Как правильно выкупить квартиру супруге, если мы не разведены?
Я состою в браке более 15 лет. Последние 5 лет мы жили в квартире, доставшейся мне по наследству. Сейчас я проживаю отдельно, а в квартире живёт моя супруга с дочкой. Мы не разведены. Жена хочет выкупить эту квартиру себе. Я не против. Подскажите как правильно это сделать?
Ситуация такая. Мать с отцом моей жены развелись 20 лет назад. Уходя отец оставил квартиру, в которой они жили матери и двум дочкам (моя жена и ее сестра). Собственником квартиры так и оставался отец. Недавно отец умер, и получается наследником этой квартиры стала моя супруга, ее сестра отказалась от наследства (боялась что долги отца перейдут ей).
Сейчас там продолжает жить Мама жены. Дочери живут отдельно.
Сейчас Мама захотела продать эту квартиру и взять ипотеку на новую (эта квартира в деревянном доме и условия там так себе). Но продать может только моя жена она единственный собственник получается. И жена не против продать, жена не против поделить эту квартиру на троих. Но новую квартиру будет оформлять в ипотеку сестра, т.к. у мамы нет официального заработка. А у жены с сестрой напряженные отношения.
Вопрос такой: как моей жене обезопасить себя, что бы при покупке квартиры новой ее включили в долю собственности? Устно это не вариант, как документально это сделать?
Непонятно, в чем проблема. Ваша жена собственник и только она имеет право продать квартиру и получить деньги за нее.
СпроситьСитуация такая: в браке куплена квартира и оформлена на жену. Супруги не живут вместе уже 5 лет, не разведены. Жена не пускает мужа в квартиру. Как выделить долю мужу в этой квартире если жена не против? Что для этого нужно сделать? С чего начать? Заранее спасибо.
Анна, здравствуйте! Если квартира была куплена в период брака, то она является совместно нажитым имуществом, и не важно, на кого она оформлена.
А выделить долю супругу очень просто, если супруга не против. Заключается Соглашение о разделе совместно нажитого имущества. В простой письменной форме. Собирается пакет необходимых документов и регистрируется в УФРС. Через месяц супруги получают каждый свидетельства о государственной регистрации права собственности на 1/2 доли в праве собственности на квартиру каждый.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
В судебном порядке вам имущество делить надо. Начать надо с того, что подать иск и др. документы в суд, далее на заседания ходить, свою правоту отстаивать.
СпроситьБыла куплена квартира в браке после продажи более маленькой (оформлялась на жену лет 13 назад это так было принято), потом развод, прописан в квартире.
Сейчас коммерч. Организация хотят купить квартиру (1 эт), жена хочет продать и уже подобрали новую, нужно согласие от меня т.к разведены.
Как правильно оформить док-ты чтобы сохранить мои права на часть собственности и прописку в новой квартире.
Необходимо заключить договор купли продажи с организацией желающей купить квартиру в качестве продавцов указать вас и жену. А при покупке новой квартиры указать в договоре вас и жену в качестве покупателей по 1/2 доли в праве. После регистрации договора в регистрационной службе вы вправе самостоятельно оформить прописку по новому месту жительства, как собственник 1/2 доли в праве.
СпроситьЯ являюсь собственником двухкомнатной квартиры, доставщейся мне после смерти моих родителей. В квартире со мной зарегистрирован мой 12 летний сын. Бывшая жена и старший сын прописаны отдельно, в 3-х комнатной квартире (квартира в собственности жены) Детям я выплачиваю алименты, они проживают с матерью постоянно-учатся там в школе, обслуживаются в поликлинике по месту жительства матери. Сейчас у меня назрела необходимость продать мою квартиру и прописаться к моей второй супруге. Могу ли я выписать сына и прописать его к матери, если сын не является собственником квартиры и как мне это сделать, если бывшая супруга не дает мне на это согласия. Получится ли в суде выиграть это дело? Квартира, в которой проживает моя бывшая супруга, была получена нами, как очередниками города, я выписался из этой квартиры, когда получил наследство от своих родителей. Сын был прописан ко мне, когда мы с женой были уже в разводе. За ранее благодарен!
1. Теоретически можно, так как в соотвествии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетнего является место жительства его родителей, а в соответствии со ст. 24 Семейного кодекса РФ при расторжении брака суд должен определить с кем будут прождивать дети. Кроме того, в соответствии с п. 16 Постановления Правительства РФ гражданин обязан зарегистрироваться по месту жительства в течение 7 дней с даты его изменения, а Вы как собственник вправе распоряжаться своим имуществом как угодно в соответствии с законом (ст. ст. 209 Гражданского кодекса РФ, 30 Жилищного кодекса РФ). Также, в соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ Вы вправе выселить любое лицо которое перестало быть членом Вашей семьи, к которым в соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
2. Только через суд.
3. 99 %.
Спросить
вы вправе выселить сына но с предоставлением другого жилья в суде - ст. 31 жк рф
Спросить
Имеет ли возможность сейчас бывшая супруга доказать свои права на эту квартиру (или часть квартиры)?
В период нахождения в браке, предприяти на котором работала жена выделило ей двухкомнатную квартиру.
Брак растогнут 25 лет назад по решению суда. Поскольку на момент расторжения брака супруга более 6 месяцев не проживала в квартире, то по действовавшему в то время законодательству она утратила на нее всяческие права.
Бывший супруг более 25 лет проживал в ней один и даже приватизировал ее на себя.
Недавно бывший супруг умер и на наследство претендуют три его дочери от этого брака.
Имеет ли возможность сейчас бывшая супруга доказать свои права на эту квартиру (или часть квартиры)?
Здравствуйте Владимир !
Согласно статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой
очереди по закону являются дети, с у п р у г и родители наследодателя.
Бывшие супруги не имеют право быть наследниками собственности быв-
шего умершего супруга по закону, а могут быть наследниками только лишь
по завещанию бывшего умершего супруга.
Всего Вам доброго.
Спросить
Ваше дело слишком засторело.
При детальном изучении документов шанс может быть и будет.
Однако квартира сменила двух собственников, а по этому, доказать не законность лишения Вас:
1. прописки; 2. приватизации; 3. наследования по закону - мне не представляется возможным.
СпроситьЯ с мамой и братом проживаю в отдельной квартире. Отец живет в другой квартире, доставшейся по завещинию ему от бабушки. Отец хочет завещать квартиру мне, но чтобы на нее не претендовал мой брат. Как это можно сделать и возможно ли это? Заранее спасибо.
ВАш отец может оформить завещание, где указать, что данная квартира в случае его смерти достанется вам. ЗАвещание оформляется у нотариуса. Можно оформить дарение, однако различие вариантов зависит от Вашей цели и других обстоятельств.
Удачи
СпроситьЯ женился второй раз, живу с нынешней супругой у себя в квартире, в этой квартире прописана моя бывшая жена. Квартиру получвли ещё мои родители в 60 годы. Квартира муниципальная. Хотел прописан свою нынешнюю супргу, но не могу так как бывшая против.
С бывшей женой в разводе уже лет 10, за квартиру не платит но прописана, я даже не знаю где она живёт сейчас. Я хочу чтоб квартира досталась нынешней жене., чтоб она ей досталась, подскажите, можно ли что то сделать.
После мой смерти НЫНЕШНЯЯ Супруга будет иметь какие то права, на мою муниципальную квартиру, или она перейдёт моей бывшей жене или даже государству?
Муниципальная картира - собственность государства и по наследству к гражданам не переходит.
Чтобы квартира (ее часть) досталась Вашей второй жене нужно квартиру сначала приватизировать. Приватизация (равно как и вселение в квартиру иных лиц) возможна с согласия всех зарегистрированных в ней граждан.
Ваш вопрос может быть разрешен через признание бывшей жены утратившей право пользования. Категория таких дел сложная. Единой пракики по таким делам нет.
Спросить
Здравствуйте Владимир,
Дело действительно сложное, однако в соответствии с обзором законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2005 г. (утвержден постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 1 марта 2006 г.)
Бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Ответственному квартиросъёмщику нужно обратиться в Суд с Исковым Заявлением об Утратившим Право Пользования и Снятии с Регистрационного Учёта бывшего Челна Семьи (Вашей бывшей Супруги).
Если она не проживает в квартире более шести месяцев, то в соответствии со ст.69, ст.83 ЖК РФ и ст.677 ГК РФ, бывшую Супругу можно снять с регистрационного учёта без её ведома и согласия. Решение Суда будет скорее всего заочным.
Для судебной тяжбы Вам нужно будет подготовить документы и свидетелей.
После этого Вы сможете провести приватизацию квартиры на себя, а Ваша нынешняя Супруга сможет впоследствии получить её в наследство. При этом чтобы избежать каких-либо неожиданностей, будет лучше составить завещание у нотариуса.
Если квартиру Вы не приватизируете, то она либо останется за бывшей Супругой, либо отойдёт муниципалитету/городу/государству.
Я бы рекомендовал Вам обратиться за помощью к юристу, чтобы пройти все судебные тяжбы и правильно оформить дело.
Если Вам нужна помощь или ещё есть вопросы которые Вы
хотели бы уточнить - кликните "написать сообщение
юристу" под моим комментарием, я буду рад помочь.
Всех благ,
адвокат / юрисконсульт,
Колесников Эммануил Валентинович.
СпроситьЕсли квартира муниципальная, можно попробовать выписать прописанного там человека в судебном порядке при наличии на то оснований (например, если он там не проживает и не вносит оплату за ЖКУ). Для этого надо составить исковое заявление, подать его в суд, приложив все необходимые документы, ходить на судебные заседания, отстаивать свою правоту. Но такие дела очень сложные и неоднозначные, поэтому лучше всего решать этот вопрос с помощью специалиста.
Тогда Вы и сможете прописать нынешнюю супругу и соответственно "в случае чего" она останется прописанной в квартире и сможет её приватизировать. А так в квартире останется прописанной Ваша бывшая жена и к ней перейдёт в частности право на приватизацию.
СпроситьСостою в браке. Проживаю в муниципальной неприватизированной квартире вместе с женой, ведем совместное хозяйство. Ответственный квартиросъемщик-моя жена. Я в этой квартире не зарегистрирован, и не был зарегистрирован ни разу. Жена приватизирует квартиру на себя одну. Скажите пожалуйста, в случае смерти жены буду ли я законным наследователем этой квартиры? Общих детей не имеем. Есть у жены двое совершеннолетних, живут отдельно. Спасибо.
наследниками первой очериди являются супруги, дети, родители, имущество делится между наследниками в равных долях
Спросить
Валерий, если не будет завещания, то наследовать будут муж, дети и родители. Если будет завещание, - наследовать будет тот, кто в нем указан. Но если среди указанных родственников ко дню смерти будут нетрудоспособные, то они будут иметь право на обязательную долю в наследстве даже при наличии завещания.
СпроситьСупруги жили 15 лет в гражданском браке. Квартира - собственность жены, муж там не прописан. В 12.01.2015 г. умирает жена (наследников нет!), муж пока живет в этой квартире и оплачивает все счета. Может ли он оформить на себя эту квартиру?
Здравствуйте.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
СпроситьСупруги жили 15 лет в гражданском браке. Квартира - собственность жены, муж там не прописан. В 12.01.2015 г. умирает жена (наследник
Сомневаюсь, если это не оформлялось как совместная собственность, не было завещания, тогда это выморочное имущество.
Спросить
Нет, не может. Поскольку не имеет к этой квартире никакого отношения и не является наследником супруги, так как не было регистрации брака. Если завещание также не составлялась, то квартира, как выморочное имущество, переходит в собственность муниципалитета.
В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
СпроситьВ 12.01.2015 г. умирает жена (наследников нет!), муж пока живет в этой квартире и оплачивает все счета. Может ли он оформить на себя эту квартиру???
В принципе, Вы можете признать право собственности в судебном порядке, но по другим, нежели предусмотренных в вопросе основаниях... Вопрос сложный и объемный.
СпроситьСупружеский брак и наследственное право - кто станет правопреемником в квартире, купленной до брака?
Муж купил квартиру до брака. Через месяц заключили брак и прописал в квартире жену. Всё это время жена делала вклад в эту квартиру - 14 лет. Сейчас супруга нетв живых. Есть наследница, кроме жены, внучка. Имеет ли право жена на большую долю квартиры? Внучка от первого брака.
Чтобы получить бОльшую долю в квартире, жене придется через суд признавать квартиру супружеским имуществом.
Спросить
Если жена докажет ст 37 СК РФ что от таких вложений существенно увеличилась стоимость квартиры только тогда она получит право на большую долю в квартире
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 06.02.2020)
КонсультантПлюс: примечание.
О применении ст. 37 к имуществу, нажитому до 01.03.1996, см. ст. 169 настоящего Кодекса.
СК РФ Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
(в ред. Федерального закона от 30.12.2015 N 457-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Спросить
