квартиру. Опекуном будет мой сын. У сына есть в собственности квартира за которую, понятно, он платит ежегодный налог на недвижимость. В каком размере будет платить сын-опекун налог на недвижимость за подаренную мной квартиру внуку?. Есть ли какие то льготы? Или лучше оформить дарственную на прямую, на сына? Тогда он будет платить налог по более высокой ставке, т.к. У него в собственности будет 2 квартиры?
Тогда он будет платить налог по более высокой ставке, т.к. У него в собственности будет 2 квартиры?
Да, именно так, налог будет рассчитан с суммарной стоимости двух квартир, поэтому лучше оформить на внука.
СпроситьНикаких льгот по налогу на недвижимость несовершеннолетним детям не предусмотрено, так что решайте сами, на кого будете делать договор дарения.
СпроситьМеня зовут Александр.
У моего отца есть квартира, дарственную он написал на старшего сына (у которого тоже есть сын (внук моего отца) и они оба прописаны в этой квартире, но старший сын умер. Подскажите пожалуйста, может ли мой отец переписать дарственную на младшего сына? Или теперь эта квартира достается внуку?
Спасибо.
Добрый вечер!
После регистрации дарения право собственности от вашего отца перешло к старшему сыну. Поскольку старший сын умер соответственно дальше право собственности будет переходить уже по наследству. Отец распоряжаться этой квартирой не может.
Кто может вступить в наследство по закону в порядке первой очереди читайте ст. 1142 ГК РФ, если конечно не было оставлено завещания.
СпроситьОтписать дарственную, как Вы пишите, на младшего сына уже не возможно, т.к. квартира уже в собственности старшего умершего сына. После умершего сына - наследниками становятся Ваш отец, т.е. даритель и сын наследодателя, т.е. внук Вашего отца - дарителя, в 1/2 доле каждый. После принятия наследства Вашим отцом 1/2 доли квартиры, он может подарить эту долю старшему сыну.
СпроситьМоя мама хочет оформить на мое имя дарственную на однокомнатную приватизированную квартиру, где прописана она и мой отец. Я прописана в другой квартире. Какие нужны документы для оформления этой сделки? Нужно ли ее оформлять нотариально? И какие затраты нужно предвидеть при оформлении дарственной (налоги, и т.п.)? Заранее спасибо!
Уважаемая Наталья!
Дла заключения и оформления сделки Вам потребуются следующие документы:
1. Свидетельство о праве собственности, если квартира была приватизирована после 1997 года.
2. Документ, на основании которого прао собственности перешло к Вашей маме (по все видимости, в Вашем случае это будет договор приватизации или иной документ, который оформлялся при приватизации)
3. Экспликация, поэтажный план (документы получают в органах БТИ), справка БТИ о балансовой стоимости квартиры (указанная справка может понадобиться, если дарение будете оформлять нотариально)
4. копия финансово-лицевого счета, выписка из домовой книги.
Договор дарения может быть заключен в простой письменной форме, то есть без нотариального удостоверения. Кроме того, Вам придется заплатить налог на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения. Размер налога зависит от стоимости квартиры.
С уважением, Демидова Н.Г.
СпроситьМоя мама приписана в квартире отца и матери, они же являются собственниками этой квартиры (вдвоём), у них есть внук от умершего сына (сын умер 20 лет назад). Подскажите, пожалуйста, может ли претендовать внук моего деда на наследство на равных с моей мамой? Можно ли сделать дарственную или завещание только на мою маму? Заранее спасибо.
Да может
Статья 1142. Наследники первой очереди
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 63] [Статья 1142]
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Актуальный текст Гражданского кодекса ч.3 на сайте «Консультант Плюс»
Спросить
Здравствуйте! Ребенок умершего сына имеет право наследовать за своего отца по праву представления наравне с Вашей мамой. Если они при жизни подарят квартиру, то мама будет собственником.
Спросить
Можете составить завещание в соответствии с законом только на Вашу маму. Тогда соответственно достанется ей в полном объёме.
Составление исковых заявлений, претензий, ходатайств, представление интересов в суде, письменные консультации.
Спросить
Александр Валерьевич. Внук от умершего сына будет иметь право претендовать на наследства по праву представление. Можно сделать завещание или дарственную на маму.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого наилучшего!
Спросить
Доброго времени суток! Александр Валерьевич, родители могут составить дарственную, и тогда квартира будет принадлежать только Вашей маме.
Всего доброго!
СпроситьМоя мама хочет оформить дарственную на свою квартиру на моего сына (её внука). Какие документы необходимо иметь внуку? Фамилии у бабушки и внука разные. Нужно ли мне брать в ЗАГСе справку о смене своей фамилии при вступлении в брак?
Здравствуйте, Марина.
Причем здесь Ваша фамилия? Бабушка - собственник квартиры, дарит внуку. Договор в простой письменной форме. Фамилия дарителя и одаряемого для Росреестра не важна, на регистрацию предоставляются только правоустанавливающие документы на квартиру, а не подтверждающие родство. Налоговой фамилии бабушки и внука тоже безразличны - дарение между близкими родственниками налогом не облагается
Спросить
здравствуйте, Марина!
Для заключения договора дарения справку из ЗАГС брать не нужно. Со стороны внука, если он несовершеннолетний, должен действовать в договоре Вы, либо отец, как законный представитель. Для составления и регистрации договора нужны обе стороны (даритель и одаряемый, все документы на квартиру, паспорта, свидетельство о рождении.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
Спросить
Для регистрации договора дарения необходим договор дарения в трех экземплярах , паспорт бабушки, Вы как законный представитель внука, если он несовершеннолетний и Ваш паспорт. Дарение между близкими родственниками налогом не облагается.
Спросить
