Актуальность оценочной справки на приватизированную квартиру - необходимость обновления или учет коэффициента нотариусом

Для оформления наследства нужны следующие подлинные документы и их копии:

1. Свидетельство о смерти;

2. Справка о прописке с последнего адреса места жительства наследодателя;

3. Паспорт наследника;

4. Документы, подтверждающие родство - при наследовании по закону (это могут быть свидетельство о рождении, свидетельство о браке, справка из ЗАГС о перемене фамилии и прочие документы);

5. Завещание (при наследовании по завещанию) с отметкой нотариуса, который составлял это завещание о том, что оно не отменялось, не изменялось, новое не составлялось.

Кроме того, необходимо собрать дополнительные документы, комплектность которых зависит от количества наследников, наследственного имущества и многих других факторов. Это могут быть:

1. Отказы от наследства других наследников(при наличии других наследников);

2. Выписка из домовой книги;

3. Правоустанавливающие документы на объекты недвижимости;

4. Документы об оценочной(инвентаризационной) стоимости каждого объекта наследственного имущества на день смерти наследодателя;

5. Специальные документы (кадастровый план земельного участка, паспорт на квартиру и проч.);

6. Справка и выписка из Управления Федеральной Регистрационной службы о собственнике недвижимости, об отсутствии запрещений и арестов на недвижимое наследуемое имущество;

7. Выписка из реестра акционеров(в случае наличия акций);

8. Сберегательная книжка;

9. Документы на движимое имущество (технический паспорт на автомобиль и проч.);

10. Документы, подтверждающие личные неимущественные права;

11. Иные документы, необходимые нотариусу для ведения наследственного дела и оформления свидетельства о праве на наследство.

От нотариуса в БТИ необходимо представить сведения о том, что имеется наследственное дело с указанием на имущество, для получения которого необходимо составление тех паспорт(жилой дом, квартира..) Расценки в каждом регионе немного отличаются и должны висеть на стендах в здании БТИ.

Добрый день.

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках помещения, свидетельство о смерти мамы, Ваше свидетельство о рождении, свидетельство о браке (если меняли фамилию), справка о регистрации с отметкой о снятии мамы с регистрации. Справка из БТИ - сведения о кадастровой стоимсоти, справку о кадастровой стоиомсти можно безплатно заказать через МФЦ.

Скорее всего право собственности не было зарегистрировано в Росреестре, т.к. оно было приобретено, когда сделки регистрировались в БТИ. Обратитесь туда за справкой, подтверждающей приобретение право собственности на объект недвижимого имущества.

Добрый день!

Обычно нотариусы дают исчерпывающий перечень необходимых документов.

Нотариус заводит наследственное дело и берет плату.

Вы можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра) в МФЦ, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, оплату производят через Сбербанк

затем квитанцию предаете работнику МФЦ. Они скажут через какое время необходимо подойти.

Добрый день, Светлана!

Вам нужно не звонить, а сходить к нотариусу и он Вам все объяснит. Или Вы вступать в наследство тоже собираетесь по телефону? Нельзя так несерьезно относиться к вступлению в наследство.

Добрый день! Сначала нужно принять наследство у нотариуса, для этого необходимо предоставить свидетельство о смерти и документ, подтверждающий родство. При вступлении в наследство-необходимо предоставить правоустанавливающие документы на имущество, и при необходимости документы из БТИ-технический паспорт или справку.

Бти для налога, а рыночную требует для исчления своей пошлины. Разница в размере

Нет, достаточно инвентаризационной стоимости БТИ.

Татьяна, я Вам уже говорила. Вам нужен ЗАПРОС от нотариуса!

С уважением,

Харченко О.В.

В некоторых случаях размер госпошлины зависит не только от совершаемого действия, но и от степени родства лиц, в пользу которых совершаются те или иные действия (при этом используются такие понятия, как наследники первой очереди: дети, супруги, родители; другие лица, а также близкие родственники).

Поскольку в вашем случае, размер пошлины зависит от стоимости имущества, в отношении которого совершаются нотариальные действия, и произведенная при этом оценка имущества может быть использована и в других случаях (например, сведения нотариуса используются при исчислении налога в отношении имущества, переходящего по праву наследования, завещания или дарения).

считайте 1,5 % от стоимости квартиры, указанной в справке БТИ.

ст. 4 п. 4. ФЗ "О гос. пошлине"

За совершение нотариальных действий нотариусами государственных нотариальных контор или уполномоченными на то должностными лицами органов исполнительной власти, органов местного самоуправления и консульских учреждений, а также за составление ими проектов документов, выдачу копий и дубликатов документов государственная пошлина взимается в следующих размерах: (в ред. Федерального закона от 19.07.1997 N 105-ФЗ)

1) за удостоверение договоров,

предметом которых является

отчуждение недвижимого имущества

(земельных участков, жилых

домов, квартир, дач, сооружений

и иного недвижимого имущества):

детям, в том числе - 0,5 процента от суммы

усыновленным, супругу, договора, но не менее 50

родителям, родным братьям и процентов от минимального

сестрам размера оплаты труда

другим лицам - 1,5 процента от суммы

договора, но не менее

однократного размера

минимального размера оплаты

труда

3) за удостоверение прочих - 1,5 процента от суммы

договоров, предмет которых договора, но не менее

подлежит оценке 50 процентов от минимального

размера оплаты труда

6) за удостоверение завещаний - однократный размер

минимального размера оплаты

труда

Статья 572. Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Можно идти одному наследнику, справка представляет собой справку о стоимости

С 01.01.2014 справки выдает кадастровая палата о кадастровой стоимости квартиры. Справка эта дается в виде выписки из кадастрового паспорта на квартиру.

Татьяна, здравствуйте! Если Вы самостоятельно не можете получить документы в БТИ, то нотариус обязан выдать Вам запрос. Вам нужна справка о стоимости недвижимого имущества на день смерти наследодателя. Это НЕ рыночная стоимость, а инвентаризационная! Нотариус НЕ имеет право требовать от Вас рыночной оценки данного имущества.

Она нужна для того, чтобы рассчитать размер гос. пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство.

Если нотариус отказывается выдать запрос - обратитесь к нему письменно. А отказ (хотя не должен отказать...) - обжалуйте...

С уважением,

Харченко О.В.

Обратите внимание на абзац 2 п.5 настоящей статьи Налогового кодекса (ч.2)

Берите справку об инвентаризационной стоимости. И будете правы. А нотариус -нет.

Статья 333.25. Особенности уплаты государственной пошлины при обращении за совершением нотариальных действий

1. За совершение нотариальных действий государственная

пошлина уплачивается с учетом следующих особенностей:

1) за нотариальные действия, совершаемые вне помещений

государственной нотариальной конторы, органов исполнительной

власти и органов местного самоуправления, государственная пошлина

уплачивается в размере, увеличенном в полтора раза;

2) при удостоверении доверенности, выданной в отношении

нескольких лиц, государственная пошлина уплачивается однократно;

3) при наличии нескольких наследников (в частности,

наследников по закону, по завещанию или наследников, имеющих право

на обязательную долю в наследстве) государственная пошлина

уплачивается каждым наследником;

4) за выдачу свидетельства о праве на наследство, выдаваемого

на основании решений суда о признании ранее выданного

свидетельства о праве на наследство недействительным,

государственная пошлина уплачивается в соответствии с порядком и

в размерах, которые установлены настоящей главой. При этом сумма

государственной пошлины, уплаченной за ранее выданное

свидетельство, подлежит возврату в порядке, установленном статьей

333.40 настоящего Кодекса. По заявлению плательщика

государственная пошлина, уплаченная за ранее выданное

свидетельство, подлежит зачету в счет государственной пошлины,

подлежащей уплате за выдачу нового свидетельства, в течение одного

года со дня вступления в законную силу соответствующего решения

суда. В таком же порядке решается вопрос при повторном

удостоверении договоров, признанных судом недействительными;

5) при исчислении размера государственной пошлины за

удостоверение договоров, подлежащих оценке, принимается сумма

договора, указанная сторонами, но не ниже суммы, определенной в

соответствии с подпунктами 7 - 10 настоящего пункта. При

исчислении размера государственной пошлины за выдачу свидетельств

о праве на наследство принимается стоимость наследуемого

имущества, определенная в соответствии с подпунктами 7 - 10

настоящего пункта. При исчислении размера государственной пошлины

за удостоверение сделок, направленных на отчуждение доли или части

доли в уставном капитале общества с ограниченной

ответственностью, а также сделок, устанавливающих обязательство

по отчуждению доли или части доли в уставном капитале общества с

ограниченной ответственностью, принимается сумма договора,

указанная сторонами, но не ниже номинальной стоимости доли или

части доли.

(в ред. Федерального закона от 19.07.2009 N 205-ФЗ)

По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины

может быть представлен документ с указанием инвентаризационной,

рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости

имущества, выданный организациями (органами) или

специалистами-оценщиками (экспертами), указанными в подпунктах 7

- 10 настоящего пункта. Нотариусы и должностные лица, совершающие

нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости

имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной

пошлины и требовать от плательщика представления документа,

подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки).

В случае представления нескольких документов, выданных

организациями (органами) или специалистами-оценщиками

(экспертами), указанными в подпунктах 7 - 10 настоящего пункта,

с указанием различной стоимости имущества при исчислении размера

государственной пошлины принимается наименьшая из указанных

стоимостей имущества;

(пп. 5 в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 201-ФЗ)

6) оценка стоимости наследственного имущества производится

исходя из стоимости наследуемого имущества (курса Центрального

банка Российской Федерации - в отношении иностранной валюты и

ценных бумаг в иностранной валюте) на день открытия наследства;

7) стоимость транспортных средств может определяться

организациями, осуществляющими оценку транспортных средств,

специалистами-оценщиками (экспертами) или судебно-экспертными

учреждениями органа юстиции;

(пп. 7 в ред. Федерального закона от 05.04.2010 N 41-ФЗ)

8) стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных

участков, может определяться как организациями, осуществляющими

оценку недвижимости, так и организациями (органами) по учету

объектов недвижимого имущества по месту его нахождения;

(в ред. Федерального закона от 08.11.2007 N 258-ФЗ)

9) стоимость земельных участков может определяться как

организациями, осуществляющими оценку земельных участков, так и

федеральным органом, осуществляющим кадастровый учет, ведение

государственного кадастра недвижимости и государственную

регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и его

территориальными подразделениями;

(в ред. Федеральных законов от 08.11.2007 N 258-ФЗ, от 28.11.2009

N 283-ФЗ)

10) стоимость имущества, не предусмотренного подпунктами 7 -

9 настоящего пункта, определяется специалистами-оценщиками;

(в ред. Федерального закона от 08.11.2007 N 258-ФЗ)

11) оценка стоимости патента, переходящего по наследству,

производится исходя из всех сумм уплаченной на день смерти

наследодателя государственной пошлины за патентование

изобретения, промышленного образца или полезной модели. В таком

же порядке определяется стоимость переходящих по наследству прав

на получение патента;

12) оценка переходящих по наследству имущественных прав

производится из стоимости имущества (курса Центрального банка

Российской Федерации - в отношении иностранной валюты и ценных

бумаг в иностранной валюте), на которое переходят имущественные

права, на день открытия наследства;

13) оценка наследственного имущества, находящегося за

пределами территории Российской Федерации, или переходящих на

него по наследству имущественных прав определяется исходя из

суммы, указанной в оценочном документе, составленном за границей

должностными лицами компетентных органов и применяемом на

территории Российской Федерации в соответствии с

законодательством Российской Федерации.

2. Положения настоящей статьи применяются с учетом положений

статей 333.35 и 333.38 настоящего Кодекса.

Обращаться следует в ПФ, больше с таким вопросом некуда.

В первую очередь поинтересоваться какой коэффициент к заработной плате применен. Если 1,2, максимальный по закону, то представление любой справки, за любые годы ничего не изменит.

Если меньше 1,2, то отдать документы с этими цифрами и Вам выберут максимально возможный вариант, но не свыше 1,2.

Что такое 1,2 в ответе на вопрос 483908

Ответ отключен модератором

Ответить очень сложно?

В 1993 году инфляция была до 220%?