Как разделить и приватизировать земельный участок в двухквартирном доме, если соседи отказываются?

Уважаемая Оксана!

Ваш вопрос не позволяет дать однозначный ответ, поэтому вариантов два:

1. Ваш дом относится к категории многоквартирных, при этом критерием "многоквартирности"

является не количество квартир в доме, а наличие помещений общего пользования. В этом случае оформить в собственность землю легко - стоит лишь обратиться в местную администрацию с заявлением о формировании земельного участка под многоквартирным домом. После постановки земельного участка на кадастровый учет Вы и Ваши несговорчивые соседи автоматически становятся собственниками земельного участка под многоквартирным домом. Правда есть два маленьких нюанса - а) Вы и Ваши ничего не подозревающие соседи становятся плательщиками земельного налога. б) данный земельный участок невозможно разделить. Он на всю жизнь де-юре останется в общей долевой собственности, которая неразрывно связана с собственностью на квартиру. (Продали квартиру Иванову - доля автоматически стала собственностью Иванова).

2. Ваш дом не относится к категории многоквартирных. В этом случае придётся убеждать соседей, что собственность на землю это надежней и в случае успеха, если позволяет площадь и условия - выделить свою долю в собственности в натуре.

Надеюсь, помог Вам. Ваш отзыв о моей работе – лучшая благодарность. Удачи!