Возможно ли сдать и получить зарегистрированные документы ДКП в регпалату, взяв доверенность у покупателя, если я являюсь продавцом квартиры в Москве?
Я продавец квартиры в Москве, чистая продажа. Продавец и покупатель. Могу ли я сдать и получить зарегистрированные документы ДКП в регпалату, взяв доверенность у покупателя? Либо это противоречит закону? Спасибо!
Это противоречит закону.
Представитель не может заключать сделки в отношении себя лично.
СпроситьПротиворечит закону, нужно решать вопрос через другого представителя (не Вас). Есть желание - обращайтесь.
СпроситьМожно! Необходимо чтобы сам договор подписал покупатель, а на регистрацию права собственности он выдаст доверенность.
СпроситьЗакон запрещает представителям совершать сделки в отношении себя. Регистрация(исключительно) прав покупателя Вами на основании доверенности законна.
СпроситьНадежда, здравствуйте! Не нужно путать заключение сделки и поход с документами в Росреестр (извините, это просто работа "ножками"). Отдать документы в Росреестр - это НЕ сделка! И да, Вы можете получить от покупателя доверенность с соответствующими полномочиями и отдать документы в Росреестр или МФЦ на гос. регистрацию перехода права собственности. Это давно практикуется.
Что касается заключения договора - он у Вас уже заключен, если подписан сторонами.. С 1 марта 2013 года договоры КП , дарения и т.д. жилой недвижимости считаются заключенными со дня их подписания, а не ка ранее - со дня гос. регистрации. С 1 марта 2013 года договоры КП и т.д. ж/недвижимости не подлежат гос. регистрации.
А если договор нотариальный, заключен после 1 марта 2013 года, то сторона договора (одна из них) может отдать документы на гос. регистрацию вообще без присутствия продавца и без всякой доверенности..
Удачи!
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьДолжен ли продавец имущества передавать покупателю оригинал доверенности на продажу от супруга по запросу покупателя? Со слов покупателя она им необходима, чтобы застраховать имущество. И покупатели являются гражданами Украины.
Истекает срок установленный Предварительным ДКП квартиры.
Указано: "Продавец обязуется в срок не позднее 1 июля передать в собственность Покупателя квартиру".
Банк отказал отказал покупателю в выдаче займа (ипотека). Покупатель решил обратиться в другой банк за ипотекой. В сроки не укладывается.
Я как продавец в устной форме предложил покупателю заключить основной ДКП не дожидаясь одобрения квартиры во втором банке до наступления 1 июля т.е срока согласно которому я обязан передать в собственность Покупателя квартиру, но покупатель отказался.
По истечению срока 1 июля если покупатель так и не примет моё устное предложение заключить основной ДКП и дальше ждать одобрения банка, то задаток я должен вернуть покупателю в двойном размере?
В ноябре 2015 года продала авто по ДКП. Из за горе покупателя, который до сих пор не переоформил машину на себя,28.03.2017 сняла её с учета, указав причину продажа. Покупатель номер 1 в 2015 году по ДКП продал это авто покупателю номер 2.Продал в рассрочку, документы и машину отдал покупателю номер 2,который отказывается отдать деньги за машину. Теперь покупатель номер 1,просит меня сдать машину в утиль или переоформить её на себя для будущей продажи. Как законно вернуть машину себе?
Являюсь продавцом квартиры, продажа по ипотеке.
Со слов сотрудников ипотечной компании процесс происходит так: мы идем в регпалату отдаем документы, потом идем в банк, банк перечисляет деньги со счета покупателя на счет продавца, покупателю выдается после перечисления расписка, которую он доносит в регпалату. Вопрос: в случае если покупатель не перечисляет деньги и соответственно не приносит эту расписку регпалата все равно зарегистрирует сделку?
Как мы можем подстраховаться на этот случай (если покупатель не перечисляет сразу деньги)?
Возможна ли сделка в такой ситуации: продавец в одной части России, покупатель в другой, квартира в третьей. У третьего лица есть доверенность от продавца на продажу этой квартиры конкретному покупателю, и доверенность на покупку конкретной квартиры от покупателя. Не завернут сделку при регистрации прав собственности?
Какие технические документы на квартиру продавец должен предоставить покупателю при продаже квартиры в г. Москве. А так же какие документы продавец предоставляет покупателю в случае ипотеки у покупателя.
Какие сроки действия у этих документов. Заранее спасибо.
Продавец земельного участка хочет оформить доверенность на покупателя, чтобы покупатель переоформил землю сам. Стоит ли чего-то опасаться покупателю?
Какие документы необходимы для продажи квартиры по доверенности? Квартира в Крыму. И покупатель, и продавец - граждане Украины. Т.к. сейчас невозможно продать квартиру в Крыму, договорились оформить генеральную доверенность. Для этого нотариусу нужно предоставить паспорта и передать покупателю документы на квартиру?
Скажите пожалуйста, мы продали квартиру, оформили договор купли-продажи и отдали дальше документы на переоформление квартиры на покупателя, а покупатель через два дня после заключения договора передумал покупать. Вопрос: в течении какого времени мы обязаны по закону вернуть деньги покупателю. На основании какого закона и статьи? Спасибо.