Проблемы с доступом отца к квартире - как оформить ему права?
У моего отца 5 лет назад умерла мать отца нет две сестры одна пропала без вести вторая живет в россии. Племянники пропавшей сестры забрали документы и пустили туда квартирантов папу не подпускают и неразрешают к ней подходить. Как нам оформить на отца квартиру.
Здравствуйте, Виктория!
для начала Вам или Вашему отцу необходимо сходить в ЦОН и получить справку о зарегистрированных правах собственности на данную квартиру.
а уже потом, на основании данной справки принимать решение о дальнейших действиях.
будут вопросы обращветесь
с уважением Алексей
Спросить
Скажите, пожалуйста, что делать, если меня без моего ведома выписали из квартиры? Квартира осталась от отца, в ней были прописаны я, мой сын, племянник и две мои сестры. Одна сестра уехала на пмж в Россию, вторая со своим сыном живет в ней, а я и мой сын живем уже 10 лет в России. Мы не оплачивали квартплату, но были там прописаны. А сейчас пришло решение суда о том, что мы выписаны. Правомерно ли это? Спасибо.
Правомерно, т.к. Вы не проживаете в квартире. Имеет значение, являетесь Вы собственником квартиры -совладельцем, или нет, если являетесь, то можете зарегистрироваться в своей квартире снова.
СпроситьПроблема такая. У нас с Матерью одна комнатная квартира приватизированная на двоих. Но так как Мать болеет, ее к себе забрала сестра, и сразу-же через неделю пустила на квартиру квартирантов. Теперь у меня вопрос имеет ли право сестра пускать квартирантов без моего согласия?
Нет не имеет, так как сестра вообще не имеет право распоряжаться данной квартирой... она не собственник... Вы как собственник имеете право "выставить " за дверь данных субъектов...
Спросить
Умерла двоюродная тётя моего папы. У неё никого наследников нет, кроме двух племяников-моего отца и его сестры. Тётя оставляла завещание на племяницу. Родную сестру моего отца. Племяницы, в последний год поругалась с тётей. выгнала её из своего дома (племяницы) и больше с ней контактов не имела. Умирала тётя одна, в своей квартире. Когда мы позвонили племянице, что ей необходимо тётю похоронить, получили грубый отказ и говорить с нами отказалась! Мой папа (племяник) хоронил тётю.На наследство племяница не захотела подавать, и отказываться от наследства она не хочет. Что бы не пропала квартира имеет ли право вступить в наследство Племяник, мой отец.
Какие документы необходимы для вхождения в наследство племяннику умершей!
Обратитесь к нотариусу. Сколько времени прошло ? В зависимости от этого. надо решать говорить о завещании или нет. До нотариуса- обратитесь со всеми документами к адвокату.Желаю успехов.
СпроситьМожно ли оформить на себя сад, если мы наследники не первой очереди. Наследство делили 15 лет назад две сестры и брат после смерти матери. Сестры забрали себе квартиру, а документы на сад отдали брату. На момент смерти прописаны в квартире были только две сестры. В данное время одна сестра безвести пропавшая, у нее два совершеннолетних ребенка остались, вторая сестра пьющая и мы не знаем даже как их всех найти, чтоб получить отказ от сада. Сад заброшен и ни кем не пользуется, хотим оформить на себя и строить дом. Мы это дети брата. Подскажите можно ли как то обойти всех родственников.
Нина, добрый день!
Если сад был оформлен на вашего папу - то вы наследники первой очереди после своего отца. Если ваш папа умер, то вам необходимо вступить в право наследования на его имущество. Для этого обратитесь к нотариусу, предоставьте свидетельство о смерти и нотариус вам расскажет все ваши дальнейшие действия.
Спросить
Мы пока что не знаем оформил ли он сад на себя, документы на сад по-прежнему на бабушке. Если нет, то как поступать в таком случае?
Спросить
Вы вообще не наследники. Ваш отец жив и именно он или вы по нотариально удостоверенной судебной доверенности можете подать иск в суд об установлении юридического факта фактического вступления в наследство и признании права собственности на пай. Ответчиками будут ваши тети. Отказ от наследства допустим в течение 6 мес. со дня смерти. Ваши тети приняли наследство, т.к. оформили квартиру.
СпроситьЯ знаю, что не наследница, буду действовать от имени отца. Порядок я весь знаю. Я прошу совета как все это грамотно обойти. Допустим мы с мужем будем ухаживать за участком и построим там жилой дом, после этого можно будет присвоить себе участок? Можно ведь сделать так, будто все эти 17 лет мы ухаживали за участком и на основании этого себе его присвоить.
СпроситьУ вас не получится. Приобретательская давность не пройдет. Для этого нужны основания, а у вас их нет, т.к. бабушка умерла. Лучше оформить наследство. Не мудрите. Иначе останетесь без всего. На сегоднящний день сад выморочное имущество. Если узнает администрация, то все отберет.
СпроситьМне 21 год.
Мои родители уже два года не живут вместе. Но не разведены. Мама живёт у бабушки. Мы в квартире живем с папой. Есть старшая родная сестра. Проживает отдельно на съемной квартире.
Квартира 4 х-комнатная. Приватизирована на меня. Происаны в ней мама и папа. Сестра прописана у бабушки.
Я, сестра и мама хотим разменять квартиру на две однокомнатные, одну из которых оформить на меня и прописать туда папу, вторую - на сестру и прописать туда маму.
Папа согласие не даёт на такой вариант.
Он согласен разменять квартиру, если ему одну однокомнатную оформят на него и никого туда больше вписывать не хочет.
Возможен ли как-то размен по нашему варианту без его согласия?
Заранее благодарен за ответ.
Александр.
Александр, здравствуйте! Вы не написали главного: квартира приватизирована на Вас, а от отец отказался от участии в приватизации? Писал ли он нотариальный отказ от участия в приватизации? Если да, то у отца сохранятся право пожизненного пользования в данной квартире, на основании ст. 19 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ". Т.е., даже при переходе права собственности на эту квартиру от Вас к другому лицу (покупателю), у отца право пользования в данной квартире сохранится.
Продать квартиру и купить вместо нее две квартиры (однокомнатные) Вы сможете и без разрешения отца, так как он не является собственников данной квартиры, его согласие не требуется, но другой вопрос в том, согласитя ли кто-то купить квартиру, обремененную правом пользования Вашего отца? И, если согласится, то цена будет ниже, и хватит ли этих денег на покупку задуманных Вами двух квартир. Не зная цен на квартиры в Вашем городе, ответить на этот вопрос сложно...
Так что, скажите отцу, что если он не согласится на Ваш вариант, то у квартиры скоро будет другой собственник (или другие собственники).
Еще раз повторю, что продать квартиру без согласия отца Вы имеете полное право, но отец останется зарегистрированным в проданной квартире до тех пор, пок сам не решится сняться с регистрционного учета.
Удачи!
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьКвартира в двухквартирном доме с землей не оформлена, но приватезирована, в приватезации участвовали 4 человека, 3 человека умерли, 1 поопал без вести более 25 лет назад. Наследники не могут оформить наследство т. к. пропавший без вести официально не признан умершим, суд не может признать его умершим т.к. нет выписки из полиции о розыскных действиях, ролиция дает ответ, что у них даже дела нет об этом пропавшем без вести человеке. Я потенциальный покупатель данной квартиры, подскажите, пожалуйста, как мне официально купить эту квартиру?
Без вступления в собственность предполагаемых наследников никак, пусть пишут заявления на розыск и ждут 5 лет
Главная Документы Статья 45. Объявление гражданина умершим
См. также:
ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019)
""ГК РФ Статья 45. Объявление гражданина умершим
1. Гражданин может быть объявлен судом умершим, если в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания в течение пяти лет, а если он пропал без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, - в течение шести месяцев.
2. Военнослужащий или иной гражданин, пропавший без вести в связи с военными действиями, может быть объявлен судом умершим не ранее чем по истечении двух лет со дня окончания военных действий.
КонсультантПлюс: примечание.
О применении положений ГК РФ в ред. ФЗ от 30.03.2016 N 79-ФЗ см. ст. 4 указанного документа.
""3. Днем смерти гражданина, объявленного умершим, считается день вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим. В случае объявления умершим гражданина, пропавшего без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, суд может признать днем смерти этого гражданина день его предполагаемой гибели и указать момент его предполагаемой гибели.
(в ред. Федерального закона от 30.03.2016 N 79-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
СпроситьМама умерла несколько лет назад, я гражданин России, наследство на квартиру не оставила у меня 2 сестры, кот отказываются от квартиры и брат без вести пропавший, я хочу вступить в наследство или действия?
Во-первых Вам нужно восстановить сроки подачи на вступление в наследство, так как они составляют 6 месяцев со дня смерти наследодателя.
Спросить
Если никто из детей Вашей мамы не подавал к нотариусу заявление об открытии наследства то право собственности на квартиру Вашей мамы будет решаться через суд по месту нахождения недвижимого имущества.
Спросить
Здравствуйте. В любом случае сначала обратитесь к нотариусу, он разъяснит как действовать конкретно в вашей ситуации, так как не ясны все обстоятельства.
1. Если вы фактически приняли наследство (квартиру) в течение 6 месяцев со дня смерти матери, то вы вправе обратиться в суд на установление факта принятия наследства (ст. 1153 ГК РФ). При этом фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В целях подтверждения фактического принятия наследства наследником могут быть представлены справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и другие документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
2. Ст. 1155 ГК РФ
2. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.Спросить
У меня с бывшей супругой есть квартира оформленная на меня. Развелись 8 лет назад. Она прописана в этой квартире. Она пропала 2 года назад. Как признать Ее пропавшей без вести? Если признать пропавшей без вести, возможно ли Ее выписать из квартиры?. Спасибо.
Да, если судом ваша жена будет признана без вести отсутствующей, то конечно вы можете ее снять с регистрационного учета. Всего доброго.
Спросить
Уважаемый Владимир, да вы можете обратиться в суд о признании безвестно отсутствующий вашей бывшей супруге, обосновав что вы являетесь заинтересованы улицу установление её безвестно отсутствующий. Согласно гражданского процессуального кодексу:
Статья 276. Подача заявления о признании гражданина безвестно отсутствующим или об объявлении гражданина умершим
Заявление о признании гражданина безвестно отсутствующим или об объявлении гражданина умершим подается в суд по месту жительства или месту нахождения заинтересованного лица.
В случае если ваша бывшая супруга будет признана безвестно отсутствующий, вы можете снять её с регистрации в своей квартире. Но если вы хотите приватизировать квартиру то для этого признать безвестно отсутствующей недостаточно, необходимо чтобы её объявили в суде умершей.
Удачи вам и всего самого наилучшего.
СпроситьКвартира преображалась в браке с пропавшей бывшей супругой. Это может как то повлиять? Какую причину в заявлении в суд о признании без вести лучше указывать? У меня на иждивении находится общий с ней ребёнок. Она лишена родительских прав. Спасибо.
СпроситьЕсли квартира вами приобреталась до брака, то можете снять ее с регистрационного учета и без признания без вести отсутствующей.
СпроситьУважаемый Владимир, Если квартира находится в вашей добрачной собственности, то вам нечего беспокоиться, можете обратиться в суд о снятии с регистрационного учёта по месту жительства, и указать что последний раз вы видели супругу именно по вашему месту жительства, также приложить решение о лишении ее родительских прав.
Удачи вам и всего самого наилучшего.
СпроситьУважаемый Владимир, если квартира приобреталось в браке с бывшей супругой кто тогда вам нужно конечно признавать её безвестно отсутствующий, а затем умерший чтобы ваш ребёнок мог эту долю унаследовать за матерью. Вы не можете унаследовать так как вы бывший супруг. И и выписывать вам и в общем-то не нужно.
Удачи вам и всего самого наилучшего.
СпроситьТетя пропала несколько лет назад, квартира в которой проживаем в её собственности. Сейчас как оформить квартиру на нас? Вначале подать в суд чтоб её признали без вести пропавшей, потом куда?
Тетя пропала несколько лет назад, квартира в которой проживаем в её собственности. Сейчас как оформить квартиру на нас? Вначале подать в суд чтоб её признали без вести пропавшей, потом куда?
Сейчас как оформить квартиру на нас?
Андрей, никак не оформите. обратитесь в полицию. а если ранее обращались, признавайте её в судебном порядке безвестно отсутствующей.а затем. умершей.
Спросить
Претендовать наледство можно только в том случае, если тетя будет признана умершей
СпроситьУмерла бабушка, у которой две дочки. Одна из них пропала без вести (в милицию не подавали, в суд тоже). Завещания не было. Как поделится наследство? И имею ли право на наследство дети пропавшей без вести дочки?
Наследство примет оставшаяся дочь, ей необходимо обращаться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Пока вторая дочь не признана умершей, ее дети не имеют право на наследство после смерти бабушки.
Спросить
