Как поменять свою долю в приватизированной квартире на долю в другой квартире - возможно ли и как оформить правильно?

199₽ VIP

Согласно ст.567 ГК РФ (ч.2) "1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен".

Таким образом, по договору мены вы вправе произвести мену своей доли на другую долю, но уже в другой квартире.

В силу ч.1 ст.246 ГК РФ " Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников".

Я думаю, что обмен доли вы не сможете произвести т.к. обмену подлежит не право на долю, а конкретная вещь, например комната в квартире. выделите комнату в квартире и делайте с ней что хотите.

Еще раз хочется напомнить коллегам из Западной коллегии адвокатов. ВЫДЕЛ ДОЛИ В НАТУРЕ В КВАРТИРЕ НЕВОЗМОЖЕН. Невозможно сделать отдельные входы, невозможно обособить доли для отдельного проживания. Такой фокус возможен только в частном доме. Надеюсь меня услышат?

Относительно сути вопроса, то принудительный обмен в Вашем случае не возможен.

Необходимо найти оптимальный вариант решения вопроса. Возможна продажа квартиры и приобретение иных жилых помещений, возможна продажа Вашей доли с соблюдением требований ст.250 ГК РФ.

Уважаемый Валерий, участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом (ст.ст. 246, 250 ГК РФ).