Необходимые документы для регистрации права собственности на недвижимость через представителя продавца

• г. Екатеринбург

При регистрации права собственности на недвижимость имею дело с представителем продавца (генеральная доверенность). Перечень каких документов он обязан представить на регистрацию?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ НЕ ИДИТЕ НА СДЕЛКУ НЕ ПЕРЕГОВОРИВ ЛИЧНО С ПРОДАВЦОМ. В этом случае Вы сильно рискуете. Продавец может впоследствии объявиться и заявить, что он ничего не продавал и доверенность не выдавал. Поверьте, в практике таких случаев не мало.

На регистрацию перечень документов предоставляется минимальный: договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, поквартирная карточка.

Но предоставленные документы Вам ничего не дадут (в плане Вашей безопасности). Лучше всего при покупке недвижимости обратиться за проверкой юридической чистоты сделки к юристу, специализирующемуся в вопросах нежвижимости

Спросить
Vlad
16.03.2011, 16:57

Каковы требования к регистрации права собственности при продаже недвижимости и какие документы необходимы для этого?

Как известно, первоначальным этапом при продаже недвижимости является регистрация права собственности продавца. У меня частный дом с постройками, приобретёнными в 1990 году. Могу ли я использовать договор без другого документа регистрации, чтобы продать дом? И какой пакет документов необходим для регистрации права собственности продавца в юстиции?
Читать ответы (4)
Андрей
16.08.2004, 14:05

Какие документы необходимо представить в Городское Бюро Регистраций прав на недвижимость для подписания и регистрации

Какие документы необходимо представить в Городское Бюро Регистраций прав на недвижимость для подписания и регистрации договора купли-продажи недвижимости (квартиры) в простой письменной форме.
Читать ответы (1)
Ирина
02.06.2016, 12:38

Как правильно оформить доверенность для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость в росреестре

При регистрации договора купли-продажи недвижимости в росреестре, росреестр прислал уведомление о приостановлении гос регистрации перехода права собственности на объект, в основании указал на то, что нотариально заверенная доверенность на физ лицо не содержит полномочий на переход права и о регистрации права. Как правильно оформляется доверенность, как правильно написать в доверенности, чтобы регистрация прошла? Спасибо большое за помощь.
Читать ответы (3)
Омурзакова Бурул
19.11.2015, 23:20

Перечень документов для продления регистрации по трудовому договору на 3 месяца

У меня регистрация на 3 месяца закачиваеться пот скажите перечень документов для продления регистрации по трудовому договору? Каких документов надо предоставить для уфмс?
Читать ответы (1)
Таисия
06.02.2009, 09:12

Вопрос: могу ли я просить суд о вынесении частного определения регистратору?

Если можно, подскажите, что можно сделать в этой ситуации: была проведена незаконная регистрация перехода права собственности на объект недвижимости на основании решения суда. Суд обязал Ч передать Ж в собственность свою недвижимость., не указав, на основании каких норм Ч должен (обязан) передать безвозмездно свое единственное место для проживания. Те оснований для передачи прав и ее регистрации не было никаких. Суд постановил восстановить запись о праве собственности, но право собственности судом не было признано за Ж, и не прекращено у Ч (суд это не установил в своем решении) те право не возникло и не прекратилось на основании недействительного договора купли-продажи либо на основании другого договора, в силу неисполнения которого у Ч возникла обязанность передать Ж свою недвижимость. Регистратор провел регистрацию перехода прав собственности, не имея на то никаких оснований. Вопрос: могу ли я просить суд о вынесении частного определения регистратору? Право не возникло, но его зарегистрировали. Перехода не было, (не зарегистрирован сам переход права от одного собственника к другому), а регистрация прошла. Как мне лучше заявить свои требования об отмене записей о регистрации и признания выданных свидетельств недействительными? Помогите!
Читать ответы (1)
Александр Иванович
17.08.2017, 13:58

Порядок оформления купли-продажи гаража в ГСК по генеральной доверенности - перечень требуемых документов

Зравствуйте. Меня интересует перечень документов, подаваемых в МФЦ при оформлении купли-продажи гаража в ГСК по генеральной доверенности. На руках у продавца есть Свидетельство о праве собственности на гараж (на отца) . Нотариально заверенное согласие матери на продажу гаража. Генеральная доверенность на продажу гаража (на сына)
Читать ответы (1)
Валерий
12.04.2002, 12:42

Имеет ли право Инвестор навязывать мне услуги по регистрации права собстаенности моей квартиры?

Я заключил договор долевого участия в строительстве. В договоре есть пункты, в которых указано, что Инвестор обязан "Осуществить регистрацию права собственности дольщика на квартиру", а Дольщик обязан "Нести затраты по оформлению документов и по регистрации права собственности". Затраты на регистрацию Дольщик определил в размере 100 долларов США и отказывается выдать мне акт приема-передачи, мотивируя это моим отказом заплатить за регистрацию права собственности. Имеет ли право Инвестор навязывать мне услуги по регистрации права собстаенности моей квартиры? Имею ли я право сам зарегистрировать право собственности на мою квартиру? Спасибо.
Читать ответы (1)
Алексей
07.01.2015, 16:14

Нужно ли регистрировать право пожизненного проживания в росреестре?

Нужно ли регистрировать право пожизненного проживания в росреестре? По Статье 131 ГК РФ - Государственная регистрация недвижимости 1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Читать ответы (1)
Мария
28.08.2010, 23:06

Право на получение информации о государственной регистрации недвижимости и зарегистрированных правах согласно статье

Согласно ст 131 Гк пункт 4. Статья 131. Государственная регистрация недвижимости 4. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу. Информация предоставляется в любом органе, осуществляющем регистрацию недвижимости, независимо от места совершения регистрации. Это как понимать? Что я могу прийти у себя в регцентр и попросить их сказать мне что именно купил брат в Красноярске и они мне обязаны ответить? А если не ответят, то что сделать? Или я неправильно все поняла? Заранее большое спасибо.
Читать ответы (1)
Ольга
19.03.2014, 19:43

Нужна ли справка из БТИ для регистрации права на собственность при покупке квартиры?

Собираемся купить квартиру. Агент утверждает, что справка из БТИ для регистрации права на собственность не нужна. Так ли это? Насколько безопасно давать агенту доверенность на регистрацию собственности, возможна ли регистрация без присутствия потенциального покупателя?
Читать ответы (1)