Какие действия возможны по вопросу задолженности по квартплате и правомерны ли коллекторы - судебное решение, отмена, учет долгов
Имеется долг по квартплате с 2008 г. Квартира в частной собственности у мужа (прописан сам в другой квартире, где имеет долю). В квартире прописаны жена (тоже имею долю в другой квартире) и двое несовершеннолетних детей. В мае 2009 г. ЖКХ подало в суд иск (ок. 40000 руб.) Иск удовлетворили. На данный момент задолженность 140000 руб. ЖХК исков больше не подавали. В 2012 г. ЖКХ заключило договор с коллекторским агенством о взыскании долга. Приходили несколько раз, заставляли платить именно долг, а не текущие платежи, договорились платить понемногу. В 2013 г. ЖКХ заключило новый договор с другим коллекторским агенством, грозили отключить канализацию, пока не отключали. Всю задолженность оплатить сразу не можем, платим не текущие платежи, а просто определенную сумму за долг. Скажите пожалуйста:
1. что могут сделать с квартирой, учитывая проживание двух несовершеннолетних детей и наши доли в других квартирах.
2. правомерны ли действия коллекторов.
3. возможно ли отменить судебное решение 2008 г.
4. если платить текущие платежи, в случае следующего судебного разбирательства будет ли учтены все долги или только последних 3-х лет.
Заранее Спасибо большое!
Здравствуйте, Марина.
В России нет прописки в жилых помещениях уже 20 лет, так что пора уже за это время (за 20 лет) забыть о не существующих в жилищным правоотношениях таких понятиях, как "прописка" и "выписка"...
С 1993 года Законом РФ от 26.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в место существовавшей на тот период "прописки" по всей России был введен для граждан РФ регистрационный учет (регистрация) в жилых помещениях по месту их жительства (постоянная регистрация) и по месту их пребывания (временная регистрация).
Именно в паспортах у Вас и указано в штампе о месте жительства РЕГИСТРАЦИЯ...
1. При наличии задолженности свыше 100 000 руб. эту квартиру могут арестовать и продать, если будет решение суда о взыскании задолженности этой.
2. Коллекторы - это обычные взыскатели, которые работают по договорам, заключенным с кредиторами. Без судебного пристава-исполнителя они не имеют права без согласия должника входить в его жилье.
3. Решение 2008 года уже давно вступило в законное действие, так что отменить его, увы, невозможно.
4. Иск в суд кредитор вправе подать с требованием хоть за 10 лет взыскание долга, а ответчик должен в этой ситуации возражать против иска на основании действующего законодателшьства РФ.
Удачи Вам.
Спросить
В случае подачи в суд нового иска Вы как ответчик вправе будет возражать против иска и просить взыскать долг только за последние три года ( если сегодня - то за период с 1 августа 2010 по 01.08.13 года), а к остальной сумме применить срок исковой давности (3 года).
В Госдуме уже был рассмотрен в первом чтении проект закона, по которому должников смогут выселять даже из единственного жилого помещения. По этому проекту Должникам будут предоставлять другие помещения ( возможно исходя из нормы предоставления жилья - 6 кв.метров на одного человека).
Спросить
Имеется долг по жкх с 2017 по 2019 включительно. За 2020 год квитанции оплачиваю. Жэу подали в суд за неоплату 2017-2019, но мне решение не приходило. Теперь жэу грозится что отключат канализацию. В квартире прописаны двое несовершеннолеьних детей, один из которых ребенок-инвалид. Имеет ли право жэу отключить канализацию?
Здравствуйте, Евгения!
Во-первых, этот долг за период с 2017 года по 2019 года с Вас УК могла взыскать в суде или у мирового судьи на основании Решения суда или на основании Судебного приказа (Вы не пишите на основании ЧЕГО с вас этот долг был взыскан).
Судебный приказ легко отменить, если знать и соблюдать статьи 128, 129, 112 Гражданского процессуального кодекса РФ (кратко - ГПК РФ).
Во-вторых, Решение суда сложней отменить, для этого потребуется Вам помощь юриста.
В-третьих, канализацию Вам отключить не вправе, а вот другие коммунальные услуги могут, и дети ваши тут совершенно не при чем. Смотрите об этом Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 г.
Удачи Вам.
СпроситьКвартира, находится в общей долевой собственности у двух человек (не родственники).
Один человек, собственник квартиры с 2000 года, другой с 2011 года. Задолженность по квартплате и коммунальным платежам по квартире, с 2009 года (лицевой счёт один).
Предположим, УК подаёт в суд о взыскании задолженности.
На суд, приходит человек, который является собственником с 2000 года и заявляет о применении СИД относительно задолженности с 2009 по 2012 год. Тогда суд взыскивает с него задолженность за последние 3 года.
А второй человек, собственник доли с 2011 года, на суд не является и не заявляет о применении СИД.
Вопрос: Как суд, назначит с него взыскание задолженности?
А) Взыщет с него всю сумму долга с 2009 по 2012 и + солидарно с другим собственником с 2012 по 2015
б) Взыщет с него, только за период что он является собственником с 2011 по 2015
в) Или вообще как-то разделит долг по долям., хотя собственность - общая долевая?
Задолженность взыскивается исходя из суммы начислений. Если порядок участия в оплате жилья расходов на коммунальные услуги не определен, то сумма заложенности взыскивается в равных долях за весь период начисления платежей. Лучше обратится в суд ранее УК, и определить порядок участия в оплате жилья расходов на коммунальные услуги, и если на момент подачи УК иска о взыскании долга решение вступит в законную силу, то взыскиваться будет исходя из долей, определенных судом, но не за прошедшее время, а с даты вступления решения в законную силу. До вступления решения в силу взыскано будет исходя из начисленных УК платежей за период задолженности. Могу Вам помочь с составлением искового заявления об определении порядка в оплате жилья расходов на коммунальные услуги, подробно можно обсудить по электронной почте gerasimova.giv@yandex.ru.
СпроситьМужчина в 2012 году развёлся с супругой, у них двое общих детей. До развода проживал в квартире супруги, прописан в другом месте. Доли квартиры имеет бывшая жена, её мать, и двое детей. После развода бывшая жена накопила долг за кварплату около 90000 рублей за один год. На алименты подала не сразу, в 2013 году. У мужчины долг по алиментам около 100.000 рублей, потому что какие-то месяцы не работал. В данный момент вычитается 50% его зарплаты на погашение алиментов и долга по ним. Пришла повестка в суд по поводу задолженности по кварплате бывшей жены. Бывшая жена с 2014 года замужем за другим мужчиной, родила в 2015 году от него ребёнка. Почему-то жилком рассчитал долг по квартире между бывшей женой, её матерью и бывшем мужем всвязи с проживанием в той квартире их общих детей. Т.е. 1/2 долга на бывшей тёще и 1/2 долга поделена между бывшей женой и мужем. Вопрос: имеет ли право жилком взыскать с бывшего мужа этот долг, когда он ежемесячно платит алименты 50% и у него остаётся сумма зарплаты меньше прожиточного минимума. И с какой стати вообще с него должны спрашивать за чужие долги. Ведь неуплаты со стороны дольщиков квартиры могут продолжаться всегда?
Скорее всего речь о долге в части платы за детей, которые как собственники обязаны оплачивать свое имущество (ст. 30 ЖК РФ)
Спросить
Уважаемая Виктория, в данном вопросе необходимо изучать документы, поскольку, возможно даже, получается возложение двойной обязанности на отца детей: он платит алименты + с него взыскивают платежи по коммуналке за детей. Необходимо составлять в суд грамотные возражения, за помощью можете обратиться в наш Центр (в нашем Центре также имеются бесплатные консультации, подробнее на нашем сайте ил по телефону).
СпроситьОтменили судебный приказ о долге перед агенством по долгам в мае 2021 (потреб. Кредит 2013) Сам долг с 2014 года. На текущий момент агенство подало иск в суд. Насколько правомерна подача иска если сроки все вышли? Или отмена приказа как-то корректирует сроки? На что обратить внимание?
Здравствуйте, Антон.
При разрешении исковых требований судом Вы вправе заявить ходатайство об истечении срока исковой давности и применении последствий истечения срока.
Срок исковой давности не течет со дня обращения взыскателя с заявлением о выдаче судебного приказа в установленном законом порядке на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
С уважением.
Спросить
Очевидно что пропущен срок исковой давности.
Дело в том, что агенство расчитывает на отсутствие Вас в судебном заседании, на котором Вы могли бы заявить о пропуске СИД. А также не направите заявление о пропуске срока исковой давности (СИД) по требованию данного долга и не будете ходатайствовать о применении последствий СИД.
В соответствии со ст.199 ГК РФ требование агенства о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
Статья 199. Применение исковой давностиСпросить1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Обращение в суд с иском - это право истца. Если прошел срок исковой давности, то об этом необходимо заявить в своем возражении на иск, сам по себе срок исковой давности судом не применяется - только по заявлению стороны по делу!
СпроситьВам следует представить в суд возражения на иск, в которых указать на пропуск СИД, однако на период судебной защиты (дата вынесения СП по дату его отмены) течение СИД приостанавливается в силу ст. 204 ГК РФ.
Спросить
Добрый вечер.
Вероятно, пропущен срок исковой давности, однако всё зависит от того. Были ил платежи, когда, направлялись ли Вам претензии, какие были на них ответы и т.д.
Вам необходимо разрабатывать письменные мотивированные возражения на исковое заявление.
СпроситьСпорный долг по квартплате за 2008-2009 г. предыдущей Упр. Комп. - 25.000 р, перед новой УК с 06.2009 г. долгов нет, в квартире с 2007 г. никто не живёт и не прописан. Возможно ли взыскание долга через суд? Препятствует ли долг продаже квартиры? Кто будет обязан оплатить долг после продажи квартиры?
Сергей,
срок исковой давности по взысканию долга (вплоть) за 2010 год истек, за истечением сроки исковой давности 3 года, долг по данным основаниям должен быть списан бухгалтерией управляющей компании ( в бухгалтерсокм учете такие положения прописаны).
Квартиру с долгом продать можно, если на это согласен покупатель ( или он не ребует выписки из лицевого счета), если он ее приобретет, это уже будут проблемы покупателя.
В Россреестр на данный момент такие выписки не предоставляются (и не запрашиваются).
Но все-таки, перед продажей решите вопрос с упрравляющей компанией, по тем основаниям, что я Вам указала выше.
СпроситьНа меня подали в суд о взыскании долга по расписке. Долг признаю и планирую выплачивать, но нет возможности рассчитаться быстро. Готов платить ежемесячно определённую сумму. В собственности имею квартиру, в которой никто не прописан, и долю в квартире, где прописана жена и ребёнок.
Если есть возможность попробуйте заключить с истцом мировое соглашение. В мировом соглашении можно прописать порядок и сроки уплаты задолженности.
В случае вынесения судом решения о взыскании с Вас суммы долга и при неисполнении требований исполнительного документа в срок предоставленный для добровольного исполнения взыскание может быть обращено на Ваше имущество в том числе и на одно из жилых помещений принадлежащих Вам на праве собственности.
Спросить
Владимир,
Вы вправе обратиться в суд, который вынес решение, с заявлением о предоставлении рассрочки или отсрочки исполнения решения суда. При этом нужно предоставить соответствующие доказательства (подтверждение доходов, ссылки на наличие детей, иждивенцев и пр.)
С уважением,
Валерия Дорошенко.
СпроситьМы приобрели квартиру в долевую собственность в 2008 году. У каждого члена семьи (жена, муж и двое детей) по 1/4 доли. Муж с 2009 года подавал декларации на налоговый вычет на себя и двоих детей на расходы по покупке квартиры (т.е. 3/4). На проценты по кредиту не подавали ни разу. Я получила налоговый вычет от покупки другой квартиры. Сейчас хотим подать декларацию на налоговый вычет (на мужа) на оставшуюся сумму расходов по покупке квартиры и проценты. В кредитном договоре мы прописаны как созаёмщики, но ссудный счёт оформлен на жену, и платежи все вносила жена.
1. Может ли муж претендовать на получение процентов и в какой доле? Доли детей будут учитываться?
2. В 2012 году можно подать сразу все проценты с 2008 по 2011 год?
В соответствии с абз. 25 пп.2 п.1 НК РФ при приобретении имущества в общую долевую собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долями собственности.Сумма расходов на уплату процентов по целевым займам (кредитам), учитываемая в составе имущественного налогового вычета, распределяется между совладельцами в той же пропорции, в пределах суммы имущественного вычета (2 млн. руб.). Однако повторное предоставление вычета законом не допускается. Таким образом, поскольку вы уже использовали право на вычет, то только муж вправе воспользоваться вычетом, соразмерно своей доле, по расходам на выплату процентов по кредиту, независимо от того, на имя кого из супругов оформлено право собственности на квартиру, платежные документы, а также кем из них вносились деньги при его приобретении. Вычет предоставляется по фактически уплаченным банку процентам, т.е.по фактически выплаченным процентам в 2008-2011 г. можно заявить вычет и в 2012 г.
СпроситьЯвляюсь собственницей квартиры, в которой я не прописана, а прописан брат и его два сына. За квартиру не платил ни разу с 2000 г. Я оплатила долг по решению суда в 2006 году. Сейчас ЖКХ выставляет долг с 2003 года, заявления в суд от ЖКХ нет на данный момент. Какой долг с меня может сейчас получить ЖКХ?
Здравствуйте Татьяна. ЖКХ вправе требовать долг за последние три года. Все что свыше, то срок исковой давности прошел.
СпроситьУ нас с бывшим мужем имеется квартира, на которую оформлена долевая стоимость по 1/2 доли. Мы разошлись в 2007 году. С того времени, разделив счета, я добросовестно оплачивала квартплату за себя и за нашу дочь. Бывший муж перестал платить квартплату где-то с 2009 года. За это время у него накопился долг 200000 р. В мае 2016 года наша местная компания ЖКХ обанкротилась. По их словам, они передали долги какой-то фирме, которая через суд выбивает долги с должников. В ноябре 2016 года мой бывший муж умирает. В наследство на его долю квартиры вступит наша дочь. Имеют ли право потребовать с неё возмещение долга за квартплату?
Согласно закону, если наследник принимают наследство, то обязан платить по его долгам в пределах стоимости полученного по наследству имущества.
Спросить
Могут, но долги должны быть не больше чем за последних 3 года, так как это срок давности
ГК РФ Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя
""1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
2. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.
""3. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.
(в ред. Федерального закона от 29.11.2007 N 281-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.
СпроситьМоя мать в 2008 году подарила моему мужу квартиру. Документы официально все оформлены. В 2012 г. мать умерла и квартира пустовала. За квартиру никто не платил. В 2013 году мы с мужем развелись. Доля квартиры мне не положена, т.к. это подарок и не является совместно нажитым имуществом. Но за квартирой весит долг за услуги ЖКХ с момента смерти смерти. Может ли суд присудить мне выплачивать долг или часть долга за эту квартиру. В квартире ни я, ни бывший муж прописаны не были.
Бремя содержания имущества несет его СОБСТВЕННИК, коим является ваш бывший супруг с 2008 года. Он и обязан за все платить.
Спросить
