Раздел квартиры при разводе - возможность продажи доли и защита интересов детей

если квартира приобретена в браке, то Ваши доли с супругой равные, разделить квартиру в натуре нельзя, но можно определить порядок пользования(кто из собственников которой комнатой будет пользоваться), продать свою долю после раздела Вы сможете при условии уведомления сособственника(супруги) об условиях продажи.

Добрый день Игорь, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).

С учетом презумпции равенства долей в общем имуществе супругов, доли супругов признаются равными.

В исключительных случаях суды могут исходить из интересов ребенка и увеличить долю одного из супругов, с которым определено место жительство детей, но все это только в случае, если квартира приобретена в браке по возмездной сделке (если не была получена в дар, в порядке приватизации или в порядке наследования).

Раздел в натуре 3-хкомнатной квартиры в принципе невозможен, поэтому после раздела имущества каждый из супругов сохранит право пользования квартирой, а споры относительно распоряжения ею могут быть разрешены только по соглашению сторон (за исключением права одного из супругов продать свою долю после соблюдения права преимущественной покупки доли другим долевым собственником