«Возможные последствия подарка доли квартиры дочери, если бывший муж не подаст на раздел имущества в суд в течение 3 лет»
У нас с бывшем мужем совместная собственность-квартира, на раздел не подавали, после расторжения брака уже прошло почти 4 года, я продолжаю жить в этой квартире. Если я подарю 1/2 квартиры дочери и бывший муж в течении 3 лет так и не подаст в суд на раздел, что будет с его 1/2?
Добрый день!
Смысла в разделе квартиры нет, т.к. у Вас и так квартира поделена по 1/2.
1/2 доля мужа так и останется за ним хоть через три года, хоть через пять, пока он не подарит или не продаст ее.
Спросить
Я проживаю в квартире, которую купили в браке вместе с бывшим мужем Общая совместная собственность, с бывшим мужем развелись 4 года назад, муж в квартире не проживает 6 лет, квартира не разделена, так как на раздел не подавали после развода. Могу ли я оформить квартиру на себя?
Добрый день! Нет, проживание в другом месте не является основанием для лишения права собственности. С ув. адв. О.А.Клопов.
СпроситьВ браке моим бывшим мужем и мной была приобретена квартира, договор купли-продажи был в рассрочку, собственность общая совместная, доли не выделены. Через 2 года после покупки брак расторгнут, в квартире осталась я и 2 совместных детей, при этом, уже после расторжения брака бывший муж еще доплачивал за квартиру до 2008 г. брак расторгнут в 2004 году. Сейчас бывший муж хочет разделить квартиру, какие доли нам причитаются по закону?
Доли являются равными. Но супруг может потребовать уменьшения Вашей доли или взыскания с Вас половины уплаченных за квартиру денежных средств. А алименты Вы взыскивали с него? Шансы можно уровнять.
СпроситьСкажите что делать!
Мы с бывшим мужем до брака приобрели в долевую собственность квартиру. В октябре 2003 года расторгли брак. Сейчас муж проживает в этой квартире, а мы с дочкой снимаем жилье. Во время расторжения брака мы не подавали в суд на раздел квартиры, да, собственно, я и не знаю-возможно ли это. На продажу квартиры муж не согласен категорически, жить я там не могу (отношения с бывшим мужем ужасные), сдать внаем - кто согласится жить в одной квартире с ним-одни проблемы.
Что я могу сделать в данном случае? Сколько можно снимать квартиру, когда у меня есть своя собственная (конкретнее доля).
Уважаемая Татьяна!
При расторжении брака между бывшими супругами делится только то имущество, которое было ими приобретено в период брака. В Вашем случае, расторжение брака к разделу квартиры ни какого отношения не имеет. Могу посоветовать Вам предложить мужу продать его долю Вам или же Вы можете продать свою долю ему.
Пономарева Ирина.
СпроситьУ нас с бывшим мужем была приобретена квартира в браке (т.е. совместная собственность) после развода прошло уже более 3 лет, сейчас мой бывший муж согласен полностью переписать квартиру на меня что для этого нужно?
20 ть лет назад я и муж приобрели 4 х комн. Квартиру в совместную собственность. 15 ть лет назад - официально развелись. Раздела общего имущества в суде - не было. Из общего имущества у нас - только эта квартира. Документы (зеленка) на квартиру оформлены на бывшего мужа и находятся у него. В данной квартире бывший муж не живет (у него есть своя квартира купленная после расторжения брака). Я проживаю одна в общей квартире до сих пор. Иногда общаюсь с бывшим мужем. Недавно, поругались с бывшем мужем и в скандале выяснилось что 4 х комн. Квартира принадлежит только ему, так как:
1. все документы - на нем,
2. при разводе я не заявляла о разделе общего имущества, а теперь, если я заявлю о разделе общего имущества, то суд мне откажет по причине пропуска срока исковой давности.
Бывший муж сказал что если я не верю, посмотри статью 38 Семейного Кодекса.
Бывший муж намерен через суд выписать меня из квартиры (так как только он - собственник) и эту 4 х комн. Квартиру - продать.
Скажите, реально ли что суд поддержит мужа? На самом ли деле я потеряла право на часть квартиры?
Здравствуйте... Алексей...?
Ну-у-у... всякое, конечно бывает...
Что касается вопроса, то срок исковой давности у Вас - не истек. Обращайтесь в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества.
Статьей 38 Семейного кодекса РФ действительно установлен трехлетний срок исковой давности. Вот только в соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", в соответствии с которым течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе общей совместной собственности супругов, брак которых расторгнут, следует исчислять не со времени прекращения брака, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права".
В судебной практике это разъяснение применяется таким образом, что если после расторжения брака супруг, который не является собственником квартиры, продолжает проживать в ней, значит, он пользуется совместно нажитым имуществом, соответственно его права - не нарушены и срок исковой давности еще даже не начал течь.
СпроситьКвартира 1 приобретена в браке. Собственником являюсь я. После развода прошло 3 года. Муж продолжает жить в квартире 1. Я выписалась из квартиры, купила себе квартиру 2, выплачиваю за нее кредит. К себе в квартиру 2 прописала сына (совершеннолетнего). В квартире 1 остались прописаны бывший муж (проживает фактически) и дочь (совершеннолетняя, фактически проживающая у меня в квартире 2). Дочь родила, стала снимать другую квартиру с молодым человеком, но живет за мой счет. Могу ли я вынудить бывшего мужа приобрести квартиру для дочери, пригрозив выселить его из квартиры 1 (продать ее и купить дочери квартиру)? Бывшему мужу в наследство досталась квартира 3 после смерти матери, которую он сдает. Детям (совершеннолетним) жить не помогает. Квартира 1 в моей собственности (приобретена в период брака), я плачу за нее налоги, но фактически там проживает бывший муж, платит квартплату.
Брак продлился 18 лет. 1 год как разведены - в 2006 г. В собственности мужа 4-х комнатная квартира, купленная в период брака. Есть нюансы: была продана 2-х комнатная квартира, которая приобреталась матерью мужа на его имя, но в период его брака, часть денег дал отец бывшей жены, которые частично были возвращены. Жена почти все время брака не работала. 2-е детей. На деньги мужа сделан дорогостоящий ремонт, соразмерный с первоначальной стоимостью квартиры.
После развода бывший муж живет в съемной квартире. Совместное проживание невозможно, так как он женился повторно. Имущество в суде не делили. Условием нераздела было благосостояние детей... Дети сейчас совершеннолетние. У дочки конфликтные отношения с матерью. Бывший муж задумался о разделе, хотя сам не претендует на жилье.
Вопросы такие: может ли суд оставить за бывшим мужем право полной собственности, с учетом его материальных вложений, при которой он сможет разменять квартиру и предоставить жилье в т.ч. бывшей жене?
Можно ли будет, если все же не избежать раздела по 1/2 доли между бывшими супругами разменять квартиру принудительно? Бывшая жена не согласится на раздел добровольно, ей комфортно в 4-х комнатной квартире.
Существует ли срок давности, по которому бывшая жена может претендовать на раздел имущества после развода?
Как изменится отношение суда к вопросу, если бывший муж оформит ипотечный кредит на приобретение нового жилья?
Здравствуйте Евгений.
Вам необходимо поделить имущество (квартиру , с улучшениями-ремонт), но только через суд. Раздел у вас неизбежен.
Если хотите проконсультироваться подробно - созванивайтесь, обсудим.
Срок исковой давности 3 года. С ипотекой советую не спешить.
С уважением, адвокат Игошин Д.Н.
СпроситьМуж и жена в браке приобрели квартиру, после развода жили в этой квартире, от развода прошло около 10 лет, сейчас бывший муж выгнал бывшую жену из квартиры и говорит что квартира его. Может ли бывшая жена подать на раздел имущества в суд, так как квартира приобреталась в браке, оба вкладывали деньги, и будет ли успех такого заявления в суд?
Здравствуйте, Ольга! Срок исковой давности (три года) начинает течь не с момента расторжения брака, а с момента, когда вторая сторона узнала о нарушении ее интересов. Желательно зафиксировать данный факт заявлением в ОМВД, дело по факту возбуждено не будет, т.к. укажут на признаки гражданско-правовых отношений и направят за решением в суд. А вот у Вас доказательство нарушенного права останется.
СпроситьИмеет ли право квартиросъёмщик, купивший квартиру в браке, после его расторжения (бывший муж на раздел имущества не подавал и продолжает в ней жить) отсудить 1/2 часть квартиры? Брак расторгнут 5 лет назад. Квартира в Узбекистане. Квартиросъёмщик сейчас проживает в РФ.
Мы с бывшим мужем в разводе уже 4 года, у нас совместная с ним собственность на квартиру, на раздел не подавали. Являюсь ли я одна собственником квартиры?
Здравствуйте !
Если Свидетельство о собственности на квартиру только на Вас оформлено, а квартира была приобретена во время брака, то ваш экс-муж также имеет право на эту квартиру. И без его письменного согласия Вы ничего не сможете с этой квартирой сделать (продать, подарить, завещать, обменять и т.д.). А если сделаете, то он в течение 3 лет после того, как узнает об этом, вправе обратиться в Суд с иском о признании сделки с этой квартирой недействительной.
Так что решайте с ним или без суда о разделе этой квартиры в соответствии с Семейным кодексом РФ, или в судебном порядке. За вас обоих никто этого делать не будет.
Удачи Вам.
Спросить
